点击右上角
微信好友
朋友圈
请使用浏览器分享功能进行分享
“慢撒气”化解房企风险怎么做？中国多部委释放信号******
(经济观察)“慢撒气”化解房企风险怎么做 ？中国多部委释放信号
中新社北京1月11日电 (记者 庞无忌)2023年 ，防范化解房地产市场风险被视为中国楼市调控政策 的重中之重 。住房和城乡建设部部长倪虹近日表示，以“慢撒气”的方式，稳妥化解房企资金链断裂风险 。“慢撒气”怎么做 ？这对房地产企业来说意味着什么 ？
对于2023年的房地产工作 ，倪虹近日表示，概括起来是三句话 ：增信心 、防风险和促转型。其中 ，针对化解房企风险 ，倪虹指出，以“慢撒气”的方式 ，稳妥化解房企资金链断裂风险 。重点是增加房企开发贷 、并购贷和购房人的按揭贷，满足合理融资需求 。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为 ，“慢撒气”实际上指的 是在不发生重大系统性风险 的前提下，让存量风险有序释放，“去腐生肌” 。这个过程中可能会有阵痛 ，但这是由旧模式向新模式过渡必须承担 的成本。
针对房企风险，金融监管部门也作出部署 。中国央行 、银保监会日前联合召开 的主要银行信贷工作座谈会明确，要有效防范化解优质头部房企风险，实施改善优质房企资产负债表计划。其中提到，聚焦专注主业 、合规经营 、资质良好 、具有一定系统重要性的优质房企，开展“资产激活”“负债接续”“权益补充”“预期提升”四项行动。
李宇嘉指出，会议释放的信号很清晰 ，就 是要对优质 的 、稳健经营的房企积极纾困。会议提及的四项行动，其实也 是监管部门总结出资金可以投入，并能安全退出的四种类型，这也将是修复房企资产负债表的四种渠道。未来 ，机构进场推动收并购 、资产重组 ，或者扶持优质房企 ，也是从这四个渠道进行。
这四项行动包含哪些内容 ？
上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示，资产激活意味着要把房地产企业 的各类资产盘活 ，包括待开发的土地和待出售的房产 、预售资金的加快回笼 、资产证券化 的加快推进 、REITs等产品 的加入等 。负债接续包括负债展期 、债转股 、出售资产以清偿债务等工作 。权益补充意味着后续要鼓励各类优质企业积极做战略投资者 。预期提升则主要通过减少企业违约、调整销售目标等方式 ，修复投资者对于房企预期，促进“金融-房企-销售市场”等渠道的顺畅 。
值得注意的是 ，加大支持力度并不等于房企可以“等靠要”。李宇嘉提醒 ，今年相关政策倾向也督促出险企业放弃幻想 ，断臂求生，以适宜的价格 ，尽快出让股权和项目 。
在新 的发展模式下 ，58安居客房产研究院分院院长张波认为，优质的头部房企 、“三道红线”绿档房企、提前部署拿地未来有货可卖的房企以及聚焦主航道 、稳扎稳打不激进 的房企将迎来更大的发展机会 。而前期发展脚步迈得太大 ，或是产业布局过于多元化的企业 ，容易出现资金问题，最终难在经济产业升级转型的大潮中深耕下去 。
当然 ，房地产业链条环环相扣，要化解房企风险最终还需要整体市场 的预期回暖、销售恢复 ，企业才能恢复“造血”功能 。这就需要保交楼、增信心。
李宇嘉指出 ，今年 ，保交楼可以说 是没有任何商量余地的任务，一定要夯实房企的主体责任、地方支付的属地责任 。对房企来说，需要放弃过去“高举高打”、寻求短期暴利的经营模式 ，要顺应国家对于房地产新模式 的方向 ，积极参与保障性租赁住房、城乡融合、区域开发等建设，谋求未来可持续的 、细水长流 的收益 。(完)
搜索
复制
“开局就 是决战 ！”多地“新春第一会”拼经济******
中新网1月30日电(中新财经记者 左宇坤 石睿)“开局就 是决战 、起步就要冲刺”“开年就 是开工，开工就要实干”“全力以赴冲刺开门红、决胜全年红” ，农历新年后 的首个工作日，多地已紧锣密鼓召开“新春第一会” 、明确“一号工程”……力求在2023年的经济发展中勇夺先机 。
1月28日召开 的国务院常务会议要求 ，推动消费加快恢复和保持外贸外资稳定，增强对经济 的拉动力。在促进经济稳步回升的积极信号下 ，各地除了重申经济发展目标，还从促消费 、稳外贸等多方面进行了积极部署，优化营商环境也成为了不约而同 的开年任务。
资料图。 李和平 摄下决心，“一把手”开工鼓干劲
