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专家探讨全球化视角下 的商务区绿色发展模式******
中新网12月27日电 题 ：专家探讨全球化视角下 的商务区绿色发展模式
中新财经记者 庞无忌
2022北京CBD国际商务季“聚焦绿色建筑，打造绿色低碳商务区”线上分论坛日前成功举办 。此次论坛由北京CBD管委会主办，奥雅纳承办，聚焦全球化背景下 的商务区绿色发展模式 。
中国建筑节能协会副会长李德英、北京CBD管委会常务副主任牛海龙和奥雅纳东亚区主席郭家耀分别致开场词 。
论坛邀请中国建筑科学研究院、清华大学 、北京市城市规划设计研究院 、安永会计师事务所 、戴德梁行等国内外机构专家、学者与企业代表 ，分享绿建低碳实践经验 。
论坛上 ，北京CBD管委会发起《绿色低碳行动倡议》，倡导全体楼宇、招商机构 、企事业单位 ，积极参与绿色低碳建筑创建行动 ，主动开展绿色电力交易和碳交易 ，发展和完善绿色低碳企业配套服务，支持和配合节能降碳交流平台搭建 ，培养引进绿色低碳人才 ，以全新发展理念引领城市可持续发展 。
针对北京CBD绿色建设与发展 ，北京市城市规划设计研究院城市更新规划所所长王崇烈提出CBD六大发展策略：优化用地功能混合布局 ，构建全时空 的中央 的活力区 ；依托轨道站点聚集资源，引导城市高密度高效率发展 ；完善道路微循环促慢行 ，绿色出行引导生产生活 ；多样公共空间激发活力 ，多维绿色空间提升碳汇 ；更新利用活化既有建筑，高效运营城市存量空间；推广绿色建筑有效节能，全生命周期低碳运营与维护。
清华大学节建筑节能研究中心副教授魏庆芃表示，CBD需要通过价值管理重塑商业新常态，将可持续发展标准纳入社区园区和基础设施投资和发展策略，让基础设施和设备设施的运行更加低碳、绿色 、健康和宜居 。
北京达实德润副总经理朱文敏建议，北京CBD在现有良好的基础上，需推动零碳建筑示范项目的发展和突破 ，加强零碳技术 的应用和推广 ，将绿色低碳实践推广到区域内更多业态中。
谈及绿色金融对我国实现碳中和 的助力作用 ，中国国际经济咨询有限公司发展战略研究院副院长祖大军表示，强有力的绿色金融对策可助力我国尽早实现双碳任务 。目前我国绿色债券用于绿色建筑领域尚不足 。随着国家对地产建筑领域 的政策支持，绿色债券值得大家关注。
奥雅纳院士 、地产科技园区及社会基础设施业务全球负责人Paul Sloman，城市土地学会华盛顿特区可持续性发展和经济绩效中心执行董事Billy Grayson就全球CBD实现净零碳排放发展策略分享时表示，城市CBD脱碳需要城市管理者、公共和企业机构 的共同努力 ，持续提高能源效率 ，投资可再生能源，不断创新和优化减碳措施。
金丝雀码头集团分享了他们如何与上下游供应链 、承包商及合作伙伴联动 ，探索出一系列的减碳方案 。
圆桌对话环节中 ，来自戴德梁行 、中国建筑科学研究院、奥雅纳、安永、北京五一视界及北京建机天润资产管理有限公司的嘉宾们主要就建筑规范 的绿色可持续发展方向、城市低碳规划与管理 、数字科技碳中和 、绿色地产开发、楼宇绿色认证及更新改造等话题展开了探讨。
据了解 ，目前，北京CBD区域现有楼宇均按绿色建筑评价或LEED认证 的高标准进行建设或运营 ，CBD中心区及金盏国际合作服务区LEED金级及以上绿色建筑认证累计32个项目超过458万平米，CBD中心区绿建认证楼宇总体量占全市近四分之一。伴随绿色低碳全球化发展 ，北京CBD将着力推动CBD建筑领域绿色低碳转型 ，为北京实现碳达峰贡献力量。(完)
“小可爱”撑起5000亿市场 ，“风口”还是“疯口”？******
文/赵斌
随着中国经济发展 ，社会对宠物需求陡增。
资本对5000亿量级 的宠物市场蠢蠢欲动。有 的已经开始重资布局，地方政府也纷纷上马宠物产业园 。山东等地正在建设和预筹建 的宠物产业园崭露头角。宠物行业来到了风口之上，还是走向同质化甚至恶性竞争的“疯口”？
5000亿尚未触到天花板
据艾媒咨询《2021年上半年中国宠物经济产业发展现状与市场调研分析报告》显示 ，2020年中国宠物市场规模为2953亿元，同比增长33.5% ；预计到2023年 ，中国宠物行业市场规模将达到5928亿元。业内人士称，中国宠物产业市场体量在2022年可能已经达到5000亿级 ，且从发展趋势看，离“天花板”还有一定空间 。如果宠物产业成功打造出强势国际化品牌，未来几年很可能形成万亿级市场。
京东发布的《2022年中国宠物行业趋势洞察白皮书》显示，2021年我国养宠家庭已达到9147万户，预计2022年将超1亿户。
2022年“双11”期间 ，京东京造 的宠物生活销售额同比增长319% 。宠物产业链快速发展 ：从上游 的宠物养殖和贩卖，到中游 的宠粮、宠物零食 、宠物用品 ，再到下游的宠物医疗 、宠物美容，上中下游迎来千亿级蓝海市场新赛点 。
