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返乡必看！春节回家应怎样做好防护，一文梳理要点******

　　为了能够更安全 、更健康地过春节 ，远途出行以及返乡 的人员应该提前做好哪些准备工作 ？返乡后，免不了要走亲访友 、聚餐聚会，此时应该如何做好防护措施 ？来看我们对相关防护要点进行的梳理 。

　　01

　　返乡前 ，要做好哪些准备工作 ？

　　远途出行以及返乡人员，应该提前做好这些准备工作：

　　要做好一些防护物资 的准备 ，比如准备一些口罩 、手消的防护用品以及干湿消毒纸巾等；

　　评估自身身体状况 ：还没有感染 的 ，或者正在感染还没有康复的人群 ，不建议远途旅行 ；老人、孩子 、慢性病患者和孕产妇等重点人群 ，应尽量不安排远行；

　　做好防疫药品准备 ，比如抗原检测试剂 、常用药品等；

　　避免带症状出行：出现发热等症状时 ，及时进行抗原或核酸检测；感染后或症状消失前，避免乘坐公共交通工具 ；

　　合理安排出行：避免前往疫情流行水平高的地区 ，尽量减少聚集。提前做好出行规划，及时关注目的地疫情变化和疫情防控 的政策措施 ，多关注交通部门 的出行提示 ；

　　购票与支付应尽量选择线上方式，避免前往火车站等人员密集场所购票 。

　　02

　　返乡路上，该注意什么 ？

　　春节远途出行或返乡途中 ，应如何做好自我防护呢 ？

　　1

　　公共交通出行

　　第一是在环境密闭 、人员密集 的场所 ，比如候机候车时 ，乘坐飞机 、火车以及地铁、公交等公共交通工具时 ，要全程规范佩戴口罩 。

　　第二 是在公共场所要保持合理 的社交距离，减少近距离与他人接触 。

　　第三是要做好个人卫生，尤其是随时要关注手卫生 ，避免接触公共物品。

　　第四是不要随地吐痰 ，咳嗽或者打喷嚏的时候 ，要用纸巾或者肘部遮挡，将用过的纸巾及时丢往垃圾桶。如果接触到呼吸道分泌物 的时候，要及时洗手或者进行手消毒。

　　第五是在外或者乘坐公共交通工具的时候 ，要尽量减少用餐次数 ，尽量错峰就餐。

　　第六是尽量不去人群密集 、空气不流通的场所 。当到景区等公共场所 的时候 ，要遵守限量预约错峰的要求。

　　2

　　自驾车出行

　　此外，自驾人员也要全程做好健康防护 ：

　　做好物资准备和路线规划

　　自驾出行期间，要准备好一些适当的药品、防护用品 ，包括口罩 、湿巾 、手消、常见 的退热药物等 。要做好路线规划，尤其 是要了解目的地目前疫情 的情况 。

　　旅途中关注车上人员健康状况

　　加强车辆通风消毒。如果旅行过程中出现一些呼吸道症状，大家不要紧张，可以用快速抗原检测试剂做检测。如果 是阳性的话 ，可以让备用司机开车 ，使阳性检测者得到充足 的休息和恢复 ，同车的其他人员要做好防护。如果有症状的人员的症状比较严重，要就近及时就医。

　　途经服务区或收费站时做好防护

　　春运期间人员会比较多，在高速公路的服务区也要戴口罩，做好防护，包括洗手，避免跟其他人更多接触 ，最大限度减少呼吸道感染 的风险 。在服务区下车休息时，减少逗留时间；到餐饮区就餐时进行手消毒；在收费站通过人工窗口缴费时 ，戴好口罩。

　　03

　　返乡后 ，我们应注意什么 ？

　　春节返乡 ，是一年中翘首期盼 的时刻，但返乡后仍要做好防护 。

　　1

　　家中防护

　　返乡人员回到家后，要加强自我健康监测，也要密切关注自己以及家人 的健康状况。如果出现发热、干咳、乏力、咽痛等症状 的时候，要及时进行抗原检测 ，或者根据病情来及时就医 。刚回到家里 的时候，要做好自我防护，尽量避免接触家里的老人或者有基础性疾病 的人员。

　　2

　　走亲访友

　　做好个人防护：探亲访友的时候要做好个人防护 ，也要佩戴口罩，减少聚餐 、聚会的次数 ，聚餐 、聚会的时候要减少人数和时间。同时 ，建议使用公筷 、公勺等；结束就餐的时候，要及时佩戴好口罩 。

　　保持卫生习惯 ：勤洗手、常消毒。规律生活 、充足睡眠，多喝水 、多吃蔬菜水果；家里经常通风换气 ，定期做好清洁卫生，及时清理生产生活垃圾 。

　　关心身边邻居 ：积极参与社区和乡村疫情防控，在做好个人防护的前提下主动关心关爱 、探视探访邻里，为有需要 的乡亲提供代买生活用品、紧急送医等力所能及的帮助，将富余的治疗药品 、口罩 、消毒用品等分享给急需的邻里或乡亲。

