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房企大佬的最新发言，道出什么行业玄机？******
中新网1月6日电 (中新财经记者 左宇坤)“房地产 是国民经济 的支柱产业”“要充分认识到房地产行业 的重要性”……岁末年初，关于房地产 的强音接连发出，为新一年的行业发展定下清晰又强烈的基调。
走过充满考验的2022年，房地产行业再一次迎来了积极政策环境 。近期各大房企的掌舵者通过新年致辞方式 ，对2023年行业和企业 的发展进行展望。
房地产楼盘 。 中新社记者 张斌 摄考验在2022年来得有些猛
“2022年 是极不寻常、极不平凡 的一年 ，地产行业经历了前所未有的凛冽寒冬。”正如碧桂园集团党委书记、总裁莫斌在新年致辞中所言 ，各大房企大佬并不讳言过去一年的挑战。
行业风暴在这一年表现得尤为明显 。中指研究院数据显示，2022年TOP100房企销售额同比下降41.3%，销售表现为正增长 的只有12家 。
上坤集团董事长朱静在新年致辞中直言 ，对于房地产行业来说，考验在2022年来得有些猛 。这是一个“前所未有、行业内外 、全局洗牌”的年代，但这也 是一个“危机中育新机、变局中开新局”的新时代。
“在风浪下学习游泳 ，在阵痛中习得忍耐，哪一代人不 是这样呢？”克服各种不可抗力因素的影响 ，上坤全年全国多地项目复工率90%以上 。“以二次创业心态 ，与变化双向奔赴”是上坤提出 的适者生存法则 。
深刻调整之中，中骏集团董事局主席黄朝阳以“磨砺 ， 是穿越周期 、走向百年的必经之路”为新年致辞的标题，直言“不浪费每次危机才对得起每次危机 。”
中骏预判行业将迎来创造客户价值及产品为王 的时代 ，在危机中 的应对之策，则是在未来开启战略迭代，更加聚焦在核心城市 ，更加聚焦在优势区域 ，深耕市场、深耕客户 、深耕产品，突出竞争优势 。
“2022年房地产行业由‘速度与规模至上’走向‘稳健与质量至上’，趋势转折 、市场收缩、格局重塑。”华润置地董事会主席李欣在新年献词中判断 。
“与其在不确定中恐慌 ，不如在确定中努力耕耘 。”中海集团董事长、总经理颜建国则指出 ，要一贯敬畏市场 ，坚持稳健审慎的财务策略 ，坚持有质量 的增长，长期恪守“三条红线” 。
资料图：许家印 。“保交楼 、稳民生” ，新阶段 的任务
除了有面对困难的信心 ，更应有解决困难的能力。新的房地产大环境中，新 的任务也已出现。
7月 ，中央政治局会议强调要“压实地方政府责任 ，保交楼、稳民生” ，保交楼首次被写入政治局会议文件并与稳民生相并列。
各房企也在2023年 的规划中将保交楼放到了高度重视的位置 。恒大集团董事局主席许家印在《致全体恒大人 的一封家书》中称，2022年恒大地产732个保交楼项目全面复工，全年累计交楼30.1万套 。
“2023年是恒大履行企业主体责任 、千方百计保交楼 的关键年 。我坚信，只要全体恒大人齐心协力、永不放弃 ，努力拼搏 、苦干实干 ，一步一个脚印扎实做好全面正常施工、恢复销售、恢复经营等各方面工作，我们一定能完成保交楼任务，一定能偿还各种债务 、化解风险，一定能开启涅槃重生 的新篇章。”许家印说。
中国金茂控股集团有限公司董事长李凡荣同样直言 ，集团在2022年积极落实“保交楼、稳民生” 、完成6万余套房屋交付 ，客户满意度再创新高 ，不断满足人民群众对美好生活 的需要。
“以价值结果为导向，提升效能。乐于担当，全力以赴完成保交付目标。”新城控股董事长王晓松展望新 的一年时表示 。
除了房屋交付，缓解资金压力同样也是稳定市场预期 的重要砝码 。随着信贷 、债券 、股权三个融资渠道“三箭齐发” ，开拓融资渠道也成为大多数房企去年 的工作重点。
“2022年碧桂园已累计交付近70万套房，其中前三季度交付约占全国同期交付量20%。作为示范性民营房企 ，我们 的稳健、诚信和努力得到了监管层 、金融机构的首肯，迄今融资渠道保持畅通，并已获得逾3000亿元意向性综合授信支持 。”莫斌说。
“2022年，华润置地成功发行10年期石家庄万象城资产支持专项计划 ，探索华润置地特色 的资产证券化之路 ；华夏基金华润有巢租赁住房封闭式基础设施证券投资基金正式挂牌上市，成为首单市场化机构运营 的保障性租赁住房公募REIT 。”李欣称 。
正在建设中 的房地产楼盘。 中新社记者 张斌 摄发展环境愈发好转 ，转型升级成关键词
2022年，在“房住不炒”总基调指导下 ，从需求端到企业端的政策支持力度持续加大 ，也为地方因城施策不断释放空间 。据统计 ，2022年全国已有超300省市(县)出台政策超千条，政策优化频次达到近年峰值，多地房贷利率也降至历史低位 。
伴随着政策的持续落地，未来销售逐渐企稳、市场信心不断回升已成为可预期之事，行业恢复平稳发展已成为各房企的共识。
