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力促房地产与金融正常循环******

　　促进房地产与金融正常循环，关键要把握好“度” 。要从供给 、需求两端发力 ，“慢撒气”缓解流动性紧张 。要抓住关键 、治病祛根，进一步完善相关制度，增强政策精准性 、稳定性，在动态调整中寻求市场均衡。

　　房地产与金融的正常循环，事关国民经济健康运行。近期多家金融管理部门表示 ，力促金融与房地产正常循环。要务必做好“保交楼 、保民生、保稳定”工作，满足房地产市场的合理融资需求 ；坚持“房住不炒”定位 ，因城施策实施好差别化住房信贷政策 ；推动房地产业向新发展模式平稳过渡 。

　　房地产业、金融业都是系统重要性行业 。前者是国民经济 的支柱产业，后者是实体经济的血液 。房地产链条长 、涉及面广，在GDP中占比约7% ，若加上建筑业占比则高达14%。金融关乎国家核心竞争力，金融安全是国家安全的重要组成部分。当前 ，房地产与金融的关联度较高。房地产贷款，以及以房地产作为抵押物 的贷款，二者占银行业全部贷款余额 的39% 。可见 ，若房地产与金融循环淤堵 ，容易引发外溢性风险，甚至可能产生系统性风险。

　　促进房地产与金融正常循环 ，关键要把握好“度”。以房地产贷款为例 ，首先 ，我们不能将其妖魔化 ，必须承认合理 、适度的房地产贷款增速有助于推动国民经济增长，也有助于满足购房者的刚性、改善性住房需求。其次 ，凡事过犹不及 。此前，房地产市场曾出现“过度金融化”问题 。一方面，房企大多身患“三高”疾病 ，高负债、高杠杆、高周转；不少房企争相布局 、涌入金融领域，比如投资 、持股商业银行、保险机构、信托公司等 。另一方面 ，个人住房贷款快速增长 ，居民部门的杠杆率高企 ；此外 ，一些违法违规行为又加剧了风险 ，如消费贷、经营贷违规流入楼市 。

　　如何把握好“度”？应在动态调整中实现。市场不可能永远固定在完美 的均衡状态，“过”与“不及”是常态 ，但金融管理部门要通过精准调控 ，尽量缩小二者之间 的误差。

　　化险 是当务之急 。2021年下半年以来，个别大型房企风险暴露，究其主因 ，在于房企出现了流动性紧张 。一是受疫情影响，房地产销售较为低迷，回款不畅 ；二是房企原有 的高杠杆融资模式受限 ，固有风险加速暴露，如自身经营不善、资产负债不健康等；三是金融机构过度避险 ，一度误伤了房企 的合理融资需求，最终致使房企 的流动性紧张加剧，陷入了恶性循环 。

　　化险要从供给、需求两端发力，“慢撒气”缓解流动性紧张 。在供给端，既要适度“输血”，满足房企 的合理融资需求，又要稳妥“手术”，以市场化方式推动行业并购重组 、风险出清。目前，信贷 、债券、股权融资“三箭齐发” ，“保交楼”专项借款资金已基本投放至项目 ，优质房企 的融资环境已明显改善 。2022年9月至11月 ，房地产开发贷款同比多增2000多亿元 ；2022年四季度 ，境内房地产企业债券发行同比增长22%。在需求端 ，要着力改善预期 ，支持刚性和改善性住房需求 ，这也有助于房企销售企稳、回款恢复。目前 ，个人住房贷款的放款速度已达到2019年以来最快，2022年12月新发放的个人住房贷款利率 ，全国平均为4.26% ，达到2008年有统计以来的历史最低水平。

　　治本才是长远之策 。促进房地产与金融正常循环 ，要抓住关键、治病祛根 。一方面 ，房地产业要“健体” ，要摆脱多年来的“三高”模式 ，深入研判市场供求关系、人口变化、城镇化格局 ，平稳过渡到新发展模式 。另一方面，相关 的土地、财税、金融等基础性制度应进一步完善 ，增强政策精准性、稳定性，在动态调整中寻求市场均衡，避免出现“一刀切”。(郭子源）

4项一等奖！山东科技职业学院在第九届山东省大学生科技创新大赛中获佳绩******

　　齐鲁网·闪电新闻1月9日讯 日前 ，第九届山东省大学生科技创新大赛落下帷幕，经过激烈角逐 ，山东科技职业学院斩获一等奖4项 、二等奖2项、三等奖8项，获奖总数和一等奖数量均居全省高职院校第三名 ，取得新突破 。

　　山东省大学生科技创新大赛由省教育厅主办 ，是全省最高层次大学生创新竞赛，大赛分为研究生组 、本科组 、高职组三个组别 。大赛旨在推动我省落实创新驱动发展战略 、促进新旧动能转换 、深化高校创新创业教育改革，鼓励支持大学生科技创新活动 ，展示大学生科技创新成果。

　　大赛以线上形式举行 ，共吸引全省145所高校的22.7万个项目、43.9万名学生参赛 。山东科技职业学院高度重视大学生科技创新大赛工作，共组织4227个项目报名参赛 ，通过校赛初评 ，40个项目进入省级复赛 ，经多次指导 、改进，参赛项目质量和水平得到持续提升 。此次参赛的护苗惠农--精准喷洒智能巡逻机器人 、智影AI医生--基于深度学习的全息影像大数据智能诊断平台 、清洁无忧--小水域智能巡检打捞船 、全自动水果套网截网筛选装备四个项目获一等奖 。

　　近年来 ，山东科技职业学院积极构建“五位一体”人才培养体系 ，坚持以“以赛促教 、以赛促学、以赛促创” 的创新创业理念 ，把创新创业教育贯穿人才培养全过程 。紧密结合专业人才培养目标，积极推进专创融合改革，建成了山东省大学生创新创业孵化基地 ，为学生提供全方位项目实践孵化和创新创业指导服务 ，学院创新创业教育水平持续提高 。

　　学院将认真总结本次科技创新比赛经验，积极响应国家实施科教兴国战略 、人才强国战略、创新驱动发展战略号召 ，大力培育和提升学生创新精神、创业意识和创新创业实践能力，为区域经济社会发展和产业转型升级培养更多创新型、发展型 、复合型技术技能型人才 。

　　闪电新闻记者 李涛 通讯员 李晨歌 莫玲 潍坊报道

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）