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最新调查 ：台湾12月消费者信心指数创逾13年新低******

　　中新社台北12月27日电 台湾“中央大学”台湾经济发展研究中心27日发布12月消费者信心指数(CCI)总指数为59.12点 ，创下逾13年新低。

　　该中心执行长吴大任就此指出，台湾制造业景气还未落底 、劳动市场持续恶化，明年想靠内需撑经济恐怕不乐观。

　　据中央社、联合新闻网等台媒报道 ，这项调查显示 ，12月消费者信心指数的6项分项指标中 ，仅物价水平上升，购买耐久财、经济景气、家庭经济状况、就业机会、投资股市时机等5项指标均下降 。

　　其中 ，“未来半年家庭经济状况”调查指数70.9点 ，为2010年5月以来最低 。“未来半年就业机会”降至61.1点 ，创下近13年新低 。“未来半年购买耐久性财货时机”指数99.9点 ，由于跌破100点，绝对水平从“偏向乐观”转为“偏向悲观” 。

　　对于上述指数的持续下降，吴大任认为 ，这反映出民众对经济景气信心低迷 ，对未来家庭所得不乐观 。他分析指出，在通胀压力笼罩与全球主要央行持续紧缩等双重压力夹击之下，台湾经济急转直下 。大家期望明年可以靠内需支撑经济，抵挡出口衰退 ，“但这希望要成真，难度非常高” 。

　　此次调查由“中央大学”台湾经济发展研究中心主办 ，调查期间为12月18日至21日，以电话访问方式进行，采电脑随机抽样 ，共访问2870名台湾地区20岁以上民众 ，在95%的信心水平下 ，抽样误差为正负2.0个百分点。(完)

官方强调不能出现新 的交楼风险 ！释放哪些深层信号 ？******

　　中新经纬1月17日电 1月17日，全国住房和城乡建设工作会议召开，部署2023年“十二条”重点工作。

　　据媒体公开报道，全国住房和城乡建设工作会议指出，房地产工作要融入党和国家事业大棋局 ，锚定新时代新征程党 的使命任务和当前 的中心工作来展开。

　　一 是稳预期；二 是防范风险，要“抓两头 、带中间” ，以“慢撒气” 的方式 ，防范化解风险；三是促进转型 。各项制度要从解决“有没有”转向解决“好不好”。有条件 的可以进行现房销售 ，继续实行预售 的 ，必须把资金监管责任落到位 ，防止资金抽逃 ，不能出现新 的交楼风险 。

　　上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示，此次会议将住房工作提高到了新高度 ，即“房地产工作要融入党和国家事业大棋局”。这也意味着房地产工作要通盘考虑，尤其是要从中国式现代化新征程的角度出发 ，积极做好2023年的工作 。

　　严跃进分析 ，此次会议提及“抓两头 、带中间”“慢撒气”等概念 。其中，“抓两头”提及了出险企业和优质房企。尤其是会议提及不让违法违规者金蝉脱壳 ，这一点说明针对出险企业 的问题处置，既要防范风险扩大 ，也要落实追责的工作 。而“慢撒气”的表述是此前有过 的，其借用交通术语 ，比较形象地表达了房企风险处置的思路，要防范爆胎式的风险释放做法 ，通过“慢撒气”的方式，确保房地产运行稳定 ，减少急打方向盘或侧翻 的风险。

　　严跃进表示 ，此次会议明确提及了现房销售 的模式。这也 是住建部首次系统 、明确提出现房销售的概念 。这也要求各地政府和房企关注预售制度 的改革，要积极推进现房销售 的模式开展 。

　　此外 ，全国住房和城乡建设工作会议还部署了2023年“十二条”重点工作：

　　一是以增信心 、防风险、促转型为主线 ，促进房地产市场平稳健康发展 ；

　　二是以发展保障性租赁住房为重点 ，加快解决新市民、青年人等群体住房困难问题 ；

　　三 是以实施城市更新行动为抓手，着力打造宜居 、韧性、智慧城市；

　　四是以深化城市管理改革为动力 ，提高城市科学化 、精细化、智能化管理水平；

　　五 是以提升现代生活条件为目标，建设宜居宜业 的美丽村镇；

　　六 是以建筑业工业化、数字化、绿色化为方向 ，不断提升建筑品质 ；

　　七 是以彰显地域特征、民族特色和时代风貌为核心，加强城乡历史文化保护传承 ；

　　八是以协同推进降碳、减污、扩绿为路径 ，切实推动城乡建设绿色低碳发展；

　　九是以健全风险防控机制为关键，坚决守住城乡建设领域安全底线 ；

　　十是以制度创新和科技创新为引擎 ，激发住房和城乡建设事业高质量发展动力活力；

　　十一 是以加强国际交流合作为载体 ，持续为世界人居领域发展作贡献；

　　十二是以自我革命精神为引领，全面加强党 的建设。

　　严跃进认为，此次住建部住房工作会议 的召开 ，具有非常好的指导意义 。一是比较系统对房地产市场 的各类问题做了总结和分析 ，对于2023年房地产工作 的开展具有非常好的指导意义 。尤其 是在住房消费领域，也明确了鼓励 的措施 ，对于理解2023年房屋销售市场和住房政策工具等都有非常好的启发。

　　二 是此次会议有很多新提法值得关注，包括对房企 的态度 、房企转型的思路等 ，尤其 是现房销售方面的工作，这都 是各地需要积极关注和开展 的。各地要结合此次会议精神做好相关配套工作。

　　三是此次会议后 ，房地产市场应该会有新气象 。客观说 ，当前房地产依然面临一些新的挑战。但是鉴于房地产政策和工作思路更加明确和清晰，尤其是政策持续支持 ，所以房地产发展面临了历史上最好 的机会 。在支柱产业 的角色定位下 ，2023年房地产发展势必有好 的发展态势 ，并积极朝着新发展模式方向推进。(中新经纬APP)

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）