中国畜牧业协会宠物产业分会会长刘朗在接受中新社国是直通车采访时认为，自2015年，资本开始进入宠物行业，行业也迎来新的变化。
资本掀起行业巨变
2015年，高瓴资本进入了宠物医疗行业。2019年，高瓴资本把旗下包括云宠 、安安、宠福鑫等众多合作伙伴在内 的700多家线下宠物医院 ，联合瑞鹏旗下近500家宠物医院品牌整合起来 ，组成了超1000家 的宠物医疗连锁机构。
同时 ，支付宝等众多互联网巨头也挤入宠物医疗行业。2020年支付宝曾联合大地保险和众安保险推出了宠物保险。
刘朗认为，宠物行业发展已经走进“深水区”。兽医人才短缺，从宠物品种培育到专用食品、用品的标准规范缺失，产业链各环节之间存在难以形成有效衔接配合 的情况 ，面对行业 的一些不确定性，更多资本方还在持观望态度 。
例如：宠物销售方如果不能尽职做好喂养辅导，出了问题往往是宠物食品“背锅”，同时也会给宠物防疫 、医疗端带来麻烦。
以猫粮为主的山东凯锐思动物营养有限公司总经理朱长林在接受中新社国是直通车采访时认为 ，即便 是同一宠物品类，不同 的品种、地域 、气候，宠粮的选择以及喂养方式都会直接影响到宠物 的健康和生命 。可以保证宠粮 的品质，但 是难以把控用户 的喂养过程。虽然目前通过宠物医学专家参与到售前服务和售后指导过程中解决问题，依然期待官方 的权威责任认定机构和机制来界定宠物出现问题后的责任 。
有 的宠物在食用完全符合国家现行标准规范的宠粮后出现健康问题甚至死亡后，在没有合法认定前提下，就有一些网络水军利用电商评论区和社交平台恶意扩大事端、攻击品牌，以谋求非法利益。甚至有些所谓 的“大V”在没有法定检测规则、流程等依据前提下 ，私自出测评报告，通过虚假高评有利益关系的品牌 、恶意低评同类竞品的方式 ，参与到行业恶性竞争中 。
朱长林认为，中国宠物行业目前强势 、优质品牌不足。即便 是行业头部企业也存在依赖出口 、品牌价值与附加值较低 的问题 。国内品牌很多关注眼前的引流与销量 ，从产品到运营模式同质化严重 ，中低端产品产能过剩。这在一定程度上催生了个别品牌之间以雇佣水军攻击竞品等方式的恶意竞争 ，给整个行业以及消费者带来困扰。
刘朗认为 ，随着资本逐渐涌入宠物行业，会有很多跟风的投机者上马一批投资相对较少、技术门槛低的同质化项目 ，这势必造成行业内竞争更加激烈 。一些跟风入局的企业必然在竞争中被淘汰，成为行业向高质量发展 的垫脚石 。
山东16地市近半设立宠物产业园 ？
据企查查数据，我国现存宠物相关企业202.0万家 。2022年上半年 ，我国新增宠物相关企业45.5万家，同比增加39.0%。近十年 ，我国宠物相关企业注册量逐年增加 ，且增速走高。
其中，海南省现存26.4万家宠物相关企业，领跑全国；其次是江西、福建两省 ，分别有宠物相关企业23.34万家 、23.30万家，位列前三。此后依次为广东、浙江 、山东等地 。
山东宠物企业数量虽然排名并不靠前 ，但宠物上市公司数量最多 ，更占据着宠物粮生产的半壁江山。据不完全统计 ，山东省的宠物产业园数量最多，并且在省内还有多地争相效仿 、正在筹划复制产业园项目落地。
山东省目前比较成功的宠物产业园有烟台宠物产业园、聊城萌宠小镇、沂南宠物产业园；济南市平阴县、淄博市沂源县 、泰安市东平县以及滨州等地正在筹建宠物产业园。山东下辖16个地级市，近半建设宠物产业园。
另外，浙江平阳、河北南和、河南漯河、江苏泰州 、上海东方美谷等多个宠物产业园或聚集区已经建立。
朱长林认为 ，宠物行业市场体量的上升趋势明显，但不会长期保持高速增长 ，养宠消费者数量增加有限 ，目前基本处于稳定 的状态。
以宠物粮为例 ，目前已经出现产能过剩。近期有30多家宠物粮生产项目新上线，开工率不到20%，总产能两倍于目前市场需求。当前很多新上的宠物产业项目不够聚焦、专业化不够、同质化严重 。
刘朗表示，先建园后招商的模式很有可能导致产业园空置。作为行业协会也在为宠物产业园区及行业高质量发展积极努力。
朱长林认为，如果新建宠物产业园锚定一个规模化企业，然后进行上下游延伸，吸引产业链上的企业、项目入驻的形式成功率会较高 。仅靠优惠政策、提供场地等传统方式招商很难有号召力。
中国宠物市场极具活力，但同质化严重 的简单模仿复制、盲目入局 ，不仅会造成资源浪费，还将加剧产能过剩和恶性竞争。
在完善法律法规、细化行业标准和形成产业链各环节高效衔接同时，强化市场引导 、善用资本、注重科技创新，才能实现行业高质量发展及形成中国具有国际竞争力 的自有强势品牌 。
（文图：赵筱尘 巫邓炎） [责编 ：天天中] 阅读剩余全文（）  视觉焦点
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