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调研显示：租房群体渐重居住体验******
中新网上海1月10日电 (记者 陈静)记者10日获悉，《全国重点城市业主出租偏好观察》(下称《观察》)显示 ，近年来租客群体更关注居住品质 ，“有服务 、有智能、有品质 、有空间” 的“改善型”需求 ，已然成为新的租房需求。而城市业主却受限于房屋老化 ，户型陈旧 、装修老化等 ，感到“出租难 、收益低” 。
中国城市住房租赁智库联合自如研究院发布 的《观察》 ，对时下租客租房需求与重点城市业主出租观念进行了调研。调研显示 ，选择整租、“多一间房”、要求配备智能家居等成为租客主流需求 。除常规 的卧室 、客厅之外，越来越多租客倾向增加单独区域或空间 ，用来作为娱乐 、办公或者储藏空间 。这说明“居住体验因素”影响力加强 。
从调研的10个主要城市来看，租房市场的房源多以老房为主 。 中国城市住房租赁智库联合自如研究院供图面对需求不断升级的租客，近年来城市业主开始面临多重出租难题 。长期空置、房子持续“出问题” 、租金收益不及预期等 是令业主头疼 的问题。调研团队方面当日对记者表示，房屋品质不足 、生活服务缺失、合规性挑战等问题 是导致出租不理想的部分原因 。其实 ，这些也是业主个人自行打理的闲置房屋普遍存在的问题 。
据介绍，从调研 的10个主要城市来看，租房市场 的房源多以老房为主 ：其中 ，北京、上海、深圳、广州出租房源 的平均房龄超过22年，而目前装修合理使用年限在10到15年，老龄化房源存在一定的户型陈旧、装修老化等问题；成都、武汉 、杭州等新一线城市 的出租房源虽然“年轻”些 ，但平均房龄也在12年左右 ，因为出租房房源在新城区 、卫星城区数量占比高 ，毛坯房 、简装房较为常见 。
调研显示 ，在租房需求、出租难点快速变化 的影响之下 ，城市业主们的出租观念也在悄然发生着变化 。 数据显示 ，目前有超过六成的业主认可“追求年度总收益＞追求单月高租金”“出租率稳定最重要”“出租前可以在装修上适当投入”“可选择专业长租机构出租”等观点，有超过四成业主表示会将“能否提供明确 的租金收益规划”和“能否提供保底收益”作为重要 的委托决策标准 。
调研团队方面认为 ，专业长租机构或成为弥合城市租住群体不断提升的品质需求 ，与个人业主条件有限的房屋供给间的重要“联结器”。有分析显示，春节后的租房市场或将迎来一轮大幅回升，进入春夏季之后 ，白领及高校毕业生群体将会助推形成一波需求浪潮。调研团队方面认为 ，个人业主也需要对自身房源 的市场竞争力有理性认知 ，在租住需求爆发期到来之前，通过机构托管 、装配升级等方式，提升房屋出租价值，为实现长期稳定出租 、综合收益提升打下基础，也以此提升闲置房屋的供给价值，为新市民幸福安居贡献力量 。(完)
烛红剪影,负笈而饴****** 大连理工大学软件学院“烛红剪影,负笈而饴”寒假实践团于1月8日来到辽宁省沈阳市拜访辽宁省剪纸艺术大师，满族剪纸非物质文化遗产代表性传承人赵聪卓先生 ，希望通过学习非物质文化遗产—中国剪纸 ，来欣赏民间文俗艺术 ，传承中华传统文化 ，增添氤氲红火年味。 剪纸铺平江 ，雁飞晕字双 杜甫曾写道“暖汤濯我足 ，剪纸招我魂” 。剪纸是一种用剪刀或刻刀在纸上剪刻花纹 ，用于装点生活或配合其他民俗活动的民间艺术 。而赵先生所传承的满族伊尔根觉罗氏剪纸是中国剪纸 的一个类别，早在康熙二十年就已经流传 ，到了20世纪中后期便作为喜庆吉祥 的象征走进了家家户户，并在2016年 ，被营口市政府评为营口市非物质文化遗产代表性项目 ，两年后再次被营口市政府评选为“营口礼物“ 。 对于剪纸文化，赵先生这样说道说 ：“剪纸 是人民对美好生活向往的最好表达 ，交融于各族人民的社会生活 ，是各种民俗活动 的重要组成部分，在我 的记忆里过年时会贴窗花，结婚时会贴喜字 ，生孩子时也会贴剪纸 ，可以说剪纸 是扎根中华千年刻入民族骨髓的文化艺术” 赏翦彩精巧，习文化源远 实践队员在到达伊尔根觉罗氏剪纸馆后，先在赵先生 的带领下进行了参观 ，欣赏了不同形态、不同用途 、不同风格 的剪纸，对眼前琳琅满目的艺术品充满了惊叹与喜爱。
