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券商积极配置公募REITs 多角色参与推动投资与投行业务协同******

　　本报记者 李 文

　　见习记者 方凌晨

　　截至1月18日，Wind资讯数据显示 ，目前已上市 的24只公募REITs募集资金总额超过783亿元，总市值达842亿元 。而就在几天前 ，第二十五只获批公募REITs——嘉实京东仓储基础设施REIT也完成了配售和认购工作，目前已进入上市流程 。

　　作为有别于股债等传统品种 的新兴金融产品 ，公募REITs颇受各大金融机构关注，而券商热情尤其高涨 。

　　券商积极布局公募REITs

　　在目前获批的25只公募REITs中，险资和券商参与配售和认购的行动较为瞩目 ，其中券商身影更 是出现在了每一只REIT 的战略投资者及网下投资者中。

　　华安证券债券业务总部负责人对《证券日报》记者表示，自2021年6月份第一批REITs上市以来 ，券商一直积极参与配置REITs ，以发行规模最大的中金安徽交控REIT为例，扣除国有企业战略投资方及公众投资者外 ，券商 的配售份额占比约54% 。

　　最近的嘉实京东仓储物流REIT战略配售者中出现了招商证券、中信证券、申万宏源等多家券商及其资管参与的身影，网下投资者中更有开源证券 、华安证券、国泰君安 、中信建投等一众券商 。

　　上述华安证券债券业务总部负责人表示，公募REITs收益稳定 、风险适中 、具有良好 的大类资产配置价值 ，能够在一定程度上分散组合风险 、优化组合投资 、增厚投资收益；此外，券商自营作为证券市场长期稳定 的价值投资者，其风险收益特征与公募REITs产品 的特点天然契合 ，在低利率等背景下，REITs试点4%以上的预期分派率具备较好 的配置价值。

　　华宝证券研究创新部战略研究负责人卫以诺认为 ，作为战略配置投资者 ，券商对于REITs产品分红格外重视 ，REITs分红不涉及除权除息且无需缴纳额外税款 ，这也 是机构参与配置 的重要因素 。此外，REITs产品与券商各条线业务匹配结合程度更高。

　　卫以诺进一步介绍，REITs业务与券商 的财富管理、资产管理、FICC以及自营具有较强 的黏性 ，券商在财富端大力推进REITs产品的代销 ，可以提高券商大财富条线的产品丰富度；自营端，除了自身的中低风险配置需求 ，券商还会进行REITs做市商服务；资管端，拥有公募业务资格 的券商资管子公司也可以进行REITs产品发行布局 ，丰富券商资管的创收。

　　对券商提出了更高要求

　　目前 ，上市REITs底层资产已覆盖仓储物流 、保障性租赁住房等六大类 。业内人士认为，公募REITs后续有望持续扩容 ，底层资产类型将更加丰富；与此同时 ，公募REITs上市常态化发行也有望加速推进。

　　卫以诺表示，积极参与并重点开拓REITs业务，将是券商2023年及未来实施大财富与大资管转型升级 的重要抓手。而未来券商多角色参与REITs业务也对券商提出了更高要求 。首先，作为REITs的管理机构 、ABS管理人、财务顾问角色，全程以类投行性质进行项目管理，对券商 的整合开发与发行 、定价以及项目运作和投后能力等项目管理能力提出了高要求，而券商能否将自身拥有的各类综合业务牌照、储备项目和人才优势转化成业务能力，将是业务 的“胜负手” 。其次 ，作为网下询价机构认购REITs，券商需要具有较强 的投资把控与分析能力，今后REITs供给势必会大幅增加 ，对于可能 的产品不确定性以及收益波动，券商 的风险识别 、投资系统以及内部投研决策显得尤为关键。最后 ，在REITs代销以及做市商方面，要求券商改善产品宣传发行模式 ，提升交易择时管理能力。

