“人事大换防”频现 万科、旭辉等房企启动开年新一轮架构调整******
2023年新年伊始 ,地产行业迎来首波房企高管“换防”小高峰 ,包括万科、旭辉、融创、龙湖等房企多名区域高管发生职位变动。
新京报记者也注意到,开年的首轮高管变动也与新一年房企战略调整密切相关 ,尤其 是房企内部管理架构 的调整 、区域 的合并或升级都有可能带来新的高管层面的变动 ,这也意味着2023年新 的“战役”已经打响。
万科、旭辉等多家房企“区首”发生变化
从2022年12月至今,短短一个月期间 ,万科先后对上海区域、南方区域进行了人事换防。
2022年12月16日 ,万科调整上海区域高管任命 。其中 ,万科开发经营本部CEO张海不再兼任上海区域区首 ,全身心投入集团开发业务的整体提升工作;原上海区域副总经理 、业绩第一的杭州公司总经理吴镝升任上海区域区首。
继上海区域后 ,万科南方区域也开始人事换防 。1月9日 ,原东莞万科总经理周嵘出任深圳万科总经理,南方区域副总经理李东接任东莞万科总经理一职。
从这两次区域高管的任命来看 ,万科均 是从“听得见战火” 的一线提拔将领,吴镝和周嵘在过往经历中都有出色 的业绩表现,这也体现了万科在2023年依旧强营销、打硬仗的思路。
进入新年 ,旭辉营销中心总经理闫强和华北区域总裁董毅双双跳槽 ,据市场消息 ,闫强将加盟龙湖担任龙湖苏州事业部总经理,而董毅将加入越秀集团担任华北区域副总裁 ,但目前龙湖和越秀尚未发布官方人事任命公告 。
同样备受关注的还有融创华北区域的人事换防。根据华北区域管理需要,融创总部任命易绪兵为集团副总裁 ,兼任华北区域总裁,不再担任北京区域总裁助理兼石家庄公司城市总经理职位。同时 ,集团执行总裁迟迅不再兼任华北区域总裁,调任融创总部 ,另有任用 。
此外 ,在新年伊始,随着“新帅”陈序平的上任,老将邵明晓“功成身退”,已计划退休,于1月10日辞任龙湖集团非执行董事及董事会副主席,这也意味着龙湖进一步完成了新旧管理层 的更迭 。
人事换防背后:新一轮区域架构调整开启
新京报记者注意到 ,开年的高管变动多为区域层面的“一把手” ,这也反映出房企在新年伊始正在进行新一轮架构调整,随着区域 的裂变 、合并带来了人事上 的变动。
关于华北区域总裁董毅的离职 ,旭辉集团向新京报回复称 :“董毅华北区域集团总裁职务 的调整已经发文 ,交接期到这个月月底 。华北区域与西北区域合并,原西北区域总经理周长亮将担任新 的华北区域的总经理。”
回顾董毅调任华北区域总裁时正值华北区域 的成立 ,即2020年1月 ,旭辉整合原北京事业部 、天津事业部成立华北区域 ,而此次华北区域和西北区域 的合并也意味着华北区域不再作为单独的营销区域 。从旭辉华北区域 的单列到合并,也可以反映出该区域地位 的变化,同时,也从侧面看出旭辉华北区域 的业绩实现并非一帆风顺,天津、石家庄等地随着市场转冷业绩也面临下滑。
同样启动新一轮组织架构调整 的还有融创集团,主要包括成立地产经营中心、资本与融资中心以及资产运营管理中心三大中心平台,由此达到“瘦身”增效和敏捷管理的目标,还同时包括部分区域 的变更以及区域人员 的下沉和精简 。
而在新年直接宣布优化组织架构 的还有绿城中国 ,其将浙西区域集团 、浙东区域公司、杭州亚运村项目公司合并,成立浙江区域集团 ,按区域集团类别管理,负责浙江省 、福建省的投资拓展与项目管理 。随着浙江区域公司 的合并 ,其内部人事任命也发生调整。据悉,原浙西区域集团董事长迟峰 ,任新浙江区域集团联席董事长、总经理;原浙东区域公司董事长吴恒 ,任新浙江区域集团联席董事长 。
