台南市东区北门路二段 、公园南路口 ,2月1日清晨9点多发生砂石车和摩托车相撞车祸 。图片来源 :台湾《联合报》(记者 黄宣翰 摄)
台南市消防局救灾救护中心2月1日清晨9点7分接获民众报案 ,位于台南市东区北门路二段 、公园南路口 ,有砂石车撞上摩托车 ,女骑士被卡在砂石车下。消防分队接获报案到场抢救 ,动用破坏器材花了20多分钟将女骑士救出脱困 ,女骑士现场没有呼吸心跳 ,紧急实施心肺复苏术急救 。
警方调查,车祸发生时,砂石车沿公园南路左转北门路二路 ,摩托车和砂石车同方向行驶 。砂石车男司机说 ,他驾车沿公园南路行驶,车子刚起步 ,没有看到女骑士。警方说,砂石车男司机酒测值为零,至于车祸发生真正原因和肇事责任 ,警方正调阅路口监视画面进一步查明。
新一年首个偿债高峰来临 房企如何抓住融资“窗口期” ?****** 2023年年初 ,各大机构相继披露2022年12月份以及全年 的房企融资数据。总体来看 ,在融资环境日渐宽松的背景下,2022年12月份房企融资出现“翘尾”行情,但纵观全年数据 ,仍呈现不小幅度 的下滑。据中指研究院统计数据显示 ,2022年全年 ,房地产行业共实现非银类融资8457.4亿元 ,同比下降50.7% 。 2023年 ,仍是房企的偿债之年 ,特别 是一季度 ,迎来首个偿债高峰。在业内人士看来,融资环境会持续宽松,企业要抓住融资窗口期 ,补充流动性,优化债务规模和结构。 2022年12月 ,房企融资出现“翘尾”行情,但全年数据仍呈现不小幅度的下滑 。图/IC photo 上月房企融资规模大幅增长 据克而瑞统计数据显示 ,2022年12月 ,100家典型房企 的融资总量为1018亿元 ,环比增加84.7%,同比增加33.4%,年内首次单月融资规模突破千亿 。其中,12月房企债券发行了411.6亿元,环比增加92.2%,同比增加30.3%。 同策研究院监测 的40家典型上市房企数据显示 ,2022年12月 ,40家房企共完成融资金额712.5亿元 ,环比上升125.03% 。其中 ,债权融资金额为580.44亿元,占总融资金额比重为81.47%,环比上升140.65%;股权融资金额为132.06亿元 ,占总融资金额比重为18.53% ,环比上升75.07% 。 对于2022年底融资规模 的大幅增长 ,同策研究院分析称 ,继2022年11月“三箭齐发” ,从信贷、债券、股权三个融资渠道为房地产企业提供政策支持之后,12月房地产融资大幅反弹 ,迎来仅次于3月份的融资小高峰 ,虽未达到2020年平均水平 ,但高于2021年均值。同时 ,面对即将到来的春节假期,大多数房企也开始提前储备资金 ,保证年终的现金流动性。其中 ,中期票据和境内银行贷款分别是国企和民企融资主入口。 此外 ,在融资成本上 ,克而瑞数据显示 ,2022年12月 ,100家典型房企新增债券类融资成本4.34% ,环比提高0.7个百分点,同比下降0.18个百分点。其中 ,融资成本最低 的为中海地产发行 的公司债,票面利率2.25% 。 2022年全年房企融资数据仍显低迷 虽然2022年底房企融资数据翘尾,但 是纵观全年,仍显低迷。 据中指研究院统计数据显示 ,2022年1-12月,房地产行业共实现非银类融资8457.4亿元 ,同比下降50.7%。 克而瑞统计数据显示 ,2022年100家典型房企全年融资总量为8240亿元 ,同比减少38% ,这是自2016年以来首次低于1万亿元 ,主要 是因为2022年房企流动性危机大面积爆发 ,民营房企 的融资规模长期低迷。 同策研究院监测的40家典型上市房企融资数据显示 ,2022年其融资总额为5697.23亿元,较前一年下降27% ,连续3年下滑 。 同策研究院分析称,去年以来房企融资一直处于低谷 ,前10个月虽然出台了一系列融资方面的指导政策,但 是房企融资环境并未得到有效改善,实际情况是融资环境在进一步恶化,下半年比前一年下滑速度更快 ,直到11月房地产行业融资政策密集出台 ,从信贷、债券 、股权三个融资渠道为房地产企业提供政策支持;12月 ,房企融资终于迎来了小高峰。 预计今年上半年 是房企融资窗口期 进入新 的一年,房企的偿债压力有多大?房企融资环境还将有多大程度 的宽松? 2023年一季度,房企迎来偿债高峰 。中指研究院数据显示,2023年一季度为首个偿债高峰 ,其中,信用债中有近400亿元、海外债中有近700亿元为出险企业 的到期债务,占一季度到期债务 的四成。 “我们统计,2023年房企到期信用债及海外债合计9579.6亿元,相比上年多700亿元 ,房企偿债规模有增无减。特别是2023年一季度的1月 、3月 ,房企偿债规模均超千亿元,4月、7月也超千亿元 ,这几个月房企偿债压力较大。”中指研究院企业研究总监刘水如 是说 。 但从另一方面来看,政策环境也在持续宽松中 。2023年1月10日,人民银行、银保监会联合召开主要银行信贷工作座谈会,其中提到 ,实施改善优质房企资产负债表计划,聚焦专注主业、合规经营、资质良好 、具有一定系统重要性 的优质房企 ,开展“资产激活”“负债接续”“权益补充”“预期提升”四项行动 。同时 ,要落实好16条金融支持房地产市场平稳健康发展的政策措施 ,用好民营企业债券融资支持工具(“第二支箭”),保持房企信贷、债券等融资渠道稳定 ,满足行业合理融资需求。 对此 ,刘水分析称,去年11月以来,支持房企融资 的“三支箭”持续推进 ,这些房企融资渠道将继续发挥作用,2023年有望延续融资宽松 的环境 。 同策研究院也认为,从政策和市场表现来看 ,预计今年上半年会 是房企融资的窗口期 。 政策宽松下 ,能否抓住机会还在于企业自身。中指研究院分析称,在行业供给端利好尽出 的背景下 ,房企融资端流动性紧张问题将得以明显改善 。企业要抓住当前融资窗口期 ,根据自身情况积极对接资金供给方,既要优化债务规模和结构 ,也要及时补充流动性 ,更要借助融资力量拉动销售端,推动经营端流动性回暖 ,从根本上解决流动性问题 。 (文图:赵筱尘 巫邓炎) [责编 :天天中] 阅读剩余全文() |