券商积极配置公募REITs 多角色参与推动投资与投行业务协同******
本报记者 李 文
见习记者 方凌晨
截至1月18日,Wind资讯数据显示 ,目前已上市的24只公募REITs募集资金总额超过783亿元,总市值达842亿元。而就在几天前 ,第二十五只获批公募REITs——嘉实京东仓储基础设施REIT也完成了配售和认购工作,目前已进入上市流程。
作为有别于股债等传统品种的新兴金融产品,公募REITs颇受各大金融机构关注 ,而券商热情尤其高涨 。
券商积极布局公募REITs
在目前获批 的25只公募REITs中,险资和券商参与配售和认购的行动较为瞩目 ,其中券商身影更是出现在了每一只REIT的战略投资者及网下投资者中 。
华安证券债券业务总部负责人对《证券日报》记者表示,自2021年6月份第一批REITs上市以来 ,券商一直积极参与配置REITs,以发行规模最大的中金安徽交控REIT为例 ,扣除国有企业战略投资方及公众投资者外 ,券商 的配售份额占比约54% 。
最近的嘉实京东仓储物流REIT战略配售者中出现了招商证券、中信证券、申万宏源等多家券商及其资管参与的身影,网下投资者中更有开源证券、华安证券 、国泰君安 、中信建投等一众券商。
上述华安证券债券业务总部负责人表示,公募REITs收益稳定、风险适中、具有良好 的大类资产配置价值 ,能够在一定程度上分散组合风险 、优化组合投资、增厚投资收益;此外,券商自营作为证券市场长期稳定的价值投资者,其风险收益特征与公募REITs产品的特点天然契合 ,在低利率等背景下 ,REITs试点4%以上的预期分派率具备较好 的配置价值。
华宝证券研究创新部战略研究负责人卫以诺认为 ,作为战略配置投资者 ,券商对于REITs产品分红格外重视 ,REITs分红不涉及除权除息且无需缴纳额外税款 ,这也是机构参与配置的重要因素 。此外,REITs产品与券商各条线业务匹配结合程度更高 。
卫以诺进一步介绍 ,REITs业务与券商 的财富管理 、资产管理 、FICC以及自营具有较强 的黏性 ,券商在财富端大力推进REITs产品的代销 ,可以提高券商大财富条线的产品丰富度;自营端 ,除了自身的中低风险配置需求,券商还会进行REITs做市商服务 ;资管端 ,拥有公募业务资格 的券商资管子公司也可以进行REITs产品发行布局,丰富券商资管 的创收。
对券商提出了更高要求
目前 ,上市REITs底层资产已覆盖仓储物流 、保障性租赁住房等六大类。业内人士认为 ,公募REITs后续有望持续扩容,底层资产类型将更加丰富;与此同时,公募REITs上市常态化发行也有望加速推进 。
卫以诺表示 ,积极参与并重点开拓REITs业务,将 是券商2023年及未来实施大财富与大资管转型升级的重要抓手 。而未来券商多角色参与REITs业务也对券商提出了更高要求 。首先 ,作为REITs的管理机构 、ABS管理人 、财务顾问角色 ,全程以类投行性质进行项目管理,对券商的整合开发与发行 、定价以及项目运作和投后能力等项目管理能力提出了高要求 ,而券商能否将自身拥有 的各类综合业务牌照 、储备项目和人才优势转化成业务能力,将 是业务的“胜负手” 。其次 ,作为网下询价机构认购REITs,券商需要具有较强 的投资把控与分析能力,今后REITs供给势必会大幅增加 ,对于可能 的产品不确定性以及收益波动 ,券商 的风险识别、投资系统以及内部投研决策显得尤为关键。最后,在REITs代销以及做市商方面 ,要求券商改善产品宣传发行模式 ,提升交易择时管理能力。
华安证券债券业务总部负责人表示 ,券商多角色 、多渠道积极布局公募REITs新赛道,需要注重推动投资与投行业务高度协同 ,形成有机联动。(证券日报)
北京今日晴天继续控场 昼夜温差大注意防寒保暖******
中国天气网讯今天(1月10日),北京又将是暖阳在线的一天 ,预计白天 的最高气温在6℃左右,但夜间 的最低气温只有-6℃上下,昼夜温差可达12℃,公众早晚外出需注意做好防寒保暖工作。
昨天,北京在蓝天与阳光中揭开本周帷幕,白天的最高气温在6℃左右,整体比较舒适 , 是风和日丽的一天。
今天,北京 的天气格局变化不大,依然晴天控场 。根据北京市气象台今晨6时预报 ,今天白天 ,北京晴,北转南风2~3级,最高气温6℃ ;夜间晴间多云,南转北风1~2级,最低气温-6℃。
明天 ,北京 的天空将有所转阴 ,预计白天晴转多云 ,北转南风2~3级 ,平原地区最高气温5℃ ,山区最高气温3~5℃;夜间多云转阴,南转北风1~2级 ,平原地区最低气温-2℃ , 山区最低气温-6~-3℃。
气象部门提醒,本周后期将有强冷空气入侵,北京可能出现雨雪降温天气 ,公众需关注临近预报预警,提前做好防寒保暖工作 ,外出注意交通安全。
(文图 :赵筱尘 巫邓炎)