2022年三季度全球楼市集体“熄火”******
(财经天下)2022年三季度全球楼市集体“熄火”
中新社北京2月2日电 (记者 庞无忌)2日,亚洲房产科技集团居外IQI发布的2022年三季度全球房价指数报告显示 ,由于西方各国利率上升、通胀飙升 、全球经济放缓和乌克兰危机导致 的供应链中断等不利因素,去年三季度全球楼市集体“熄火”,房价大面积降温 。
该机构指出,大多数国家的高通胀率造成了一种假象 ,即全球房价仍在上涨。在已公布2022年三季度住房统计数据 的62个国家和地区市场中 ,仅6个市场名义房价下跌 。但实际上,如果扣除通胀因素,62个市场中,仅23个市场实际房价同比上涨 ,39个市场 的实际房价同比已下跌 。与一年前相比 ,62个市场中,47个住房市场出现降温 。
例如 ,在立陶宛 ,2022年三季度名义房价同比大涨22.77% ,但扣除通胀因素,当地房价下降了1.09% 。同期,在阿根廷布宜诺斯艾利斯,名义房价仅下跌7.11% ,但经通胀调整后,当地实际房价暴跌49.25%。
从重点国家和区域来看 ,美国房价涨势已急剧减弱 。与此前几个季度的两位数增长相比 ,美国标普/凯斯-席勒全国房价指数在2022年三季度同比仅增长2.28%,这是自2019年四季度以来 的最低增速记录。加拿大楼市也在迅速转冷 。2022年三季度,该国11个主要城市 的实际房价与去年同期相比仅上涨1.75%。
欧洲的房价繁荣似乎已走入尾声 。报告指出,在30个欧洲市场中 ,只有7个国家房价在2022年三季度表现出比一年前更强的势头(增速加快或跌幅收窄) 。英国 、法国等主要欧洲市场房价正在失去上涨动力,而德国 、西班牙和意大利 的实际房价出现下跌 。
在房地产需求下降的情况下,去年三季度 ,澳大利亚和新西兰 的房价下降。亚洲住房市场走弱,在该机构调查 的15个国家和地区市场中 ,只有5个市场 的实际房价有所上升。
在这份报告中,2022年三季度,房价涨幅最大的国家和地区或代表城市 是 ,土耳其(+57.64%)、越南胡志明市(+22.35%) 。房价同比跌幅最大的是阿根廷布宜诺斯艾利斯(-49.25%) 、斯里兰卡科伦坡(-31.37%) 。
展望今年 ,居外IQI集团联合创始人、集团CEO卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)说 ,中国防疫政策优化对今年 的全球楼市是重大利好,特别是率先增加与中国来往航班的国家,如泰国、柬埔寨 、印尼的楼市将较早感受到楼市春天 。他预计,中国买家全球购房金额将在2024年年中恢复至2019年的水平 。(完)
2022版话剧《苏东坡》归来 创新传承中华优秀文脉******
人民网北京1月11日电 (记者刘颖颖)2023年1月8日 ,恰逢苏轼986岁诞辰。由四川人民艺术剧院创排的大型舞台话剧《苏东坡》近日在成都再次上演 。
话剧《苏东坡》先后四次获国家艺术基金 、四川艺术基金支持 ,多次巡演 ,受到多方好评,本次上演 的2022版话剧《苏东坡》是在经历长时间 的打磨提升后 ,再度与观众见面。
四川人民艺术剧院提取苏东坡这一中华文化 的代表符号,集结国家一级编剧姚远编剧,国家一级导演查丽芳导演 ,国家一级舞美设计韩生设计,四川人民艺术剧院国家一级演员李东昌领衔主演,李艺峰 、李智颖 、张艺奥 、柳轶婷、唐钟主演,创排了大型精品原创话剧《苏东坡》。
多次捧得文华大奖的编剧姚远 ,与被誉为中国戏剧界五大女导演之一 的导演查丽芳联袂创作,讲述苏轼这位千古人物。姚远表示,话剧《苏东坡》凝结了他对于苏轼的再认知与发自灵魂的喟叹 。他说:“苏轼把生命中 的苦涩消化成了诗意 ,奉献给了我们。他的艺术意境屏蔽了他 的厄难,变成了一道道彩霞绚丽于历史的地平线之上 ,让我们享用不尽。”
对于查丽芳而言,“真诚” 是2022版话剧《苏东坡》核心 ,苏东坡对于她来说既是文学精神导师,是大俗大雅 的朋友,更是四川精神的代表符号。
该剧自策划以来历时八年之久、六易其稿,2018年首演以来,收获了不菲的成绩 ,中国文艺评论家协会主席仲呈祥评论话剧《苏东坡》“常演常新 ,一定能成为四川乃至中国话剧史上立得住 、传得开 、留得下的经典。”话剧《苏东坡》通过苏东坡 的仕途串起了他 的诗文成就 、情感生活 ,立起了一个具有当代性、典范性 的奇伟形象 ;突破了原有的戏剧框架 ,创造性地融入了“帮腔”与“鼓师”的川剧构成 ,更通力舞美与串场角色 ,构成了匠心独具 的艺术空间 ,在文本 的时空性 、戏剧传统的融合性 、人物塑造的独特性以及戏剧本身 的地域文化特性上完成了突破与超越,追溯了苏轼从44岁到64岁逝世期间跌宕起伏的人生经历。
据悉 ,其后该剧还将再次开启全国巡演 。
人民网
(文图 :赵筱尘 巫邓炎)