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深圳拟推“共有产权住房”******

　　羊城晚报讯 记者李晓旭报道：1月17日下午，深圳市住建局官网发布四份与保障性住房相关的征求意见文件 。根据其中的《深圳市共有产权住房管理办法(征求意见稿)》 ，深圳拟推出共有产权住房 ，为封闭流转、满五年可转，售价约为土地出让时市场价的一半。

　　政府与购房人共有产权

　　该意见稿对“共有产权住房”作出定义：指政府提供政策支持 ，主要采用市场化方式建设筹集 ，限定套型面积 、销售价格 、使用和处分权利等，面向符合条件 的居民供应，实行政府与购房人按份共有产权 的住房。

　　共有产权住房主要面向符合条件 的户籍居民供应。深圳市政府根据住房供需情况，逐步将常住居民纳入供应范围 。

　　对于申请条件，要求深户 、在深缴纳社保满5年 、无自有住房、未在深圳市享受过购房优惠政策 、5年内未在深圳市转让过或因离婚分割过自有住房等 。

　　共有产权住房销售价格按照土地出让时市场参考价格 的50%左右确定，单套住房销售价格根据项目销售均价 ，结合楼层、朝向等因素确定。

　　签订合同满5年可转让

　　共有产权住房实行产权按份共有 ，购房人产权份额按照项目销售均价占市场参考价格 的比例确定，原则上不低于50% ，同批次销售 的同一项目的产权份额相同；其余部分为政府产权份额。

　　共有产权住房实行产权封闭流转，签订买卖合同未满5年需退出 的 ，应当向代持机构申请收购个人产权份额 ；签订买卖合同满5年 的 ，购房人可面向符合条件 的对象转让个人产权份额或者申请收购。

　　中低收入者买房容易了

　　记者梳理发现 ，深圳现行保障性住房为 ：安居型商品房 、可售型人才房 、公共租赁住房。根据最新拟订的四份文件 ，深圳保障性住房体系将演变为公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房三大系统。

　　其中，关于共有产权住房 的推出 ，拟将取代原有的安居型商品房及可售型人才房相关制度。前述意见稿明确提出：本办法施行之日起 ，不再安排建设安居型商品房 。

　　广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出 ，深圳拟推共有产权住房 ，本质上也 是在完善保障房体系，让中低收入群体能够降低购房成本 ，将对深圳楼市产生长期影响 。

2022年广东新登记个体工商户达146.95万户******

　　中新网广州1月30日电 (记者 许青青)记者30日从广东省市场监督管局获悉 ，去年广东新登记个体工商户达到146.95万户。截至目前，广东省个体工商户带动就业人数达2500万 。

　　广东省市场监督管局党组书记 、局长刘光明表示，个体工商户作为广东重要的市场主体 ，在繁荣经济 、增加就业、推动创业创新 、方便群众生活等方面发挥着重要作用 ，个体工商户的健康发展是稳增长稳就业的底气所在 ，也是推动高质量发展的韧性所在 。

　　他介绍，为更好帮助全省个体工商户健康发展，广东省政府办公厅近日印发《广东省培育扶持个体工商户若干措施》(下称《若干措施》)，通过加大针对性的政策供给，进一步提振个体工商户 的经营信心。

　　据悉，《若干措施》整合了市场监管 、税务、银行、财政 、人社、发改等多个部门 的最新扶持措施，从6个方面提出了31条具体的举措：首先，在降低个体工商户经营成本方面 ，通过降低失业 、工伤保险费率 ，缓缴社会保险费，降低水电气及经营场所使用成本，强化保险保障作用等政策措施，帮助个体工商户减轻经营负担。第二，强化个体工商户金融扶持 ，通过降低支付手续费用提供更多信贷支持，降低个体工商户的融资成本，推进实施创业担保贷款以及贴息政策 ，加强征信管理服务，便利外汇业务线上办理等政策措施 ，为个体工商户提供更多 的金融支持 。

　　第三，减轻个体工商户税费负担，抓实增值税期末留抵退税 、增值税减免及优惠 、契税优惠，顶格实施“六税两费”减免 ，顶格实施重点群体税收减免等政策，加大对个体工商户的支持 。第四，优化个体工商户营商环境 ，明确支持个体工商户直接变更经营者 ，落实港澳台居民申办个体工商户的政策 ，推进市场监管领域信用监管，营造公平有序的市场环境等 。

　　第五 ，拓展个体工商户发展空间，从持续加大个转企支持力度，支持发展线上商业模式，提升个体工商户质量管理水平 ，提高知识产权能力，加强标准化服务等。第六 ，加大对个体工商户的服务供给，通过开展职业技能培训 ，支持个体工商户创新创业、支持退役军人创业等。

　　刘光明表示，《若干措施》是“真金白银” 的投入 ，力求精准务实 ，“希望通过31条 的具体举措，既能够着眼当下，又能够着眼长远来鼓励扶持个体工商户 的发展。”(完)

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）