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菊苑流芳—2023辽宁省新春戏曲晚会在沈阳上演******
图为演员在演出中。 于海洋 摄
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图为演员在演出中。 于海洋 摄
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图为演员在演出中 。 于海洋 摄
图为演员在演出中。 于海洋 摄
2月3日晚 ，菊苑流芳—2023辽宁省新春戏曲晚会在沈阳市辽宁大剧院上演。本台戏曲晚会演出的12个节目，涵盖京剧、评剧、辽剧、海城喇叭戏、阜新蒙古剧 、凌源影调戏、二人转等 ， 是目前辽宁省所有的戏曲剧种 。参演院团和演员全部来自辽宁 ，是辽宁省各戏曲剧种的一次集中展示。整台晚会围绕“庆新春，闹元宵”主题 ，生动展示辽宁戏曲艺术魅力，营造喜庆祥和 、幸福美满 的节日氛围，为辽宁振兴发展提供精神力量 。
调研显示 ：租房群体渐重居住体验****** 中新网上海1月10日电 (记者 陈静)记者10日获悉，《全国重点城市业主出租偏好观察》(下称《观察》)显示，近年来租客群体更关注居住品质 ，“有服务、有智能 、有品质、有空间”的“改善型”需求，已然成为新的租房需求 。而城市业主却受限于房屋老化，户型陈旧 、装修老化等 ，感到“出租难、收益低” 。 中国城市住房租赁智库联合自如研究院发布的《观察》，对时下租客租房需求与重点城市业主出租观念进行了调研。调研显示，选择整租、“多一间房” 、要求配备智能家居等成为租客主流需求。除常规 的卧室、客厅之外，越来越多租客倾向增加单独区域或空间 ，用来作为娱乐、办公或者储藏空间。这说明“居住体验因素”影响力加强。  从调研 的10个主要城市来看，租房市场的房源多以老房为主。 中国城市住房租赁智库联合自如研究院供图面对需求不断升级 的租客 ，近年来城市业主开始面临多重出租难题 。长期空置、房子持续“出问题” 、租金收益不及预期等是令业主头疼 的问题。调研团队方面当日对记者表示，房屋品质不足 、生活服务缺失、合规性挑战等问题是导致出租不理想 的部分原因 。其实，这些也 是业主个人自行打理 的闲置房屋普遍存在的问题 。 据介绍，从调研的10个主要城市来看 ，租房市场 的房源多以老房为主：其中，北京 、上海、深圳、广州出租房源的平均房龄超过22年，而目前装修合理使用年限在10到15年，老龄化房源存在一定 的户型陈旧 、装修老化等问题 ；成都、武汉 、杭州等新一线城市 的出租房源虽然“年轻”些 ，但平均房龄也在12年左右，因为出租房房源在新城区、卫星城区数量占比高，毛坯房 、简装房较为常见 。 调研显示 ，在租房需求、出租难点快速变化的影响之下 ，城市业主们 的出租观念也在悄然发生着变化。 数据显示 ，目前有超过六成 的业主认可“追求年度总收益＞追求单月高租金”“出租率稳定最重要”“出租前可以在装修上适当投入”“可选择专业长租机构出租”等观点，有超过四成业主表示会将“能否提供明确的租金收益规划”和“能否提供保底收益”作为重要 的委托决策标准。 调研团队方面认为 ，专业长租机构或成为弥合城市租住群体不断提升的品质需求 ，与个人业主条件有限的房屋供给间 的重要“联结器” 。有分析显示，春节后的租房市场或将迎来一轮大幅回升，进入春夏季之后 ，白领及高校毕业生群体将会助推形成一波需求浪潮 。调研团队方面认为 ，个人业主也需要对自身房源的市场竞争力有理性认知，在租住需求爆发期到来之前，通过机构托管 、装配升级等方式，提升房屋出租价值，为实现长期稳定出租 、综合收益提升打下基础，也以此提升闲置房屋 的供给价值 ，为新市民幸福安居贡献力量 。(完)
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