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今年以来超30城出台楼市优化政策，首套房贷款利率最低降至3.7%******

　　澎湃新闻记者 计思敏

　　在中央层面重申“房地产是国民经济支柱产业”地位，并出台多项政策工具支持房地产市场平稳运行后 ，2023年地方政府延续楼市宽松政策 ，继续出台优化政策，促进楼市健康发展。

　　据澎湃新闻不完全统计 ，今年以来 ，包括福建厦门 、四川资阳 、山东济宁 、湖北宜昌、浙江温州 、江西南昌红谷滩区 、安徽淮北 、河南济源 、黑龙江哈尔滨、湖南长沙 、山东济南 、江西南昌安义 、内蒙古乌兰浩特 、广西桂平、湖北武汉、江苏盐城 、浙江绍兴 、辽宁丹东 、安徽亳州、广东东莞 、江苏徐州 、辽宁大连、江苏连云港 、广西防城港 、广西柳州、河南荥阳 、安徽蚌埠、新疆乌鲁木齐、江西省萍乡市上栗县、安徽六安、湖北随州、吉林长春等超30城发布楼市新政 。

　　从政策内容来看 ，包括解除限购，上调住房公积金贷款最高额度，调整公积金贷款最低首付比例 ，延长消费补贴，提高多孩家庭公积金贷款额度 ，明确认房不认贷 ，鼓励团购买房等。

　　多地上调公积金贷款额度

　　以山东济宁为例，山东济宁市住房公积金管理中心于1月29日发布关于调整住房公积金个人住房贷款部分政策的通知，明确自2023年2月1日起 ，提高公积金贷款最高额度、调整房屋套数认定标准 、调整公积金贷款最低首付款比例等 。双缴存职工家庭公积金贷款最高额度提高至80万元 ；单缴存职工家庭公积金贷款最高额度提高至50万元 。针对多子女家庭，购买首套自住住房 的，公积金贷款最高额度提高至80万元 ，购买二套自住住房的，公积金贷款最高额度提高至50万元；养育未成年子女 的多子女家庭 ，购买首套及二套自住住房的，公积金贷款最高额度提高至80万元 。

　　同时，首套房公积金贷款最低首付款比例调整为20% ，二套房公积金贷款最低首付款比例调整为30%。

　　湖北宜昌住房公积金中心发布《关于调整全市公积金使用政策 的通知》 ，自1月29日起，宜昌户籍按政策生育二孩及以上家庭购买住房 的，可按现有最高额度(60万元)的1.4倍申请公积金贷款即84万元 。

　　武汉则延续实施二环外不限购政策 。1月13日 ，武汉市房产交易中心工作人员表示，目前二环外无论 是新房还 是二手房都不限购 ，只需申请购房资格通过即可。在此之前，武汉市住房保障和房屋管理局相关工作人员曾于2022年12月9日回应武汉调整二环外限购政策的消息称，只针对房交会期间有新 的政策 。

　　购房补贴实施时段延长

　　同时 ，多地延续实施购房补贴及优惠政策。

　　浙江温州发文称，为更好满足购房者的合理住房需求，继续实行个人首次购买市区(含鹿城区 、龙湾区 、瓯海区、洞头区、海经区 、经开区)新建普通商品住房、存量住房(以网上签订浙江省商品房、存量房买卖合同时间为准) ，在取得房屋不动产证后，给予购房款0.6%的消费补助，实施时间为2023年1月1日至2023年6月30日 。

　　江苏盐城市住房和城乡建设局则于1月12日发布通知，将利用春节返乡置业高峰期，推出一系列促进住房消费 的措施 。其中 ，包括市区“房八条”购房补贴延期2个月 ，并鼓励各地分板块开展线上线下返乡置业购房专场房展会 。同时 ，组织一次团购网签办证活动。各地组织团购房群众集中选房签约活动，在交房现场积极开展“交房即办证”活动 ，推进民生服务工作 。组织一次银企对接活动 。

　　1月20日，黑龙江省哈尔滨市人民政府官网显示 ，为进一步促进哈尔滨市房地产市场平稳健康发展 ，市住建局牵头研究起草了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的措施意见(征求意见稿)》，具有哈市户籍(包括9区9县(市)) ，符合生育政策，在2021年10月29日以后生育第二、第三胎 的家庭在主城9区内购买首套或第二套新建商品住房，凭网签备案《商品房买卖合同》 、本人身份证明 、购房交款票据 、《不动产权证书》、户口簿和出生医学证明等，分别给予1.5万元、2万元的一次性购房补贴。

