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无锡：文脉赓续 古韵新姿******
江苏无锡 ，梦里的江南。
这里有水 ，长江奔流 ，太湖佳处，星罗棋布 的大小河塘，勾勒出碧波千顷 、烟波浩渺的水乡秀色 。
这里有景 ，千年水弄堂 ，运河绝版地 ，遍及古城 的园林亭阁、垂柳画桥 、小楼水榭 ，移步换景，入眼皆画 。
这里有诗，“石路萦回九龙脊 ，水光翻动五湖天”“金山冉冉波涛雨 ，锡水泯泯草木春”“烟翠三秋色 ，波涛万古痕”……白居易 、苏轼 、文天祥、纳兰性德等在此留下了来自历史深处 的赞叹 。
这里更有数不尽 的英雄豪杰 、名人佳士，学术巨擘 、文坛巨匠 ，顾恺之 、徐霞客、钱钟书 、徐悲鸿……文脉悠悠 、群星璀璨。
文化 ，浸润人与城，贯通古和今。背靠7000年 的人类生活史 、3000多年文字记载史、2200多年建城史，无锡在新时代又迎来了新的发展语境 、新 的文化场域 。
在深入学习贯彻党的二十大精神之际，记者走进这座国家历史文化名城，探寻她的古城新变与古韵新姿 。
千年文明、百年繁华和美丽山水，共同织就了无锡的绚丽风景
这 是散文家李一鸣第二次到无锡了。从市中心出发 ，大约十几公里的车程，便到了鼋头渚，一个横卧太湖西北岸的半岛。在岛上 ，他极目远眺 ，这里依旧帆影点点 ，依旧绿色欲滴 。
景致在眼前延伸 ，往事从时间深处浮现 。30多年前，他第一次来无锡。那时正值傍晚时分 ，暮色笼罩长街 ，走过几座小桥，横望过去，只见“白墙黛瓦人家枕河而居 ，错错落落的灯光 ，照着缓缓流淌的河水，乌篷船的轮廓依稀可见，驳岸上的光点闪闪烁烁，探入水中 的阶梯明明暗暗”。
那一瞥，无锡已入梦中 。李一鸣在散文《忆江南·过无锡》中深情回忆，江南于我……无锡 是自然山林中的大景致 ：鼋头渚是“海”边 的岛 ，蠡园周边 是望不到岸 的“海”，寄畅园活在青山静默的目光和淙淙泉水中 ，而梅园则 是面对茫茫太湖 的一个繁花似锦的大天台 。
提前还房贷要排队到4月！“没想到还钱比借钱难”******
【民生调查局】
编者按 ： 这里是民生调查局，见人所未见 ，调查民生之变。关注你想关注的 、你没关注 的，调查你想看 的、未看到的。中新网2月3日电(中新财经记者 左宇坤)借钱 的人准备好了钱想还款，却还得排队等消息，怎么回事 ？
伴随着多地频繁调整首套房贷款利率，房贷进入低利率区间，不少贷款买房人开始考虑提前还款。“提前还房贷”为何能屡掀高潮？又 是否真的合适 ？
排队到4月，提前还房贷热度高
“我在去年年底预约了提前还贷 ，当时最快只能选一个月之后 的。现在一个月过去了审批还没通过 ，我打电话问银行 ，说是去年10月的申请还没处理完呢，我估计要排到4月。”
“我在2022年10月提前还过一次房贷 ，当时一年有三次申请机会，只要月初在手机上操作一下就好了。现在不仅要给银行经理留下信息预约，而且也 是起码等到3月 。”
“我在2022年3月申请过一次提前还贷，当时申请后的第二天就扣款了。感觉从下半年开始越来越难申请 ，现在都说要等到4月、6月甚至8月份，这几个月就又有不少利息了 。”
正如上述几位买房人向中新财经记者介绍的一样，最近不少想要提前还房贷 的买房人都陷入了“线上预约不到 ，线下让等消息” 的死胡同里 ，焦急不已。
资料图：银行点钞员在工作 。艾庆龙 摄事实上，2023年初的这波“提前还贷潮”并非新事，从2022年起热度便逐渐走高 。
“2022年之前没有过这么多人提前还贷，2021年下半年银行的贷款额度甚至还不够用呢。”一位商业银行贷款部门人士对记者说 ，这两年“房住不炒” 的属性愈发明显 ，房子增值慢了、少了，提前还贷成为了一种减少利息的理财办法 。