华侨城集团党委书记 、董事长张振高表示 ，展望2023，宏观政策利好频出 ，市场回暖迹象明显，企业发展环境愈发好转 。
绿地集团董事长、总裁张玉良将2023年定义为绿地深化转型升级、全面推动高质量发展的关键一年。“要深刻认识内外部环境发生 的重大变化，深刻认识集团面临的机遇挑战，围绕‘再聚焦 、再转型、再提升 、再优化 、再出发’ 的主线 ，进一步深化转型升级 。”他表示 。
“房地产行业发展至今 ，就是要不断满足各个阶段、各个城市 、各类人群对美好生活的向往和需要 。有追求 的房地产开发商一直在为不断地满足客户需求提供优秀的产品 。”保利发展控股集团副总经理张艳华指出 ，集团依然坚持提高企业产品竞争力的主线 。
转型也成为了众多房企下一步工作 的关键词。美的置业在官微发布的文章中指出 ，未来仍旧专注地产+科技战略变革，构建智慧健康生活服务商 。莫斌多次强调要向高科技企业转型 ，继续坚持科技智慧建造 。
市场在调整中前行 ，压力之下也燃起了希望。2023年 的房地产市场 ，已然涌现出更多的期待 。(完)
“女蛙王”的新愿望****** 新华社石家庄1月10日电（记者杨帆）早上五点半 ，丁继萍就在泳池边了 。 打开计时器，戴上老花镜 ，摊开训练日志本 ，逐个布置队员 的训练内容。随着一声响亮的“预备、走”，队员们先后跃入池中 ，开始7000米距离 的水上训练 。
1月7日，丁继萍早起在泳池开始工作 。 场边一举一动都带着劲头的丁继萍 ，今年62岁 。年轻时她做过游泳运动员，8年职业生涯中屡获佳绩 ，被誉为“河北蛙王”。退役后，丁继萍来到教练员岗位上，为国家培养输送了大批优秀运动员。 “女蛙王”走上游泳道路很偶然。14岁时，一次丁继萍在省游泳馆玩耍被业余游泳培训班 的教练相中，才开始系统参与游泳训练。起步晚，意味着需要付出更多努力 ，经年累月也培养了她能吃苦、能突破 的劲头。
1980年9月 ，丁继萍在上海参加全国游泳锦标赛 。 2016年，河北省体育局大胆试水改革 ，河北省体育局游泳跳水运动中心联合衡水泰华锦业房地产有限公司共同创建河北泰华锦业游泳队，同年成立了基地设在衡水市市郊 的河北泰华锦业游泳俱乐部（以下称泰华俱乐部），以期在泳池内实现突破。
1月7日 ，泰华俱乐部游泳馆内景。 正是那一年，已到退休年纪 的丁继萍 ，开启了人生的另一个偶然，她决定随河北省游泳队来到俱乐部 ，一把年纪成了开拓者。丁继萍说：“我们一家人常年两地分居 ，都盼着我退休回家休息。但我觉得还能干 ，能在教练岗位上有更高突破。” 河北省体育局游跳中心负责人介绍，丁继萍作为优秀专业教练 ，带过各年龄段 的孩子，技术扎实 、经验丰富，最终确定她作为俱乐部二线队主教练 。 记者采访了解到，泰华俱乐部二线队队员年龄集中在9-12岁，这个阶段青少年身心发育尚不充分 ，不仅需要教练员在场上科学指导，还需要场下悉心照顾。 丁继萍说 ：“孩子们常年跟着我，比跟父母 的时间还长 ，我们建了个微信群叫‘丁奶奶的大家庭’，每天督促他们学习生活，他们有什么小秘密也会和我说。”
1月8日 ，丁继萍在泳池边辅导队员。 18岁 的队员周存鑫跟着丁继萍训练已有一年时间 ，在此期间达到了国家一级运动员水平。但刚来队里时 ，周存鑫曾因完不成训练任务而懈怠退缩。 “丁教练发现后单独找我谈话 ，拿她当年训练的故事激励我 ，告诉我‘咬牙坚持 是运动员的一个宝贵品质’ 。”那次谈话后，周存鑫努力训练，成绩突飞猛进 。 正是在丁继萍等一批老中青教练携手努力之下，俱乐部迎来突破 ：队员李冰洁、张一璠在东京奥运会女子4×200米自由泳接力项目上夺冠并打破世界纪录；第15届短池游泳世锦赛上，李冰洁在女子800米 、400米自由泳项目夺金。
2021年7月29日，东京奥运会游泳项目女子4×200米自由泳接力决赛 ，中国队打破世界纪录并夺冠 ，中国队选手杨浚瑄、汤慕涵 、张雨霏 、李冰洁（从左到右）在颁奖仪式后合影。新华社记者夏一方摄。 泰华俱乐部总经理康靖介绍 ：“竞赛层面之外 ，近几年俱乐部深入贯彻体教融合政策 ，引入衡水当地优质文化教育资源 ，孩子们的学习教育得到有力保障。丁继萍 的多名队员以成绩优异考入大学，她获得了广大家长的肯定 。” 随着寒假和春节即将到来，最近有很多省区市游泳队前来泰华俱乐部训练，丁继萍说自己“已经顾不上惦记过春节了” 。“新年有个新愿望——能精力充沛工作 。现在孩子们成长进步的路子更宽，我想培养更多苗子 ，帮他们在泳池内外有所成就。”她说。 图片：除标注外均为受访单位提供 （文图：赵筱尘 巫邓炎） [责编 ：天天中] 阅读剩余全文（）  视觉焦点
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