同样完成区域调整 的还有招商蛇口 ,其对全国范围内的8大区域中的4大区域进行了调整,涉及华东区域 、江南区域、华南和深圳区域 ,包括南通 、无锡、长沙 、惠州等多个城市公司 的新设和合并 ,也势必将带来人事层面的新变动 。
目前房企组织架构的调整多聚焦在收缩,主要体现在区域的合并管理 。对此 ,地产分析师严跃进认为,房企组织调整也反映市场环境 的变化,2022年房地产市场整体低迷,2023年市场预期仍需时间修复;目前 的市场环境继续“做大”并不合适 ,收敛聚焦也 是为了应对后续潜在 的风险 。
意大利人萨拉 :从“中国迷”到“中意你”******
(新春见闻)意大利人萨拉:从“中国迷”到“中意你”
中新社昆明2月3日电 题 :意大利人萨拉 :从“中国迷”到“中意你”
作者 罗婕
在中国生活了13年 的萨拉(Zago Sara) ,近日回到家乡意大利戈里齐亚与家人团聚。春节过后 ,她和阔别许久 的朋友们到中餐馆聚会,向他们介绍“中意你” 的新伙伴和他们在中国 的故事 。
两年前 ,萨拉与中国好友王心怡在云南昆明发起“中意你|Kunming-Italia”主题分享活动 ,成为新冠疫情期间两国民间文化交流的新窗口。
来中国前,萨拉已 是一个“中国迷”。大学时 ,她开始学习中文 ,并爱上中国历史文化。2010年,她通过交换学习 的机会来到中国 ,并决定留在昆明一家企业谋求发展 。
“这里四通八达 ,自然环境优越,和我 的家乡十分相似 。”享受着“春城”生活,萨拉笑说 ,“云南是我想住一辈子 的地方”。
如今 ,萨拉从事意中两国间的跨境贸易 ,成为中国意大利商会成员 。她将自己的事业比作一座桥梁,“让两国企业了解彼此市场 ,创造更大 的商业价值”。
中意同为文明古国 。作为世界文化遗产最多 的国家之一 ,意大利将手工艺视为国粹。萨拉对传统手工艺情有独钟,2018年,她决定在中国创业,推动意大利手工艺品进入中国市场 。
“云南的古老手工艺也带给我巨大惊喜。”行走云南多年 ,萨拉收集大理扎染、丽江银胎掐丝珐琅器等一众极具民族特色 的非遗工艺品,计划作为展品向意大利手工艺展会推介。“但当时受疫情影响,计划只得搁置 。”
2021年,王心怡从意大利回到中国。王心怡 是一名策展人,在意大利学习生活11年 ,从事两国间 的文化、艺术交流推广。萨拉说,“我们看法一致,疫情能阻碍人员往来,但不能阻挡人文交流。”
于 是,两人一拍即合 ,共同发起“中意你”活动,吸引对中意两国文化感兴趣的多国友人,一同感受文化碰撞 ,加深彼此了解 ,打破刻板印象 。
“看见差异是相互理解 的开始。”一次“中意你” 的电影文化主题交流让王心怡印象深刻 ,“看完中国新派武侠 的传承之作和充满‘意国风情’ 的经典影片 ,大家从美学呈现聊到电影所表现 的价值观 ,对两国文化的认知更进一步”。
王心怡表示 ,“中意你”创办两年来,以电影文化、女性力量、饮食文化 、旅游记忆等话题举办十余场活动 ,吸引数百位中意文化爱好者 。
回到意大利后 ,萨拉萌生新想法——将“中意你”落地意大利 。“我想重启计划 ,推广云南工艺品到意大利。相信不管是商品贸易还是人文交流 ,都将迎来新机遇 。”萨拉说。
春节期间 ,意大利罗马 、米兰、威尼斯等多个城市举办庆祝活动,盛大而热闹 的场景让萨拉感受到,当地人对中国文化充满好奇和热情,“可以期待‘中意你’ 的种子在意大利萌发新芽”。(完)
(文图:赵筱尘 巫邓炎)