“慢撒气”化解房企风险怎么做 ?中国多部委释放信号******
(经济观察)“慢撒气”化解房企风险怎么做 ?中国多部委释放信号
中新社北京1月11日电 (记者 庞无忌)2023年 ,防范化解房地产市场风险被视为中国楼市调控政策的重中之重。住房和城乡建设部部长倪虹近日表示,以“慢撒气”的方式 ,稳妥化解房企资金链断裂风险 。“慢撒气”怎么做?这对房地产企业来说意味着什么 ?
对于2023年的房地产工作,倪虹近日表示,概括起来是三句话 :增信心、防风险和促转型 。其中 ,针对化解房企风险,倪虹指出,以“慢撒气”的方式 ,稳妥化解房企资金链断裂风险。重点是增加房企开发贷、并购贷和购房人 的按揭贷,满足合理融资需求 。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为 ,“慢撒气”实际上指的 是在不发生重大系统性风险 的前提下,让存量风险有序释放 ,“去腐生肌” 。这个过程中可能会有阵痛 ,但这是由旧模式向新模式过渡必须承担 的成本。
针对房企风险 ,金融监管部门也作出部署 。中国央行、银保监会日前联合召开的主要银行信贷工作座谈会明确,要有效防范化解优质头部房企风险 ,实施改善优质房企资产负债表计划 。其中提到,聚焦专注主业 、合规经营 、资质良好、具有一定系统重要性 的优质房企,开展“资产激活”“负债接续”“权益补充”“预期提升”四项行动。
李宇嘉指出 ,会议释放 的信号很清晰,就 是要对优质的 、稳健经营 的房企积极纾困 。会议提及 的四项行动,其实也是监管部门总结出资金可以投入 ,并能安全退出的四种类型 ,这也将 是修复房企资产负债表的四种渠道。未来,机构进场推动收并购 、资产重组 ,或者扶持优质房企,也是从这四个渠道进行 。
这四项行动包含哪些内容?
上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示,资产激活意味着要把房地产企业 的各类资产盘活 ,包括待开发的土地和待出售 的房产、预售资金的加快回笼、资产证券化 的加快推进、REITs等产品 的加入等 。负债接续包括负债展期 、债转股 、出售资产以清偿债务等工作。权益补充意味着后续要鼓励各类优质企业积极做战略投资者 。预期提升则主要通过减少企业违约 、调整销售目标等方式,修复投资者对于房企预期,促进“金融-房企-销售市场”等渠道 的顺畅。
值得注意 的是,加大支持力度并不等于房企可以“等靠要” 。李宇嘉提醒,今年相关政策倾向也督促出险企业放弃幻想 ,断臂求生 ,以适宜的价格,尽快出让股权和项目。
在新的发展模式下 ,58安居客房产研究院分院院长张波认为,优质 的头部房企 、“三道红线”绿档房企、提前部署拿地未来有货可卖的房企以及聚焦主航道、稳扎稳打不激进 的房企将迎来更大 的发展机会 。而前期发展脚步迈得太大,或 是产业布局过于多元化的企业,容易出现资金问题 ,最终难在经济产业升级转型 的大潮中深耕下去 。
当然,房地产业链条环环相扣,要化解房企风险最终还需要整体市场的预期回暖 、销售恢复 ,企业才能恢复“造血”功能。这就需要保交楼 、增信心 。
李宇嘉指出 ,今年 ,保交楼可以说 是没有任何商量余地的任务 ,一定要夯实房企 的主体责任、地方支付的属地责任。对房企来说 ,需要放弃过去“高举高打” 、寻求短期暴利的经营模式 ,要顺应国家对于房地产新模式 的方向 ,积极参与保障性租赁住房 、城乡融合 、区域开发等建设 ,谋求未来可持续 的、细水长流的收益。(完)
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武汉同济医院综合施策救治重症患者******
武汉同济医院医生救治患者 武汉同济医院供图
中新网武汉12月25日电 (谢雪娇)“基础病重 的患者,以专科收治为主;感染新冠为主的重症患者 ,以呼吸科、感染科以及重症医学科收治为主;慢病、复诊患者等 ,鼓励通过同济互联网医院线上问诊。”连日来 ,武汉同济医院综合施策 ,全力以赴做好重症患者救治工作。
武汉同济医院医生救治患者 武汉同济医院供图
武汉同济医院从呼吸科、感染科、重症医学科等专科增派医护力量支援发热门诊 ,同时多举措保护医护人员 ,提高到岗率 。
“关口前移 、多学科合作 、精细化管理” 是2020年武汉同济医院重症救治“尖刀连”抗击新冠肺炎疫情取得 的重要经验 。如今 ,“尖刀连”再度集结 ,10支重症专业救治团队包括插管队 、护心队 、ECMO队 、护肾队 、CRRT(透析)队、护肝队 、护脑队 、康复队 、儿童救治队 、孕产妇救治队尽锐出战 ,随时准备支援各专科医疗救治。
“血氧饱和度是评价新冠感染患者是否出现缺氧, 是否出现呼吸衰竭 的一个重要指标,往往也提示患者是否为重症或者是危重症 。血氧饱和度低于92%,医生就需要紧急处理和纠正 。”呼吸内科主任医师刘辉国所在 的武汉同济医院中法新城院区自12月5日起,就成为武汉市新冠肺炎定点医院。
武汉同济医院医护救治患者 武汉同济医院供图
“重症救治一定要用好多学科和专家团队力量 ,畅通绿色通道和急救衔接!”从12月5日至24日,武汉同济医院中法新城院区已收治483位新冠感染患者,其中年龄最大 的102岁、最小 的14岁 ,目前近三分之一患者已康复出院。
武汉同济医院医护救治患者 武汉同济医院供图
武汉同济医院互联网医院在2021年获批。该院动员全院各专科 ,特别 是和新冠诊治相关的专科医生尽快入驻互联网医院 。12月以来,同济互联网医院共接诊22.4万人次,其中发热专区接诊超一万人次,快递药品3.6万份 。(完)
(文图:赵筱尘 巫邓炎)