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“三支箭”支持下 ，房地产融资行情年末“翘尾”******
中新网1月11日电 (中新财经记者 左宇坤)房地产市场的整体回暖虽尚待时日 ，但伴随着利好政策的全面释放，房企融资端已出现了立竿见影的效果 。
2022年11月起，监管部门先后向房地产业发出“三支箭” ，分别从信贷、债券、股权三个融资主渠道给予支持。以最近数据来看 ，房地产企业 的融资已然“破冰”。
资料图：城市高楼林立。 中新社记者 王东明 摄12月房企融资行情“翘尾”
2022年，各级监管部门出台 的稳楼市政策持续加码，除了在需求端不断降低购房成本与门槛，房企们也等来了金融机构“开闸放活水” 。
“可以将2022年分成两个阶段 ，上半年通过‘稳需求’来‘稳经济’ ，下半年通过‘保供给’来‘稳信心’ 。”58安居客房产研究院分院院长张波总结称。
其中，尤以支持房企融资的“三箭齐发”引发关注 。
“第一支箭”加速落地 ，多家银行陆续加入支持房企融资队列密集授信 。据中指研究院2022年12月中旬发布 的数据 ，60余家银行已向超100家房企授信4万亿元 。
“第二支箭”持续推进 ，例如 ，中债增进公司已出具对龙湖集团 、美 的置业 、金辉集团3家民营房企发债信用增进函 ，拟首批分别支持3家企业发行20亿元 、15亿元 、12亿元中期票据。
“第三支箭”反响积极，“开闸”三日，便至少有8家涉房企业抛出拟非公开发行股票进行股权融资 的计划 。据克而瑞研究中心统计，2022年12月重点监测房企共涉及48笔并购交易 ，披露交易金额 的有32笔，总交易对价约528亿人民币，环比大幅增加72.4% 。
从“三支箭”的各项反馈来看 ，越来越多的涉房企业获得融资“灌溉” 的机会 。
“‘第一支箭’和‘第二支箭’普遍都圈定在优质企业上，”易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，而“第三支箭” 的再融资政策对于部分小规模的区域房企有积极意义 ，有助于无门槛地获得融资 。
“三箭齐发”释放出 的积极效应已毋庸置疑，也带动了12月 的融资行情出现“翘尾”。
据中指研究院监测 ，2022年12月 ，房企非银融资为655.82亿元 ，环比增长34.2% 。主要便 是得益于11月以来 ，政策大力支持优质房企发债融资 ，多家民营房增信发债成功。
资料图：郑州某商品房销售中心展示的楼房沙盘。 韩章云 摄融资宽松态势或有望延续
“在行业供给端利好尽出 的背景下，房企筹资端流动性紧张问题将得以明显改善。”中指研究院认为 ，改善房企资产负债计划将继续实施，2023年将延续近期出台的支持房企融资政策 。
“各项融资渠道重新开闸，优质房企将重获生机 ，整个行业可能会迎来一波重组并购潮，行业风险有望进一步缓释 。此外，增量资金对于项目端的支持和‘保交楼’ 的落实，将有助于稳定居民预期 。”张波说。
但不应忽视的是 ，从2022年全年数据来看，房企全年融资总量为8240亿元，同比减少38% ，2016年以来首次低于1万亿元。
展望2023年，克而瑞研究中心认为，房企供给侧改革已渐近尾声，稳信用下企业整体融资环境或将实质性改善，央国企及优质民企更将显著受益。由于2021年以来房企发债量长期小于到期量，因此房企偿债一直处于承压状态，2023年前三季度一大波偿债潮仍需房企注意 。
“2023年房企偿债压力仍较大，部分房企流动性困难风险仍未解除 。”中指研究院企业研究总监刘水指出 ，企业要抓住当前融资窗口期，更要借助融资力量拉动销售端 ，推动经营端流动性回暖 ，从根本上解决流动性问题 。
正如刘水所言 ，供给端面临的风险归根结底需要需求端来盘活。
“市场底最为重要的观察点将回到商品房销售 。”中信证券首席FICC分析师明明指出，在需求侧和供给侧政策 的共同推动下 ，商品房销售有望在明年二季度显著复苏。(完)
斐济邮政与斐济中国文化中心合作发行兔年生肖邮票****** 中新网北京1月18日电 (记者 潘旭临)记者18日从斐济中国文化中心获悉，由斐济邮政与斐济中国文化中心合作发行 的2023兔年生肖邮票，于当地时间18日在斐济中国文化中心举行发行仪式 。这是自2016年以来 ，斐济邮政与斐济中国文化中心连续第8年合作发行生肖邮票 。  右起：王旭光先生、柯林·索瓦尼·雅巴克先生、阿尼鲁达·班索德博士 、韩小燕出席发行仪式。 桑钦龙 摄本套兔年生肖邮票共四枚，设计创意来源于中国剪纸，将中国生肖兔文化和斐济民族文化相结合。邮票 的边框采用了斐济传统的玛西布(masi)图样，生肖兔剪纸的镂空装饰结合使用斐济本地常见 的扶桑花和中国牡丹，红色和金色烘托出中国新年 的节日气氛，生动展现两国的民俗文化特色。首日封则选用了真实 的兔子照片作为主体，与邮票形成表现形式上的反差 ，相得益彰 。 据介绍 ，担任这套兔年生肖邮票 的设计师是由南京市文化和旅游局推荐，具有丰富 的邮票设计经验。邮票设计均富含中国和斐济两国文化 的特色 ，承载了交流文化 、加深友谊的美好寓意。  当地一位女子展示首日封 。 桑钦龙 摄活动主办方还将两国历年合作的生肖邮票精心装裱，作为常设展览向公众开放 。 中国驻斐济使馆临时代办王旭光先生、斐济教育遗产艺术部文化遗产艺术司司长兼国家档案馆馆长柯林·索瓦尼·雅巴克先生 、斐济邮政执行总裁阿尼鲁达·班索德博士 、斐济中国文化中心主任韩小燕等共同出席了兔年生肖邮票发行仪式。 在发行仪式上 ，斐济中国文化中心主任韩小燕表示，中斐合作发行 的生肖邮票已经成为两国文化的信使，穿梭于世界各地 ，每一枚邮票都融入了中斐两国文化 的元素。斐济中国文化中心与斐济邮政因为一年又一年的合作，使双方人民对彼此的文化更加熟悉和更加理解。 斐济邮政执行总裁阿尼鲁达·班索德博士表示 ，感谢斐济中国文化中心高效率的工作，让这次兔年邮票发行活动举办得非常圆满成功 。斐济中国文化中心把中国优秀文化带到斐济，也深受斐济人民的喜欢。斐济邮政和斐济中国文化中心通过合作发行十二生肖邮票 的形式，也促进了两国人民 的相互了解 。 当日，“欢乐春节·兔年剪纸大赛”颁奖仪式和“发现中国冰雪之美”摄影艺术展开幕式同期举行。(完)
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