图为花好月圆空中舞蹈 。 尹世斌 摄图为民众正在观看裸视3D水幕视频。 尹世斌 摄图为正在查看灯谜 的游客 。 尹世斌 摄图为游客驻足观看灯谜 。 尹世斌 摄
2月3日 ,元宵临近,一场热闹非凡的国潮灯会集市在广西南宁青秀山樱花园举行。在夜间,璀璨灯海映着一望无际 的花海,集市中央 ,一位“仙女”跟随“圆月”缓缓升起,伴随美妙的音乐,时而空中轻舞,时而轻落凡间与游客互动,吸引大批游客驻足观赏 。随后 的国潮电音更 是把气氛推向高潮 ,伴随着酷炫 的灯光,不论男女老少 ,都忍不住跟随摇摆。据了解,本次集市内设置了猜灯谜 、变戏法、花好月圆空中舞蹈 、国潮电音等项目 ,让游客在赏花同时,体验节日 的喜庆气氛。
一线城市新房价格止跌 政策助力楼市或企稳****** 证券时报记者 张达 1月15日 ,国家统计局发布2022年12月70个大中城市房价数据。数据显示 ,房价环比下降城市增加 ,其中,二手房价环比下降城市达到63个 。从新房价格来看,一线城市在连跌3个月后出现止跌现象。 业内人士认为 ,一线城市率先出现止跌企稳态势 ,显示去年四季度以来在供需两端积极 的政策产生一定效果。预计2023年需求端政策力度有望加码 ,热点城市交易量或在二季度开始企稳并慢慢回升 ,并在下半年带动都市圈周围城市转好。 一线城市新房价格止跌 国家统计局的数据显示,2022年12月,70个大中城市中房价下降城市有所增加 ,其中 ,新房价格环比下降城市有55个 ,比上月增加4个;二手房价格环比下降城市有63个,比上月增加1个 。 分城市来看 ,一线城市新房和二手房价格环比一平一降,二三线城市环比下降。其中,一线城市新房价格环比由上月下降0.2%转为持平 ;二手房价格环比下降0.5% ,降幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新房价格环比下降0.3%,降幅比上月扩大0.1个百分点 ;二手房价格环比下降0.4%,降幅与上月相同。三线城市新房价格环比下降0.3% ,降幅与上月相同 ;二手房价格环比下降0.4%,降幅比上月收窄0.1个百分点 。 上海易居房地产研究院研究总监严跃进认为 ,根据简单算术平均计算 ,2022年12月全国70个城市新房价格指数环比跌幅为0.2%,同比跌幅为2.3% 。当前房价指数跌幅总体上没有扩大,说明去年四季度持续性的“三支箭”政策 ,减少了房企恐慌性降价 的心理 。最明显 的变化是 ,一线城市连跌3个月后 ,当前已经有止跌现象 。预计新房价格指数的积极变化后续也会逐渐传导到二手房市场中 。 广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也认为 ,一线城市新房价格基本止跌,显示去年四季度以来供需两端积极的政策产生一定效果 。比如 ,供给端加快“三支箭”等资金投放 、推进保交楼,改善房企资产负债表,推动收并购;需求端积极降低按揭利率,鼓励住房购置和改善等,政策叠加部分缓解了风险预期 ,购房需求释放也有所稳定 。反映在房价上,一线城市率先出现止跌企稳态势。 不过,李宇嘉同时指出 ,2022年12月房价下跌城市增加 ,市场仍较为疲弱 。 中原地产首席分析师张大伟则认为 ,二手房价格表现更值得关注 ,2022年12月二手房价环比下降城市有63个 ,说明当前市场全面低迷 。 政策助力 年内楼市或企稳 今年以来 ,中央和地方楼市支持政策密集出台 。 1月5日,央行、银保监会宣布对首套房贷利率政策实行动态调整,即新房价格环比和同比连续3个月均下降 的城市 ,可阶段性维持、下调或取消当地首套房贷利率下限。住建部部长倪虹在接受媒体专访时也表示 ,对购买第一套住房 的,要大力支持 ,首付比例 、首套利率该降 的 ,都要降下来;对于购买第二套住房的要合理支持,以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。他还表示今年要因城施策 、精准施策 ,提振市场信心 。 与此同时 ,各地稳楼市步伐加快 ,新疆乌鲁木齐、安徽六安、河南荥阳等多地发布了刺激住房消费需求 的政策举措 ,包括下调首套房贷利率下限 、暂停限购政策、放宽首套房认定标准 、降低首套房首付比例 、换购住房个税减免、支持团购住房、发购房补贴、提高住房公积金贷款额度等 。河南更是明确表示,要取消和调整妨碍消费需求释放的限制性政策。 李宇嘉认为,稳房价是稳预期 、稳需求、纾困供给端的关键。近期央行下调首套房贷利率下限,目的也 是为了稳房价 ,为稳楼市交易 、开发创造条件 。预计热点城市交易量或在二季度开始企稳并慢慢回升,并在下半年带动都市圈周围城市好转 。 对于今年 的政策预期,上海易居房地产研究院执行院长丁祖昱认为 ,2023年将继续因城施策用足用好政策工具箱,地方需求端政策力度有望加码,包括市场下行压力较大 的远郊区域局部放松限购 ,定向优化二孩、三孩家庭以及各类人才购房资格等。重点市场倘若出现走弱迹象 ,不排除政策加码 的可能性 ,以便给市场“保温”。 (文图:赵筱尘 巫邓炎) [责编:天天中] 阅读剩余全文() |