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“人事大换防”频现 万科 、旭辉等房企启动开年新一轮架构调整******

　　2023年新年伊始，地产行业迎来首波房企高管“换防”小高峰 ，包括万科 、旭辉 、融创、龙湖等房企多名区域高管发生职位变动 。

　　新京报记者也注意到，开年 的首轮高管变动也与新一年房企战略调整密切相关，尤其是房企内部管理架构的调整 、区域 的合并或升级都有可能带来新的高管层面 的变动 ，这也意味着2023年新的“战役”已经打响 。

　　万科、旭辉等多家房企“区首”发生变化

　　从2022年12月至今，短短一个月期间 ，万科先后对上海区域、南方区域进行了人事换防 。

　　2022年12月16日，万科调整上海区域高管任命 。其中 ，万科开发经营本部CEO张海不再兼任上海区域区首 ，全身心投入集团开发业务 的整体提升工作 ；原上海区域副总经理、业绩第一的杭州公司总经理吴镝升任上海区域区首。

　　继上海区域后，万科南方区域也开始人事换防 。1月9日，原东莞万科总经理周嵘出任深圳万科总经理，南方区域副总经理李东接任东莞万科总经理一职。

　　从这两次区域高管 的任命来看 ，万科均 是从“听得见战火”的一线提拔将领 ，吴镝和周嵘在过往经历中都有出色的业绩表现，这也体现了万科在2023年依旧强营销 、打硬仗的思路。

　　进入新年 ，旭辉营销中心总经理闫强和华北区域总裁董毅双双跳槽 ，据市场消息，闫强将加盟龙湖担任龙湖苏州事业部总经理 ，而董毅将加入越秀集团担任华北区域副总裁，但目前龙湖和越秀尚未发布官方人事任命公告 。

　　同样备受关注的还有融创华北区域 的人事换防 。根据华北区域管理需要，融创总部任命易绪兵为集团副总裁 ，兼任华北区域总裁，不再担任北京区域总裁助理兼石家庄公司城市总经理职位 。同时，集团执行总裁迟迅不再兼任华北区域总裁，调任融创总部，另有任用 。

　　此外，在新年伊始，随着“新帅”陈序平 的上任 ，老将邵明晓“功成身退”，已计划退休，于1月10日辞任龙湖集团非执行董事及董事会副主席 ，这也意味着龙湖进一步完成了新旧管理层 的更迭。

　　人事换防背后：新一轮区域架构调整开启

　　新京报记者注意到，开年 的高管变动多为区域层面 的“一把手”，这也反映出房企在新年伊始正在进行新一轮架构调整，随着区域 的裂变 、合并带来了人事上的变动。

　　关于华北区域总裁董毅 的离职 ，旭辉集团向新京报回复称 ：“董毅华北区域集团总裁职务 的调整已经发文 ，交接期到这个月月底。华北区域与西北区域合并 ，原西北区域总经理周长亮将担任新的华北区域的总经理 。”

　　回顾董毅调任华北区域总裁时正值华北区域的成立 ，即2020年1月，旭辉整合原北京事业部 、天津事业部成立华北区域，而此次华北区域和西北区域 的合并也意味着华北区域不再作为单独的营销区域 。从旭辉华北区域的单列到合并 ，也可以反映出该区域地位的变化 ，同时 ，也从侧面看出旭辉华北区域 的业绩实现并非一帆风顺，天津 、石家庄等地随着市场转冷业绩也面临下滑 。

　　同样启动新一轮组织架构调整的还有融创集团 ，主要包括成立地产经营中心 、资本与融资中心以及资产运营管理中心三大中心平台 ，由此达到“瘦身”增效和敏捷管理的目标，还同时包括部分区域 的变更以及区域人员的下沉和精简。

　　而在新年直接宣布优化组织架构的还有绿城中国，其将浙西区域集团 、浙东区域公司、杭州亚运村项目公司合并，成立浙江区域集团 ，按区域集团类别管理 ，负责浙江省 、福建省的投资拓展与项目管理 。随着浙江区域公司的合并 ，其内部人事任命也发生调整。据悉，原浙西区域集团董事长迟峰 ，任新浙江区域集团联席董事长 、总经理；原浙东区域公司董事长吴恒 ，任新浙江区域集团联席董事长 。

　　同样完成区域调整的还有招商蛇口 ，其对全国范围内 的8大区域中的4大区域进行了调整 ，涉及华东区域 、江南区域 、华南和深圳区域 ，包括南通、无锡、长沙、惠州等多个城市公司的新设和合并，也势必将带来人事层面 的新变动。