据其介绍 ，特别是在2022年之前 的高利率时期申请了房贷 ，现在手头不紧张，短期内或可见 的中长期没有大额资金需求 的客户，基本都在操作提前还贷。
近期房贷利率的调整也是重要触发因素。自年初首套房贷利率动态调整机制建立以来，截至1月31日，贝壳研究院监测的103个城市中 ，首套利率低于4.1%的城市共30个，部分城市房贷利率已迈入“3时代” 。
“一方面由于此前贷款的利息较高 ，购房者希望通过提前还贷来降低成本 ；另一方面则是2022年投资理财收益波动较大且远不及预期 ，房贷和投资理财之间收益倒挂，让一些购房者产生了提前还贷的愿望 。”上海易居房地产研究院研究总监严跃进认为。
提前还贷 ，利弊几何？
提前还贷热度不减，但这一行为 是否划算也一直受到争议 。
95后女生小夏在2021年底贷款买了自己 的房子。“我选择了高首付 ，所以只贷了40多万元。不过当时还在放贷难的时候，银行有额度就赶紧申请了 ，利率加点80个基点达到5.45% ，属于比较高 的 。”
正 是因为支付了比较高的首付，小夏目前手里并没有多余的资金可以提前还贷。“最近都说提前还贷很实惠，我爸妈就想再省一省 、借点钱把房贷提前还上。但我很不喜欢手里没钱 、没有抵御风险能力的感觉 ，所以目前还没有决定 。”
虽说“无贷一身轻”可以说 是大多数买房人 的终极梦想 ，但正如小夏所顾虑的，业内人士同样提醒，面对扎堆提前还贷 的热潮，还 是要结合自身情况选择 。
“对个人来说 ，判断是否需要提前偿还个人贷款 ，最直接 的方式是看投资收益 是否可以覆盖贷款利息 。如果投资收益率高于贷款利率，则考虑将资金更多用于投资 ；反之则可以考虑部分或全部偿还贷款。当然 ，还需要为日常生活支出与未来养老 、医疗等留足资金 。”招联金融首席研究员董希淼说 。
中原地产也指出，不适合提前还款的情况包括房贷利率低、等额本息还款已到还款中期、等额本金还款期已过1/3等。
资料图 ：购房者在查看了解楼盘。中新社记者 刘忠俊 摄但对于银行来说 ，大量的提前还贷则会造成不小 的业务压力。
博通分析金融行业资深分析师王蓬博表示：个人按揭贷款是银行核心优质资产 ，大量提前还房贷会直接影响到银行的营收和利润 ，因此不少银行选择提高还款门槛。
“但银行也应该理解客户 的金融需求，主动改善服务，而不 是对提前还款设置障碍。毕竟相对于短时利润，长期的信用更有价值 。如果购房者提前还贷存在违规恶意阻拦 的情况 ，消费者可以向银保监会进行申诉 ，维护自身合法权益 。”王蓬博说。
矛盾如何解决 ？
但相对于买房人和银行 的“纠葛”，不少分析指出 ，“提前还贷潮”最终的矛盾还 是在存量房贷客户还款压力上。
“只要房贷利率高于理财利率，且居民预期房价下跌，提前还贷的动机就一直会存在。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为 ，当前存量房贷 的压力仍然较大，希望能降低存量房贷利率，既能降低月供压力，还能释放内需和消费。
董希淼也提出 ，当前部分存量房贷与新增房贷之间 的利差过大问题需要引起重视。建议相关部门加快出台相关举措 ，引导银行适度降低存量房贷利率 ，进一步降低住房消费者 的负担，有效解决居民扎堆提前还款及违规“转贷”等问题 。
“考虑到2023年宏观经济企稳回升和房地产市场回暖 ，下一阶段提前还贷热潮或将趋于平缓 。当然，稳定居民信心和预期 、减缓提前还贷还有更重要和深远 的意义。”董希淼认为 ，可加快引导5年期以上LPR(贷款市场报价利率)下降 ，继续降低新增和存量住房贷款利率 。(完)
（文图：赵筱尘 巫邓炎） [责编：天天中] 阅读剩余全文（）  视觉焦点
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