诈骗 、囚禁致307人受害3人死亡 台湾检方起诉29人******
中新网12月27日电 据台湾“中央社”报道 ,台湾检警11月间宣布侦破求职诈骗虐囚案 ,于淡水 、中坜等地救出被害人,并查出3人身亡遭弃尸。士林地检署今天(27日)起诉主嫌陈某、傅某等29名被告 ,并对陈某 、傅某求处无期徒刑。
士林地检署发布新闻稿表示 ,警方认定傅姓女子等人涉犯私行拘禁致死等罪嫌 ,依法向法院提起公诉 。
检方指出,本案起诉29名被告,其中27名被告羁押中 ,被害人共计307人,包含因求职被骗遭拘禁者61人 、误信投资等诈骗手法而汇款者246人 ,诈骗金额高达新台币3亿9667万余元 。
检方表示 ,被告等人以精细分工与境外诈骗团伙成员联手 ,共同对广大不特定民众实施诈欺犯罪,另以各种名目吸引民众提供账户,再以蒙眼 、嘴塞毛巾 、上手铐、脚以束带捆绑方式强取财物。
检方指出 ,被告等人将民众囚禁在狭小空间 ,稍有不从即以暴力对待 ,并不时在食物中掺入毒品,借以囚禁 、凌虐被害人,期间更造成3名被害人死亡 ,而被告等人为掩饰拘禁致死犯行,又任意遗弃被害人尸体。
检察官考量被告迄今均未赔偿被害人所受损害,对傅姓 、陈姓主嫌向法院具体求处无期徒刑,其余被告求处20年至30年不等有期徒刑或从重量刑 。
新闻稿同时呼吁民众 ,在面对高薪或不合理的征才广告时,务必提高警觉 ,审慎评估 ,以免受骗上当。
刚需出手、市场回暖,1月北京二手房网签8308套******
今年1月 ,北京二手房带看量增加,议价空间缩小 ,成交加速 。
今年1月,随着疫情影响减弱,积压的购房需求逐渐释放,北京二手房市场交易活跃度明显上升。
根据北京住建委官网数据显示 ,今年1月,北京二手房网签8308套 ,环比下降5.3%。抛开春节假期网签暂停 的因素,1月1日至1月15日,北京二手房网签5152套,环比上涨51.6%。
展望2023年北京二手房市场,业内人士表示 ,随着市场逐步回归正轨 ,各方预期逐渐恢复 ,预计一季度北京二手住房市场总体表现或将超去年同期水平 。
看房增多、议价缩小 ,刚需购房者出手买婚房
今年1月初,李女士和男友经北京链家看中了永泰东里小区一套两居室。这套小两居非常符合他们对婚房 的期待 ,但业主报价比他们的预算高出几万元 。经过两天考虑,李女士和男友接受了报价,但此时业主涨价3万元 。他们放弃了这套房子 ,也产生了一些紧迫感 ,“现在看房的人多了,房子相对抢手,我们担心近期买不到合适的房子,决定尽早出手” 。因此 ,他们赶在春节前定下相邻小区 的一套小两居,虽然这套房子部分条件没有前一套房子那么完美,但价格在预算内,他们比较满意。
这并非个例 。实际上,去年底,受疫情影响,部分购房需求积压,今年以来,北京二手房市场活跃度明显提升 ,购房需求陆续在1月释放。据北京链家海淀区永泰东里店商圈经理杨靖介绍,其门店今年1月份二手房成交量较去年12月有所提升,前来咨询 的客户也明显增多,带看量翻倍,市场呈上升趋势。
闫中文为麦田房产广渠门大区富力城西区 的区域经理 ,主要负责富力城小区 。在今年1月份的购房者中 ,李明(化名) 的买房故事,让闫中文印象较为深刻。李明为刚需购房者 ,不久前下定决心买入首套房,他看了很多房源后,选中了位于广渠门附近 的一套住宅,然而房主有事外出不在北京,双方无法见面洽谈签约。李明就临时看了片区另一套主推房源 ,虽然该套房源之前不在李明 的考虑范围内 ,但他还是选择当天就洽谈签约,不想再拖延了 。
“今年1月份 ,刚需客户和置换客户看房比较多 ,之前犹豫的客户出价更果断了,而之前不愿加价 的客户也愿意加价了。”闫中文表示,今年1月份其门店成交二手房3单 ,相较2022年同期有所上涨。