随后，赵先生就剪纸文化为同学们进行细致 的讲解。首先 是剪纸的历史和意义“自古中国便有剪纸 的习俗 ，剪纸能直接反映劳动人民对美好生活的向往，它不仅 是审美上 的满足 ，更是精神上的寄托” 。接着 ，实践队员了解到现代剪纸有别于传统剪纸，南派多用阳刻 的手法，细腻玲珑 ，而北派则多用阴刻的手法 ，厚重粗犷。现代剪纸大多将两种手法结合使用，这需要传承人扎实 的基本功和敢于创新 的勇气 。好的一幅剪纸作品需要讲究五门功课“圆尖方缺线” 。力求圆要饱满，尖要挺拔 ，方要整齐 ，缺要有序 ，线要流畅 ，每一项都要求匠人有极强 的耐心和细心 。并且一幅小小的剪纸，却要经历折纸 、画图、剪镂 、贴裱四个复杂充满学问的流程。比如纸 的选择上 ，需用宣纸染 的红 、黑、紫 、深蓝等色纸或地方生产的毛边纸染 的大红、大绿土产纸 ，这些纸薄而松 ，质地结实 ，而非大家想象普通的白纸便能胜任 。
接着 ，实践队对传承人进行了采访，并提出了自己对剪纸文化 的疑惑与不解 。“好的剪纸设计需要与沟通和思考 ，需要从量变到质变，需要扎扎实实 的基本功”一幅优秀的剪纸作品往往需要花费匠人大量的精力和时间来完成 ，而随着传统习俗的改变和社会现代的变革 ，如今愿意传承剪纸这项非遗文化的年轻人越来越少。赵先生说，这更需要他们传承人积极挖掘和思考时代特色 ，在保留文化底色 的情况下，与主流相结合，做一个有时代温度 的传承者。他相信源于民间 的剪纸文化能再次适应时代，作为各家各户 的符号来呈现出新时代的新活力。 秉持传统 ，融入时代 在被问及如何更好传承剪纸文化，赵先生说 ：“我认为传承的关键在于如何融入新时代 ，用新时代 的叙述方式去讲好非遗故事。若 是剪纸要单纯依靠一家小店以售卖或者体验的形式去宣扬剪纸文化 ，那么力度肯定是不够的 。怎么利用好新时代？我认为一个 是通过和大企业合作，把剪纸元素融入进他们的产品中 ，让大家有更多接触到剪纸的机会 。第二个 是运用像抖音 ，B站这样 的新媒体平台，比如像李子柒，用新媒体让全世界认识到了中国田园诗般的美 ，剪纸也是一样，能把艺术用喜闻乐见 的方式传达给大众很重要 ，第三个 是融入其他艺术，比如把剪纸元素融入到舞蹈 、戏剧 、建筑这样的艺术中 ，“众人拾柴火焰高”嘛，不同艺术 的抱团也对弘扬也非常有益“。
“薪火相继承千年底蕴”，实践队员对此感触颇深，一代又一代的文化工匠，秉承先祖遗训技艺 ，将这美好精妙传承 。而他们传承的不仅是一门门精美绝伦艺术 ，更 是一种种中国人 的情绪 的表达 ，一缕缕中华民族文化自信 的魂和神。 纸上得来终觉浅 ，绝知此事要躬行 通过传承人 的讲解与指导 ，实践队员决定尝试自己剪出一幅的剪纸 ，切身感受剪纸过程中 的酸甜苦辣 。
在艰辛的实践下，队员们剪出了精美喜庆 的剪纸
通过一天的实践，实践队员对剪纸文化 的美有了更为深刻全面 的认知，并亲身体会到了剪纸制作的艰辛不易，收获了展出成品时的自豪喜悦，同时了解到同剪纸一样 的非遗文化在传承和弘扬上面临的困境和挑战 。在更直观地体悟到保护非遗文化 的重要与困难后 ，实践队与传承人展开了讨论，得出了更好保护非遗文化 的方法 ：大众层面 ，我们应自觉地学习了解非遗文化 ，并落实在行动中 ，切身体会非遗文化 的美 ，匠人方面，要耐得住寂寞，坐得住板凳 ，以虔诚沉稳的心对待非遗艺术，并且不能一昧固守传统，而要让非遗艺术融入新时代并随时代发展 ，展现出新的活力，政府部门方面 ，既要加大对非遗文化 的投资，不让传承匠人因经济等原因而放弃 ，还要多加建设非遗文化 的展现平台 ，让非遗文化更多地走进寻常百姓 的生活。通过这样三管齐下 ，实践队相信非物质文化遗产一定得到根本性 的保护、传承与发展，中国非物质文化遗产也一定能走向大众，走向世界 ，走向未来。（孙泽昕） （文图：赵筱尘 巫邓炎） [责编：天天中] 阅读剩余全文（）  视觉焦点
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