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国际大咖看二十大：为世界提供亟需的稳定性******
中新网10月18日电 如何看待“中国式现代化”？中共二十大释放出事关中国未来发展方向 的何种信号？为什么说中共二十大将提供当今世界所亟需 的确定性和稳定性 ？中国新闻网特别策划“国际大咖眼中的中共二十大”，传递国际社会对正在举行 的中共二十大 的精彩评论——
记者：彭大伟 陈天浩 吴辛茹 韦香惠
编辑 ：彭大伟
设计 ：王颖
去年12月55城新房销售价格环比下降 ，一线城市新房价格止跌******
1月16日，国家统计局发布2022年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况 。2022年12月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降 ，一线城市同比上涨 、二三线城市同比下降 。 一线城市新房价格环比止跌 按照国家统计局数据 ，2022年12月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降 的城市有55个，比11月份增加4个 ；房价环比上涨城市15个，较11月增加1个。 各线城市表现看 ，去年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平 ；二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3% ，降幅与上月相同 。 上海易居房地产研究院研究总监严跃进指出，去年12月最明显的变化是，一线城市连跌3个月后 ，已经有止跌现象。这也说明，随着疫情压力高峰期 的过去，一线城市的楼市继续被看好 。此类城市止跌，也有助于修复市场预期 。 具体到各个城市，2022年12月份新建商品住宅价格环比涨幅前十 的城市分别为：泉州 、扬州、长沙 、成都 、上海、无锡 、杭州 、青岛 、北京、宁波(九江、平顶山，新建商品住宅环比涨幅与宁波相同) 。 其中 ，泉州新建商品住宅价格环比涨幅领跑，新房价格环比上涨0.7%；扬州新建商品住宅价格紧随其后 ，环比上涨0.6% ；长沙及成都新房环比上涨0.5%。 按照国家统计局数据 ，55个新房价格环比下跌的城市中 ，跌幅最大的十个城市分别是：呼和浩特、长春、惠州、昆明、天津、桂林 、韶关 、岳阳、唐山、郑州(沈阳 、太原 、石家庄，新建商品住宅环比降幅与郑州相同)。 从同比来看，去年12月份 ，70个大中城市中 ，新建商品住宅销售价格同比下降的城市有53个 ，比11月增加2个 。 今年1月5日人民银行、银保监会发布通知 ，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降 的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。 上海易居房地产研究院根据2022年10月-12月份全国70城房价指数数据 ，70城中有35个城市符合下调 的标准 ，其中二线城市有14个 ，包括长春 、沈阳 、太原 、大连、哈尔滨、郑州 、天津、石家庄 、福州、南宁 、贵阳 、厦门 、武汉 、兰州 ；三线城市有21个 ，包括牡丹江、湛江 、洛阳、岳阳 、北海、秦皇岛、吉林、徐州 、金华 、济宁、常德 、韶关 、桂林、唐山 、锦州、温州 、宜昌 、惠州、丹东 、蚌埠 、襄阳 。 2022年12月，新房价格同比仍显示上涨的城市有16个 ，其中成都 、杭州、北京、上海 、长沙 、银川 、西安、济南、宁波、南昌同比涨幅前十。 63城二手房价格环比下降 二手房市场来看 ，市场总体降温的态势未得到改善。根据国家统计局数据，2022年12月 ，70个大中城市中，二手住宅销售价格环比下降城市有63个 ，比上月增加1个。 从各线城市表现看，去年12月份 ，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.4% ，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。 按照国家统计局公布 的数据，2022年12月份 ，二手住宅销售价格上涨 的城市仅7城 ，分别是昆明 、长沙 、成都 、徐州 、宁波 、贵阳 、泸州 。 其中 ，昆明二手房价格环比上涨0.3%，连续两个月涨幅第一 ；长沙 、成都、徐州二手房价格环比分别上涨0.2% 。 从同比来看，二手住宅销售价格显示上涨 的城市仅6城，分别 是成都、北京、上海 、昆明、南充 、无锡 。 其中，成都二手房销售价格同比上涨9.1% ，连续7个月涨幅第一 ；北京二手房价格同比上涨3.9%涨幅第二；上海涨幅2.6%排第三。 58安居客研究院院长张波指出，虽然房价下降的城市数量在去年12月依然增多 ，但市场底部已逐步清晰 ，预计房价 的稳定和上涨数量明显增长还需等待今年二季度。值得关注 的 是，今年 是个改善需求入市的好年份 ，中共中央、国务院去年12月印发的扩大内需战略规划纲要中明确提到，住房改善将是未来拉动内需的重点 。预计一二线热点城市 的复苏节奏会相对更快，目前一二线热点城市 的政策工具箱还有较多工具未被使用 ，尤其是针对改善需求在首付及利率方面有很大的调整空间。结合房贷利率的整体优化，未来市场整体复苏依然非常可期 。
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