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央行、银保监会：推动房地产业向新发展模式平稳过渡******

　　中新网1月10日电 据央行网站10日消息 ，1月10日 ，人民银行、银保监会联合召开主要银行信贷工作座谈会，研究部署落实金融支持稳增长有关工作。

　　会议要求，人民银行 、银保监会 、各主要银行要全面贯彻落实党的二十大和中央经济工作会议精神，保持对实体经济 的信贷支持力度 ，加大金融对国内需求和供给体系的支持，做好对基建投资、小微企业 、科技创新、制造业、绿色发展等重点领域 的金融服务 ，保持房地产融资平稳有序，推动经济运行整体好转 ，为全面建设社会主义现代化国家开好局起好步提供有力 的金融支持 。

　　会议指出 ，各主要银行要合理把握信贷投放节奏 ，适度靠前发力 ，进一步优化信贷结构 ，精准有力支持国民经济和社会发展重点领域 、薄弱环节 。要加强跟踪监测，及时跟进政策性开发性金融工具配套融资，延续发挥好设备更新改造专项再贷款和财政贴息政策合力，力争形成更多实物工作量。要继续用好碳减排支持工具 、支持煤炭清洁高效利用专项再贷款、科技创新再贷款、交通物流专项再贷款等结构性货币政策工具 ，不断完善对重点领域和薄弱环节 的常态化支持机制 。用好普惠小微贷款支持工具等优惠政策 ，加力支持小微市场主体恢复发展 。当前还要全力支持重点医疗物资生产保供企业 的合理资金需求 。

　　会议明确，要全面贯彻落实中央经济工作会议精神，坚持房子 是用来住 的 、不 是用来炒 的定位，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。要有效防范化解优质头部房企风险，实施改善优质房企资产负债表计划，聚焦专注主业、合规经营 、资质良好 、具有一定系统重要性 的优质房企，开展“资产激活”“负债接续”“权益补充”“预期提升”四项行动 ，综合施策改善优质房企经营性和融资性现金流，引导优质房企资产负债表回归安全区间 。

　　会议强调 ，要配合有关部门和地方政府扎实做好保交楼、保民生 、保稳定各项工作，运用好保交楼专项借款、保交楼贷款支持计划等政策工具 ，积极提供配套融资支持，维护住房消费者合法权益 。要落实好16条金融支持房地产市场平稳健康发展的政策措施 ，用好民营企业债券融资支持工具(“第二支箭”)，保持房企信贷 、债券等融资渠道稳定 ，满足行业合理融资需求。要因城施策实施好差别化住房信贷政策，更好支持刚性和改善性住房需求，加大住房租赁金融支持 ，做好新市民、青年人等住房金融服务，推动加快建立“租购并举”住房制度 。(中新财经)

2023年开年银行大额存单热销 额度有限储户“拼手速”抢购******

　　记者 彭 妍

　　2023年开年以来，大额存单市场热度上升，不少银行 的大额存单甚至出现“抢购”“售罄” 的情况。

　　有银行理财经理表示 ，最近银行大额存单比较火爆，一天6亿元额度上架，20分钟售罄 。目前大额存单额度很少，即使提前预约 ，也未必能买到。

　　“去年以来债市和股市震荡调整 ，理财净值化转型后也出现了‘破净’问题，居民风险偏好降低，资产保值 的诉求加大，而大额存单属于保本投资渠道，因此需求有所扩张 。”中信证券首席经济学家明明在接受《证券日报》记者采访时表示，在存款利率改革的背景下，预计未来存款利息还将继续下行，因此投资者倾向尽早买入存款类产品以锁定收益 。

　　《证券日报》记者近日走访北京地区各大银行网点发现 ，大额存单销售比较火爆，前来购买的市民较多 ，部分银行的大额存单已处于售罄状态，有 的需要靠抢才能买到。

　　在走访过程中，多数银行 的理财经理向记者反映：“临近春节 ，近期稳健型投资者对大额存单热情高涨 ，由于每一期释放的额度有限 ，目前大额存单不好抢 ，只要一开放，几分钟就售完了。”

　　目前大额存单各期限利率下跌趋势较为明显 ，例如，大部分银行3年期大额存单年利率已经下调至3%左右，但“一单难求”现象并未得到缓解 。

　　对于当前大额存单热销的现象，招联金融首席研究员董希淼对记者表示，近年来我国居民存款增长较快 ，尤其是2022年居民投资理财风险偏好明显下降，居民存款增速显著加快 。大额存单利率高于同期限存款，期限一般较长，有助于在利率下行周期锁定当前相对较高的利率，因此受到居民普遍欢迎。

　　近期监管层多次强调“降低企业融资和个人消费信贷成本”，增量和存量贷款利率有望维持低位，商业银行净息差依然承压。在此背景下，业内专家认为 ，存款利率仍有一定下调空间。

　　“从目前情况看，市场无风险利率下降是大势所趋 。”董希淼表示 ，存款利率下降，偏好存款的居民收益将减少 ，但也具有多方面积极意义：首先是有助于降低银行负债成本 ，进一步推动银行降低实体经济实际融资成本；其次是约束银行对存款 的不理性竞争行为，更好地防范金融风险 ；最后 是中长期存款利率下降，有助于减少短期存款与中长期存款之间的“价差”，使银行存款期限结构更加合理 。

　　明明认为，在存款利率改革的背景下，叠加信贷利率走低 ，银行为了确保净息差空间，不会“高息揽储”，因此大额存单 的利率易降难升 。

　　从大额存单未来的发行趋势看 ，易观分析金融行业高级咨询顾问苏筱芮表示 ，大额存单作为商业银行负债端的构成之一 ，预计在2023年将出现一些分化，大型银行负债端来源多样，且有继续压降存款成本 的倾向 ，在大额存单发行数量上或不如中小银行积极，利率也将延续低于中小银行 的趋势。

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）