28日 ，中国GDP第一大省广东省委 、省政府召开全省“高质量发展大会” ，省内各地级及以上市的市委书记、部分省级职能部门“一把手”立下“军令状”。
广州市委书记林克庆表示 ，广州市计划2023年GDP突破3万亿元 ，增长6%以上，投资、消费 、进出口要实现“三个1万亿” 的目标；深圳市委书记孟凡利表示 ，2022年深圳GDP同比增长3.3%，增速领跑四大一线城市。
“经济发展不可能继续拼土地 、拼价格 、拼劳动力，唯有通过高质量发展实现‘突围’。” 在广东省委书记黄坤明看来，“如果广东 是慢步或者原地踏步 ，不敢迎难而上 ，不愿放开手脚大干一场 ，我们心里应当感到不安。”“扎扎实实抓好今年，抓好5年，再深耕10年 、30年 ，必定能再造一个新广东、再创让世界刮目相看的新奇迹 。”
同样由“一把手”在开工第一天鼓干劲、定目标的地方还有很多 。
北京市委书记尹力在春节后首个工作日前往海淀区调研，要求2023年要推动经济运行整体好转，力争一季度经济社会发展“开门红”，推动高质量发展取得新成效。尹力强调，要把恢复和扩大消费摆在优先位置 ，充分发挥投资 的关键性作用 ，持续释放市场主体活力等 。
上海市委书记陈吉宁在春节后第一个工作日到上海自贸试验区察看，他要求 ，对标国际最高标准 、最好水平 ，加强主动谋划和系统设计 ，深化集成性改革和制度型开放，找差距 、强弱项、拉长板 ，尽快形成自贸区新一轮建设行动方案 ，打造新时代改革开放新高地。
1月28日早高峰时段 ，北京市民出行。当日 是癸卯兔年 的首个工作日 。 中新社记者 易海菲 摄定目标，全年工作“划重点”
鼓足干劲后，多地也将自己 的“开年重磅大戏”提上议程 。
春节后上班第一天 ，重庆市建设成渝地区双城经济圈工作推进大会召开 ，明确提出把双城经济圈建设作为重庆“一号工程”和全市工作总抓手总牵引 。
重庆市委书记袁家军强调，要聚焦“两中心两高地”战略定位，以建成高质量发展高品质生活新范例为统领 ，争当西部地区高质量发展排头兵，打造具有全国影响力的科技创新基地 ，勇当内陆省份改革开放探路先锋 。
同样提出了“一号工程” 的还有浙江 ，且一下提出了三项 。“开年第一会”上 ，浙江官方明确 ，今年将更大力度实施数字经济创新提质“一号发展工程”，实现营商环境优化提升“一号改革工程”大突破，实施“地瓜经济”提升能级“一号开放工程” 。
陕西则提出了“三个年”活动。28日，陕西省委 、省政府召开全省开展高质量项目推进年 、营商环境突破年、干部作风能力提升年“三个年”活动动员会 。
陕西省委书记赵一德强调，全省各级各部门要把开展“三个年”活动作为一以贯之推动工作落实 的重要抓手 ，作为扭住要害补齐短板弱项 的关键之举 ，作为纲举目张提振预期信心 的战略考量。
资料图：厦门港海沧集装箱码头。中新社记者 王东明 摄明部署，吹响优化营商环境新号角
作为全国经济中心城市 的上海，在农历新年后的首个工作日召开了2023年全市优化营商环境建设大会，不难看出优化营商环境对经济高质量发展 的重要助力作用。
上海市委书记陈吉宁在会上强调 ，优化营商环境对于开好局 、起好步意义重大 。要充分认识新征程上优化营商环境是落实国家战略任务的重要内容 ，是提升国际核心竞争力的内在需要 ，是当前稳预期 、强信心的关键举措。
多地不约而同将优化营商环境作为新一年的重要“功课”。
河南省委书记楼阳生强调 ，要把打造市场化 、法治化、国际化 的一流营商环境作为全局性战略性工程 ，按照审批最少、流程最优 、体制最顺、机制最活 、效率最高、服务最好 的要求 ，系统性重塑行政审批制度，推进要素市场化配置改革，强化企业全生命周期服务，让国企敢干 、民企敢闯 、外企敢投 。
河北省委书记、省人大常委会主任倪岳峰在河北省优化营商环境企业家座谈会上提出，严格落实对国企民企平等对待的要求 ，在政策、资源 、技术 、服务等方面一视同仁，切实抓好国家和省稳经济一揽子政策末端落实 ，着力帮助企业纾难解困、加快发展 ，鼓励民营企业积极投入到推进中国式现代化河北场景落地见效 的火热实践中来。
吉林省委 、省政府同样召开了全省优化营商环境加快项目建设大会 。吉林省委副书记、省长韩俊强调 ，坚持把营商环境建设作为头等大事 ，营造人人重视营商环境 、人人都 是营商环境 、时时处处都讲营商环境的良好生态，进一步提振市场信心，推动吉林全面振兴不断取得新突破。(完)
（文图：赵筱尘 巫邓炎） [责编 ：天天中] 阅读剩余全文（）  视觉焦点
购彩大厅Welcome地图 |
)