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2022年12月份70城中 近八成新房售价环比下降******

　　本报记者 孟 珂

　　1月16日 ，国家统计局发布数据显示，去年12月份 ，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降 ，一线城市同比上涨 、二三线城市同比下降 。

　　从环比看，去年12月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降城市有55个，比11月份增加4个；二手住宅销售价格环比下降城市有63个，比11月份增加1个 。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受《证券日报》记者采访时表示，房价下跌城市增加 ，当下楼市供给需求两端表现仍然偏弱 。“三支箭”落地需要推进，特别是商品房销售还较为低迷，开发商资金链依旧紧张 ，降价促销 是房企不得不为的选择 。

　　具体来看 ，去年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由11月份下降0.2%转为持平 。二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比11月份扩大0.1个百分点。其中，北京 、上海新房价格分别环比上涨0.2% 、0.4%，广州、深圳新房价格分别环比下降0.4% 、0.3%；二手房方面 ，北上广深价格均环比下降，降幅分别为0.4% 、0.5% 、0.6% 、0.5% 。

　　此外，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3% ，降幅比11月份扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与11月份相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与11月份相同；二手住宅销售价格环比下降0.4% ，降幅比11月份收窄0.1个百分点。

　　从同比看，去年12月份，70个大中城市中 ，新建商品住宅销售价格同比下降城市有53个，比11月份增加2个 ；二手住宅销售价格同比下降城市有64个 ，个数与11月份相同 。

　　去年12月份 ，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.5%，涨幅与11月份相同；二手住宅销售价格同比上涨0.6%，涨幅比11月份回落0.6个百分点 。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%，降幅比11月份收窄0.1个百分点；二手住宅销售价格同比下降3.2% ，降幅与11月份相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.9%和4.8%，降幅均与11月份相同。

　　中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者表示，在多重因素影响下，去年标杆房企销售萎缩 ，土地市场流标持续 ，购房者信心不足，整体楼市持续低迷。

　　值得关注 的 是，1月5日 ，中国人民银行网站发布消息称 ，近日 ，人民银行、银保监会发布《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制 。

　　据中指研究院监测显示 ，截至1月11日 ，年内已有22个省市发布22条楼市宽松政策 ，主要涉及优化限购政策 、降低首付比例、提高公积金额度、发放购房补贴 、优化预售资金监管等方面。

　　例如：1月5日，据乌鲁木齐市房产局微信公众号消息 ，近日 ，新疆乌鲁木齐市人民政府发布《关于促进房地产业平稳发展的22条措施》中提到，2023年首次购买本市辖区范围内 ，面积130平方米(含)以内新建商品住房的 ，按税法规定缴纳契税并取得税务部门开具的契税完税凭证 的纳税人 ，契税金额 的50%由财政资金给予补贴 。

　　1月9日 ，东莞市住建局更新“莞e认购”小程序中的温馨提示内容，并对“关于差别化住房信贷政策”进行了调整 。其中 ，对首次购买住房且无房无贷的居民家庭，贷款最低首付款比例为20% ，利率下限为LPR-20BP(即4.1%) 。

　　展望后市 ，李宇嘉表示，近期政策全面发力，刚需不断释放，楼市预期向好 。预计2023年二季度热点城市交易量将逐步企稳并缓慢回升，有望在下半年带动都市圈周围城市好转。(证券日报)

事业单位工作人员考核有了新规定******

　　新华社北京2月1日电 为全面准确评价事业单位工作人员德才表现和工作实绩 、充分调动其积极性主动性创造性 ，中央组织部、人力资源和社会保障部1日发布《事业单位工作人员考核规定》 ，对事业单位工作人员考核工作 的基本原则、内容标准、方式程序 、结果运用等作出了新规定 。

　　考核规定明确，事业单位工作人员考核 的方式主要是年度考核和聘期考核，根据工作实际开展平时考核 、专项考核 。年度考核是对事业单位工作人员一个年度内表现 的总评 ，事业单位工作人员年度考核优秀档次人数 ，一般不超过本单位应参加年度考核 的工作人员总人数 的20% 。

　　考核规定提出，对事业单位工作人员的考核，以岗位职责和所承担 的工作任务为基本依据 ，全面考核德、能 、勤 、绩 、廉，突出对德和绩 的考核 。要将考核结果与选拔任用、培养教育、管理监督 、激励约束 、问责追责等结合起来，作为事业单位工作人员调整岗位 、职务、职员等级 、工资和评定职称 、奖励 ，以及变更 、续订、解除 、终止聘用(任)合同 的依据 。

　　考核规定坚持分级分类考核，要求从单位实际出发，突出精准化和差异化，增强针对性和有效性，体现不同行业、不同类型、不同层次 、不同岗位工作人员 的特点和具体要求。

　　据人社部事业单位人事管理司有关负责人介绍，原人事部印发的《事业单位工作人员考核暂行规定》已实施20多年 。为贯彻落实党中央新精神新要求，化解事业单位工作人员考核工作面临的新问题 、衔接新政策 ，故制定这一考核规定。

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）