　　首套房贷款利率最低降至3.7%

　　除了调整购房政策 ，今年以来多地下调首套房贷利率下限。根据诸葛找房数据研究中心不完全统计，春节后 ，包括郑州、天津 、厦门、福州、珠海 、长春、沈阳等城市相继下调了首套房贷款利率下限 ，新一轮的下调房贷利率潮正在上演。截至目前 ，已经有30城下调首套房贷款利率下限 ，其中最低降至3.7%。

　　根据央行公布 的首套住房贷款利率政策动态调整机制，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降 的城市 ，可阶段性维持 、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限 。

　　根据国家统计局数据 ，70个大中城市中符合下调要求 的城市共有35个，诸葛找房数据研究中心数据显示，其中已经有20城下调或者取消首套房贷利率下限 ，预计未调整的城市后续也有望跟进下调房贷利率，不乏二线城市哈尔滨、温州、南宁等 ，一季度将会有更多城市首套房贷利率跌至4%以下水平 。

　　今年1月17日，全国住房和城乡建设工作会议在北京召开，会议强调 ，2023年 是全面贯彻落实党的二十大精神的开局之年 ，要重点抓好十二个方面工作 。其中包括，以增信心、防风险 、促转型为主线 ，促进房地产市场平稳健康发展 。大力支持刚性和改善性住房需求，毫不动摇坚持房子是用来住 的 、不 是用来炒的定位 ，因城施策、精准施策 。推进保交楼保民生保稳定工作 ，化解企业资金链断裂风险 ，努力提升品质 、建设好房子 ，整治房地产市场秩序 ，让人民群众放心购房 、放心租房 。

　　中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静指出 ，2023年供需两端政策有望进一步改善，需求端强调“精准施策”，企业端侧重防范化解风险。需求端一方面强调毫不动摇坚持“房住不炒”定位，另一方面强调“精准施策”，增强政策 的精准性协调性，以更大力度精准支持刚性和改善性住房需求，提升市场信心 。

2021年中国水土流失面积较十年前减少27.49万平方公里******

　　中新社北京1月12日电 (记者 陈溯)中国水利部副部长朱程清12日在北京表示，2021年中国水土流失面积较十年前减少27.49万平方公里 。

　　水土保持状况 是反映生态环境质量的重要综合性指标 。当天 ，国新办召开新闻发布会，介绍中国水土保持有关情况 。

　　朱程清表示 ，近年来，中国水土保持工作取得显著成效 ，水土流失面积和强度持续呈现“双下降”态势 。据水利部最新监测 ，2021年全国水土流失面积267.42万平方公里，较十年前减少27.49万平方公里 ，强烈及以上等级面积占比由33.8%下降至18.93% 。水土流失治理有效改善了农业生产条件和农村人居环境，促进了地方经济社会发展。

　　近日 ，中国官方印发了《关于加强新时代水土保持工作 的意见》(简称《意见》) ，为今后一个时期中国加强水土保持工作提供指引 。《意见》提出，到2025年 ，中国水土保持体制机制和工作体系更加完善，管理效能进一步提升 ，人为水土流失得到有效管控，重点地区水土流失得到有效治理 ，全国水土保持率达到73% 。到2035年 ，系统完备、协同高效的水土保持体制机制全面形成，人为水土流失得到全面控制 ，重点地区水土流失得到全面治理 ，全国水土保持率达到75%。

　　“水土保持率是指区域内非水土流失面积占国土面积 的比例 。”中国水利部总规划师吴文庆表示，截至2021年底 ，全国水土保持率为72%。在现有267.42万平方公里的水土流失面积中，有122.92万平方公里主要分布在沙漠 、戈壁腹地和高寒高海拔地区 ，这些是不宜治理或不需要治理 的，在需要治理的面积中，综合考虑水土流失规律、自然地理条件及技术经济等因素，最终只有52万多平方公里有望彻底“销号”，其余 的只能实现强度降级。“剩余的水土流失面积都 是‘难啃的硬骨头’ ，提升水土保持率的难度也越来越大 。”

　　为实现《意见》目标，吴文庆表示，下一步将把林草地水土流失作为“减量”的重点 ，提高林草地植被覆盖度，提升林草生态系统水土保持功能，把坡耕地和侵蚀沟作为“降级”的重点 ，大力推进坡耕地水土流失治理、黄土高原淤地坝建设 、东北黑土地侵蚀沟治理 。同时 ，进一步创新监管方式，严控新增人为水土流失，加大对在建项目集中扰动期 的水土流失防治力度，推动全社会走绿色、低碳、循环发展之路 。(完)

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）