　　目前房企组织架构 的调整多聚焦在收缩 ，主要体现在区域 的合并管理。对此，地产分析师严跃进认为 ，房企组织调整也反映市场环境 的变化 ，2022年房地产市场整体低迷 ，2023年市场预期仍需时间修复 ；目前的市场环境继续“做大”并不合适 ，收敛聚焦也是为了应对后续潜在 的风险 。

“典”亮新时代｜民富国强 ，众安道泰******

　　编者按：过去一百年 ，中国共产党向人民 、向历史交出了一份优异 的答卷 。现在 ，党团结带领全国各族人民踏上了实现第二个百年奋斗目标新 的赶考之路。“两个一百年”奋斗目标历史交汇，我们开启了全面建设社会主义现代化国家新征程 ，正昂首阔步行进在实现中华民族伟大复兴 的道路上。

　　党 的十八大以来 ，习近平总书记多次引经据典 、援古证今，赋予典故鲜活 的时代内涵 ，深刻阐释中国共产党初心如磐 、历久弥坚 的精神密码 。央视网《天天学习》特别策划“典”亮新时代系列，与您一起学习领会。

　　【释义】

　　《吴越春秋》 是东汉史学家赵晔所著的一部有关春秋时期吴越两国历史 的著作，今存十卷。前五卷为吴事，起于吴太伯 ，迄于夫差；后五卷为越事 ，自无余以至勾践 ，注重叙述吴越争霸 的史实 。

　　“民富国强，众安道泰”出自第八卷《勾践归国外传》，意思是人民富裕、国家强盛，社会安定和平 。《勾践归国外传》记述了越王勾践被吴王夫差放回越国后 ，卧薪尝胆 ，励精图治 ，重用范蠡 、文种等人，通过一系列发展生产和提升军队战斗力的措施使越国民富国强，具备了伐吴复仇的能力。

　　中国古代就有“藏富于民”之说，认为只有百姓生活富足，国家才能繁荣稳定、长治久安 。故《吴越春秋》把“民富”放在“国强”之前 。

　　【解读】

　　2021年1月28日 ，中央政治局就做好“十四五”时期我国发展开好局、起好步 的重点工作进行第二十七次集体学习。习近平总书记在主持学习时引用古语“民富国强 ，众安道泰” ，指出进入新发展阶段，完整 、准确、全面贯彻新发展理念，必须更加注重共同富裕问题。

　　让人民群众过上更加幸福的好日子 是我们党始终不渝的奋斗目标，实现共同富裕是中国共产党领导和我国社会主义制度的本质要求。改革开放以来 ，我国7.7亿农村贫困人口摆脱贫困，14亿多人民的生活质量和水平大幅度提升，用几十年时间完成了其他国家几百年走过 的发展历程。

　　党 的十八大以来，我们党对共同富裕道路作了新的探索，对共同富裕理论作了新的阐释 ，对共同富裕目标作了新 的部署。党 的十九大报告提出到本世纪中叶“全体人民共同富裕基本实现” 的目标；党 的十九届五中全会进一步提出，到2035年“全体人民共同富裕取得更为明显 的实质性进展”。

　　促进全体人民共同富裕是一项长期任务，也是一项现实任务 。我们要始终把满足人民对美好生活 的新期待作为发展的出发点和落脚点 ，在实现现代化过程中不断地、逐步地解决好这个问题 。习近平总书记指出 ：“要自觉主动解决地区差距 、城乡差距、收入差距等问题 ，坚持在发展中保障和改善民生，统筹做好就业 、收入分配、教育、社保、医疗 、住房、养老 、扶幼等各方面工作，更加注重向农村 、基层、欠发达地区倾斜 ，向困难群众倾斜，促进社会公平正义，让发展成果更多更公平惠及全体人民 。”

　　在全面建设社会主义现代化国家新征程中 ，我们必须把促进全体人民共同富裕摆在更加重要的位置 ，脚踏实地 、久久为功 ，向着这个目标积极有为地进行努力 。要抓住人民最关心最直接最现实的利益问题 ，不断保障和改善民生，促进社会公平正义 ，在更高水平上实现幼有所育、学有所教 、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居 、弱有所扶 ，推动社会全面进步和人的全面发展，朝着实现全体人民共同富裕的目标稳步迈进 。

　　（作者 杨立新）

　　（中央广播电视总台央视网）

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）