　　华安证券债券业务总部负责人表示，券商多角色、多渠道积极布局公募REITs新赛道，需要注重推动投资与投行业务高度协同 ，形成有机联动。（证券日报）

新春走基层丨人头攒动的热乎劲又回来了——西北县城市场一线观察******

　　新华社兰州1月10日电题:人头攒动的热乎劲又回来了——西北县城消费市场一线观察

　　新华社记者

　　春节临近，位于甘肃省临夏回族自治州临夏市枹罕镇的高新花卉特色产业示范园区里暖如三春，园区内的临夏百益亿农国际鲜花港内 ，3个6万多平方米全自动智能温室里不同品种的玫瑰花争着盛开 。采摘 、保鲜 、剪切、包装各环节上 的几百名女工们忙个不停。

　　地处西北 的甘肃省临夏州因光照充足，成为鲜花 的优质产地。疫情防控政策优化调整后 ，各地经济迅速恢复，加上春节临近 ，对鲜花的需求大增 ，这个鲜花产业园每天出货20万枝，通过四通八达的物流销往全国各大城市 。

　　在百益亿农国际鲜花港玫瑰工厂内，工人正在采摘玫瑰 。（新华社记者周梦蝶 摄）

　　临近春节 ，记者在临夏州、陇南市多县城发现 ，各地复工复产，消费活力迅速恢复 。

　　临夏州百盛商贸有限公司在当地有17家超市 ，最大 的一家营业面积超过一万平方米，位于临夏市中心天元广场 。随着人流进入超市 ，伴着喜庆 的新年歌声，随处可见 的促销条幅挂满超市的各个货柜 ，促销手段多种多样 ，“买200送200”“会员享受双倍积分”“超值低价”……过年的气氛扑面而来 。

　　市民在临夏市百盛超市天元广场店购物。（新华社记者马莎摄）

　　“从2022年 的12月18日开始，客流量明显回升。”临夏州百盛商贸有限公司副总经理王莉萍说 。

　　天刚擦黑 ，临夏市 的人文景区“八坊十三巷”被彩灯、霓虹灯装扮成了梦幻之境。景区内摩肩接踵，狭窄处需侧身让行 ，嬉闹声 、谈笑声、朋友相遇 的寒暄声 、叫卖声汇成一片 。

　　该景区由临夏枫临文化旅游投资有限公司负责运营 ，董事高若楠说 ，景区内200家店铺有177家已经恢复营业 ，从元旦假期开始，景区开辟了多个夜游区域吸引游客 。

　　“景区内人头攒动 的热乎劲又回来了 。”高若楠说 。

　　这 是近日临夏市“八坊十三巷”人文景区夜景。（临夏市融媒体中心供图）

　　记者在多个西北县城看到，一些档次较高 的饭店和农家乐聚集地在饭点车来人往，名气较大的店甚至需要预订或排队 ，大小酒店也都恢复了七成入住率。

　　晚上7时左右 ，陇南市武都区状元楼饭店车位已满，店里一共20桌，有16桌已坐上了客人 。饭店负责人田晓燕说 ，饭店日营业额已由元旦期间 的两三千元恢复到了目前的1万元左右，年夜饭也已经订出了18桌。

　　下午3时许，尽管不是饭点，但在陇南市武都区丰正面道连锁店仍可以看到上座率在50%以上 。店员正在给几位顾客热情地介绍着菜单上 的美食小吃。这里 的菜品主要为面食，后厨内锅气蒸腾，五六位师傅正忙前忙后。饭店总负责人李豪一边和熟客打招呼一边介绍说，目前店内已经恢复了往日的热闹景象，赶上饭点的时候甚至需要排队等待 。

　　临夏市速8酒店大什字店不断有顾客进进出出，店长常永吉说，80间客房已有近50间入住，这一数字在元旦期间更高 。

　　“复苏 的情况好于预期 。”常永吉介绍 ，这段时间，外地来住宿 的旅客明显增多，这也 是依托周边旅游业 、餐饮业等逐步恢复所带来 的效果 。

　　“目前的经营情况可达到2019年的70%以上 。”陇南市金都大酒店的负责人乔玲介绍 ，一些时段还需排队订房，酒店正摩拳擦掌准备迎接即将到来的春节。

　　临夏州商务局市场运行和消费促进科副科长陕明敏表示 ，目前正抓住春节消费旺季 ，开展让利打折刺激居民消费 ，促进餐饮住宿行业的复商复市 。（记者姜伟超、周梦蝶 、胡伟杰 、马莎 、崔嘉琪）

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）