“现在客户不管 是买房还是租房 ,目标都是比较明确 ,看到合适 的房源 ,就可以随时去定房。从环比数据来看 ,今年1月份北苑片区内二手房成交量呈明显上升态势 。”麦田房产北苑大区润泽西区店长姜德常如是说 。
在21世纪不动产首开常青藤店业务经理乔友良看来 ,市场有成交量的前提 是要有流量,就 是看房。在疫情影响减弱后 ,不仅看房方便了,看房的客户也增加了,所以整体市场成交量会较疫情之前有较大提升。
在新增房源与客源情况方面 ,乔友良指出,1月新增房源量较之前有所降低,很多可能有计划出售房子的业主也存在观望的心态,或者等过一阵子再作出售 的考虑 ,对市场和价格还 是有一个较好的预期。客源量则较之前出现明显增加 ,整体房价 的议价空间减小,甚至1月份有部分房源在原有底价基础上出现涨价成交 。
甘家口商圈和紫竹院商圈 ,也 是刚需和置换客户需求量较大 的区域 ,据21世纪不动产诚信增光店M店经理王蕾介绍,1月份客户群体更活跃了,片区内二手房市场成交量增加了40% ,“明显 的感受 是 ,每个房主都不好谈价了,房源议价空间明显降低 。”
1月北京二手房网签8308套
根据北京市住建委官网数据显示 ,今年1月 ,北京二手房网签8308套 ,环比下降5.3% 。抛开春节假期网签暂停的因素 ,1月1日至1月15日 ,北京二手房网签5152套 ,环比上涨51.6% 。实际上,从2022年12月最后一周开始,随着疫情影响减弱 ,积压的购房需求逐渐释放,二手房交易量已显著增加 。
北京链家研究院分析师冷会认为,今年1月份,北京二手房整体网签量之所以下降,主要有两方面原因:一 是春节假期从业人员休假,网签业务部分暂停 ;二 是网签数据相对滞后,无法及时反映实际市场情况。从主要经纪机构成交情况看,今年1月上半月二手住房市场恢复态势显著 ,下半月受春节假期影响成交节奏放缓 ,今年1月整体交易规模与去年春节月份(2022年2月)基本持平。
在价格方面 ,冷会表示 ,今年1月 ,北京中心城区成交占比显著提升 ,进而导致全市成交均价结构性上涨 。据北京链家研究院统计数据显示,今年1月北京二手住房成交均价同环比均有小幅上涨 ,而从各区情况来看 ,多数城区价格走势平稳,价格波动幅度处于合理运行区间 。
另据麦田房产监测显示 ,今年1月份全市(麦田覆盖楼盘)二手房挂牌均价和2022年12月相比持平,最近一年挂牌价呈现波动上升趋势,今年1月二手房挂牌价同比上涨3.24% 。
值得一提 的是,因疫情积压 的购房需求开始释放 ,市场升温明显 。麦田房产数据显示,今年1月前两周,带看量环比之前两周上涨55.7%,和去年春节前同一时间段相比 ,上涨14.9%。随着成交加速 ,二手房挂牌房源量也开始下降,1月第二周(1月9日-1月15日) 麦田在售房源总量环比上周下降0.1% 。
业内 :预计2月份北京二手房成交量有所上升
那么,接下来的北京二手房市场,将呈现怎样 的发展态势呢?
对此,乔友良表示 ,从近两年市场整体数据来看 ,春节后整体 的市场成交量都比较大 ,再加上疫情消退和一些利好政策的加持,预计2月份北京二手房成交量会有所上升 。1月底 、2月初,很大部分购房者属于看房选房阶段 ,预计在2月中旬左右会出现一个成交小高峰。
在采访中,不少经纪人也看好接下来 的二手房市场走势 ,认为随着购房者陆续回京,2月将持续释放去年年底积压 的购房需求 ,二手房成交量会继续上升,成交价格也将小幅上涨 。
麦田分析师指出,今年1月北京二手房市场的热度和去年12月相比 ,客户入市意愿明显加强 。随着带看量的上升,已经有部分房主出现惜售苗头 ,当前市场优质房源的去化速度明显变快。预计2月、3月份随着成交进一步升温,二手房议价空间将进一步减小。
“随着市场逐步回归正轨,各方预期逐渐恢复 ,预计今年一季度北京二手住房市场总体表现或将超去年同期水平 。”冷会如是说 。
(文图:赵筱尘 巫邓炎)