北京二手房网签量再探底******

　　北京二手住宅的网签量在新年首月再次迎来探底。机构方面流出 的数据显示 ，1月北京二手房成交量仅为8308套 ，比去年同期的11875套低了30% ，与2021年同期的17513套相比 ，跌幅更 是超过50% 。春节过节早 、12月大面积“阳康”拖延了成交周期，都 是造成新年首月二手房成交量进一步下探的原因，但买卖双方对于松绑政策的预期以及市场本身修复不到位 ，才 是更重要的因素 。需要注意 的 是 ，算上1月，北京的二手住宅网签量已经连续两个月在8000+ 的成交区间，如果持续 ，价格下行将成为必然。

　　网签量连续两个月8000+

　　大年初十 ，三年来首次放一个悠长假期 的郝杰回到了位于安定门的店里 。在过去，春节连市 是很多经纪人和新盘案场 的常态，在这个春节 ，出于“归家” 的期待叠加市场活跃度偏低 ，不少北京的中介门店选择了歇业放假 。

　　“经历三年疫情 ，今年返乡的人要更多，我们门店仅留了两个北京孩子值班 ，而且还 是一人一天 。”郝杰透露，春节前看房的客户就不多了 ，春节期间仅带看了3组客户 ，基本也都 是走个流程，并没有意向客户。

　　大面积“阳康”后 的1月，市场并没有迎来期待中的反弹。来自中原地产研究中心 的统计数据显示 ，2023年1月北京二手住宅网签8308套，同比2022年1月的11875套下降超过30%，这也 是北京本轮二手住宅连续两个月网签量低至8000+区间 。

　　尽管环比降幅不大，仅为5.3%，但2022年12月本身基数较低 ，仅为8773套，比2022年11月的10750套也有两位数 的降幅 。自2022年5月，北京二手住宅网签量跌破万套，来到月度成交8000+区间后，市场逐步反弹 ，9月达到14329套，然后开启降温态势 。

　　8000+的月度成交量意味着什么？

　　在中原地产首席分析师张大伟看来，考虑到网签数据的滞后性，8308套并不能完全体现当前 的市场状况。春节过节早、12月大面积“阳康”拖延了成交周期，都是造成新年首月二手房成交量进一步下探的原因 。“市场没有那么差 ，也没有那么火热，真实情况大概一周3000套 ，回归到2022年的正常水平。”张大伟表示 。

　　北京链家研究院分析师冷会指出 ，网签量下降的原因主要有两方面：一是春节假期从业人员休假，网签业务部分暂停；二是网签数据相对滞后 ，无法及时反映实际市场情况 。从主要经纪机构成交情况看，1月上半月二手住房市场恢复态势显著 ，下半月受春节假期影响成交节奏放缓，1月整体交易规模与2022年春节月份(2022年2月)基本持平。

　　3 、4月或恢复

　　二手房网签量何时恢复 ？在包括上述专家在内的多位业内人士看来 ，北京二手房网签量 的恢复要等到3 、4月才会有所体现，按照往年惯例 ，3 、4月是教育资源优质区域 的成交高峰期 ，上学等置业需求会集中释放 。

　　但更多的从业者担忧 ，伴随着上学等需求集中释放后 ，目前本就修复不到位 的二手房市场将出现较大 的需求空窗期。

　　“现在买卖双方的认知差距特别大，买方希望使劲儿压价，卖方觉得政策松绑预期明显。”包括郝杰在内 的多位一线经纪人直言 ，当下即便 是比较优质的二手房，也都会出现“共识难以达成” 的局面 。

　　“‘其他城市都在调整政策，北京是不 是也会变呢？’这种几乎是小业主们的共同心态 ，所以卖得不多、不真卖 ，挂出来试试水，价格还标得有些随心所欲 。” 而买方也多持观望情绪 ，成交周期因此被不断拉长。

　　网签量与价格走势成正比

　　另一方面 ，看似筑底的价格 ，也有着统计因素作用结果 。北京商报记者从经纪机构提供的数据发现，近期北京中心城区成交占比显著提升 ，进而导致全市成交均价结构性上涨。“所以北京并不 是真 的二手房还在涨，只是网签结构拉动了成交均价 。”多位业内人士直言 ，一旦上学等核心城区需求在4月完成释放后 ，如果网签量持续保持下探，价格下行也将成为必然。

　　近日 ，多城密集下调首套房贷利率，根据诸葛找房数据研究中心不完全统计，春节后 ，包括郑州 、天津 、厦门、福州、珠海 、长春 、沈阳等城市相继下调了首套房贷款利率下限 ，新一轮的下调房贷利率潮流正在上演 。截至目前 ，已经有30城下调首套房贷款利率下限 ，其中最低降至3.7% 。

　　从城市分布来看，春节之前下调房贷利率的多以三四线城市为主 ，而近几日下调房贷利率 的城市以二线城市为主力 ，其中不乏省会城市和重点二线城市。

　　至于北京 ，此前谈论最多 的就是对于认房不认贷的调整 ，以及首套和二套房贷利率和首付款比例的调整。业内人士指出 ，如果上述政策落实，将释放一部分置业需求 ，但北京等一线城市牵一发而动全身，政策调整会慎之又慎，放开的“尺度”也不会太大 。认房不认贷议论多时，但并未见到相关信号传递出来；而房贷利率调整，按照个人住房贷款利率政策动态调整长效机制 ，北京目前并不符合标准。北京商报记者 王寅浩

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）