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“让民间文物修复技艺传承延续”******

　　“让民间文物修复技艺传承延续”

　　本报记者 李 强

　　在展会现场 ，观众体验如何用传统技艺加工石材。

　　本报记者 李 强摄

　　铁匠将烧红 的铁锭捶打成铁艺装饰 ；泥瓦匠用瓦刀和灰泥“修复”古老 的建筑墙体 ；石匠对着一块大理石左右敲琢 ，一根罗马柱头已近完成 ；木匠脚踩皮带轮带动磨具 ，将一块方木打磨成国际象棋 的棋子……这是记者不久前在德国莱比锡会展中心举办 的莱比锡文物保护修复和改造博览会上看到 的景象。

　　展会上 ，除了工匠展示技艺 ，还包括文物修复设备、建筑原材料 、工具模具、考古探测仪器等展品 。参观者有机会学习古迹保护、修复和旧建筑改造技艺，体验文物修复工艺，还能在这一行业中寻找商机 。

　　在一个名为“风格屋顶” 的展位前，参观者手持特制的尖头锤 ，将一块块黑色的页岩片敲成各种造型。另一边 ，身着传统服饰的专业工匠，熟练地将同样的页岩片敲击成尺寸一致 的圆形瓦片 ，镶嵌在屋顶模型上。

　　“风格屋顶”工作室是一个由德国屋顶工匠成立的组织，传承着数百年前的手工技艺。时至今日，页岩石板瓦依然是德国建筑 的主要建材 。“风格屋顶”工作室不仅承揽了许多文物建筑 的修缮工作 ，还承接民间住宅改造，通过市场化运作实现盈利。

　　“‘热爱手工艺’ 是我们 的座右铭 。”“风格屋顶”工作室负责人米尔科·菲舍尔介绍 ，他和他 的屋顶工匠团队在工作之余，运营着数万粉丝关注的社交媒体账号，用视频和图片记录“风格屋顶”工匠们日常工作的场景。城堡 、市政厅 、当地传统民居 的屋顶上，都有他们忙碌的身影。工匠们特别自豪并热衷于展示自己的手艺 ：一块页岩片，一把尖头锤 ，不到一分钟就能敲出一个规整对称 的心形图案。

　　在展会现场，记者不时看到成群结队前来观摩学习的学生 。他们大都 是职业学校 的学生，所学专业涉及文物修复、建筑、园林 、木工、瓦工等。安妮·克莱恩鲍尔 是一名职业学校学生，她对记者说 ：“在这里，我可以了解一些实用 的操作流程 ，有任何问题都可以跟工匠交流并建立联系 ，这也为我未来就业提供了机会 ，非常有帮助。”

　　“修复者在保护建筑遗产方面发挥着关键作用。特别 是在修复历史建筑时 ，他们的特殊专业知识和技能至关重要。”莱比锡展览公司相关负责人费利克斯·维索茨基表示，“整个文物修复行业迫切期待更多年轻人加入 ，让民间文物修复技艺传承延续 。”

　　（本报德国莱比锡电）

“慢撒气”化解房企风险怎么做？中国多部委释放信号******

　　(经济观察)“慢撒气”化解房企风险怎么做？中国多部委释放信号

　　中新社北京1月11日电 (记者 庞无忌)2023年 ，防范化解房地产市场风险被视为中国楼市调控政策的重中之重 。住房和城乡建设部部长倪虹近日表示 ，以“慢撒气”的方式，稳妥化解房企资金链断裂风险 。“慢撒气”怎么做 ？这对房地产企业来说意味着什么 ？

　　对于2023年 的房地产工作 ，倪虹近日表示 ，概括起来 是三句话：增信心、防风险和促转型 。其中 ，针对化解房企风险，倪虹指出 ，以“慢撒气”的方式，稳妥化解房企资金链断裂风险。重点是增加房企开发贷 、并购贷和购房人 的按揭贷，满足合理融资需求。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，“慢撒气”实际上指的 是在不发生重大系统性风险 的前提下，让存量风险有序释放，“去腐生肌” 。这个过程中可能会有阵痛，但这是由旧模式向新模式过渡必须承担的成本 。

　　针对房企风险 ，金融监管部门也作出部署 。中国央行 、银保监会日前联合召开 的主要银行信贷工作座谈会明确，要有效防范化解优质头部房企风险 ，实施改善优质房企资产负债表计划。其中提到 ，聚焦专注主业、合规经营、资质良好 、具有一定系统重要性 的优质房企 ，开展“资产激活”“负债接续”“权益补充”“预期提升”四项行动。

　　李宇嘉指出 ，会议释放 的信号很清晰，就 是要对优质的 、稳健经营的房企积极纾困。会议提及的四项行动 ，其实也是监管部门总结出资金可以投入 ，并能安全退出 的四种类型，这也将是修复房企资产负债表 的四种渠道。未来，机构进场推动收并购 、资产重组 ，或者扶持优质房企 ，也 是从这四个渠道进行 。

　　这四项行动包含哪些内容？

　　上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示，资产激活意味着要把房地产企业 的各类资产盘活，包括待开发 的土地和待出售 的房产 、预售资金 的加快回笼、资产证券化的加快推进 、REITs等产品 的加入等。负债接续包括负债展期、债转股 、出售资产以清偿债务等工作 。权益补充意味着后续要鼓励各类优质企业积极做战略投资者。预期提升则主要通过减少企业违约 、调整销售目标等方式 ，修复投资者对于房企预期 ，促进“金融-房企-销售市场”等渠道 的顺畅 。

　　值得注意的是，加大支持力度并不等于房企可以“等靠要”。李宇嘉提醒，今年相关政策倾向也督促出险企业放弃幻想，断臂求生 ，以适宜的价格，尽快出让股权和项目。

　　在新 的发展模式下 ，58安居客房产研究院分院院长张波认为，优质 的头部房企、“三道红线”绿档房企、提前部署拿地未来有货可卖的房企以及聚焦主航道 、稳扎稳打不激进的房企将迎来更大 的发展机会 。而前期发展脚步迈得太大 ，或是产业布局过于多元化的企业，容易出现资金问题，最终难在经济产业升级转型的大潮中深耕下去 。

　　当然，房地产业链条环环相扣，要化解房企风险最终还需要整体市场的预期回暖、销售恢复，企业才能恢复“造血”功能。这就需要保交楼、增信心。

　　李宇嘉指出，今年 ，保交楼可以说是没有任何商量余地 的任务 ，一定要夯实房企 的主体责任、地方支付的属地责任。对房企来说，需要放弃过去“高举高打”、寻求短期暴利的经营模式 ，要顺应国家对于房地产新模式的方向，积极参与保障性租赁住房 、城乡融合 、区域开发等建设 ，谋求未来可持续 的、细水长流 的收益。(完)

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　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）