深圳拟推“共有产权住房”******
羊城晚报讯 记者李晓旭报道：1月17日下午 ，深圳市住建局官网发布四份与保障性住房相关的征求意见文件 。根据其中的《深圳市共有产权住房管理办法(征求意见稿)》 ，深圳拟推出共有产权住房 ，为封闭流转、满五年可转，售价约为土地出让时市场价 的一半 。
政府与购房人共有产权
该意见稿对“共有产权住房”作出定义 ：指政府提供政策支持，主要采用市场化方式建设筹集，限定套型面积、销售价格、使用和处分权利等 ，面向符合条件的居民供应，实行政府与购房人按份共有产权的住房。
共有产权住房主要面向符合条件的户籍居民供应 。深圳市政府根据住房供需情况，逐步将常住居民纳入供应范围。
对于申请条件 ，要求深户 、在深缴纳社保满5年、无自有住房 、未在深圳市享受过购房优惠政策 、5年内未在深圳市转让过或因离婚分割过自有住房等。
共有产权住房销售价格按照土地出让时市场参考价格的50%左右确定，单套住房销售价格根据项目销售均价 ，结合楼层 、朝向等因素确定。
签订合同满5年可转让
共有产权住房实行产权按份共有 ，购房人产权份额按照项目销售均价占市场参考价格的比例确定 ，原则上不低于50%，同批次销售的同一项目的产权份额相同；其余部分为政府产权份额 。
共有产权住房实行产权封闭流转 ，签订买卖合同未满5年需退出的，应当向代持机构申请收购个人产权份额；签订买卖合同满5年 的 ，购房人可面向符合条件的对象转让个人产权份额或者申请收购。
中低收入者买房容易了
记者梳理发现 ，深圳现行保障性住房为 ：安居型商品房、可售型人才房 、公共租赁住房 。根据最新拟订的四份文件，深圳保障性住房体系将演变为公共租赁住房、保障性租赁住房 、共有产权住房三大系统 。
其中 ，关于共有产权住房 的推出，拟将取代原有的安居型商品房及可售型人才房相关制度。前述意见稿明确提出 ：本办法施行之日起 ，不再安排建设安居型商品房。
广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，深圳拟推共有产权住房 ，本质上也 是在完善保障房体系，让中低收入群体能够降低购房成本，将对深圳楼市产生长期影响。
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（文图：赵筱尘 巫邓炎） [责编 ：天天中] 阅读剩余全文（）  推荐阅读 购彩大厅Welcome攻略这个阶段的孕期最难熬 2023-12-05 购彩大厅WelcomeAPP乌新总统:俄用护照诱乌公民是浪费时间 2023-06-29 购彩大厅Welcome登录吴京谈《流浪地球》片源流失:盗版在砸创作者饭碗 2024-02-17 购彩大厅Welcome注册 刘诗诗平安生子，网友一片祝贺的同时又把眼神看向了胡歌 2023-12-11 购彩大厅Welcome官方雍和宫70元鳄龟卖1600元 2024-03-25 购彩大厅Welcome赔率胡歌陈志朋谢娜等好友发文祝福 2023-05-06 购彩大厅Welcomeapp下载“跑路帝”张俭上演汉末版龙门客栈 2023-08-01 购彩大厅Welcome客户端下载世园会开幕式晚会彰显中国风范 2024-01-29 购彩大厅Welcome官方网站多样艺术空间，丰富文化生活 2023-09-24 购彩大厅Welcome软件纸上谈兵|不止争议哨!火箭跟勇士都在拆解对手 2024-02-11 购彩大厅Welcome网址《武装突袭3》将出全新第三方DLC 2024-02-24 购彩大厅Welcome下载app 女子奔溃报警！自己养的9000块钱宠物鸡，被人偷去下锅！ 2023-05-30 购彩大厅Welcome规则国安4-1一方 开局7连胜创纪录 2023-08-05 购彩大厅Welcome开户跟李开复董明珠是好友，他为何他人缘这么好？ 2024-03-27 购彩大厅Welcome官网豆乐儿歌自制 更新至100集 2024-01-20 购彩大厅Welcome开奖结果2019年中国新能源汽车产销量将达150万辆 2024-01-31 购彩大厅Welcome官网平台开年稳经济地方观察：政策礼包激发市场主体活力 2023-09-19 购彩大厅Welcome下载 谢霆锋爸爸不甘寂寞，港媒曝82岁谢贤密会电眼艳女 2024-03-22 购彩大厅Welcome手机版 055舷号大有讲究！从17吨黄金天价买入到38... 2023-12-24 购彩大厅Welcome代理姆巴佩染红 法国杯巴黎点球7-8雷恩无缘5连冠 2023-09-10 购彩大厅Welcome技巧 沈腾出席公安部发布会:作品是我们的孩子,盗版像人贩子 2023-08-20 购彩大厅Welcome计划群镜头连中外丨四海同春品年味儿 2023-06-16 购彩大厅Welcome必赚方案第6期|张海亮:未来可期 交付不是天际的瓶颈 2023-06-18 购彩大厅Welcome漏洞 搜狐名医 | 北大肿瘤张关敏：吃药应“踩准点”，每颗药都有它的脾气 2023-09-01  ) 购彩大厅Welcome地图 |
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