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让城市治理变“智”理 浪潮助推智慧城市建设******

　　一网通办、智慧医疗、智慧交通……智慧城市建设是提升城市能级与核心竞争力的重要载体。作为新一代信息技术产业领军企业，浪潮牵头制定了全球首个智慧城市运营国际标准 ，并蝉联国际数据集团（IDC）中国领军智慧城市服务商。目前 ，浪潮智慧城市已经在重庆 、济南、石家庄、郑东新区等全国60多个城市落地运行，树立了众多业界标杆。

　　近年来 ，各地政府纷纷加快智慧城市建设步伐 。根据中国智慧城市工作委员会预测 ，2022年我国智慧城市市场规模达到25万亿元。如何提高城市应对危机的能力，如何打造更加智慧化 的城市，成为新型智慧城市建设需要考虑的问题 。

　　浪潮深耕智慧城市多年 ，在城市治理 、应急管理、公共交通 、生态环保、基层治理、城市服务等方面提供综合应用能力 ，通过对城市全域运行数据进行实时汇聚、监测、治理和分析 ，全面感知城市生命体征 ，辅助宏观决策指挥 ，预测预警重大事件，配置优化公共资源 ，保障城市安全有序运行，支撑政府、社会 、经济数字化转型。

　　在智慧城市建设中，浪潮以大数据中心、城市杆柱、城市静态交通等新型基础设施，为人民绿色出行、低碳发展打牢基础 ；以城市大脑为核心 的城市治理应用，全面提升城市宜居 、宜业、宜行程度，提高人民的幸福感和满意度；以数据 的长效持续运营 ，为经济社会数字化转型注入源源不断 的动能，最终造福于民众。

　　如浪潮助力郑东新区以“1+1+N” 的总体架构，打造“感知、联接、计算、应用”四位一体的“城市大脑”，汇聚了1137个5G基站数据、26万城市公共部件信息 ，同时接入292个停车场数据、105个微型环境监测站等各局（办）数据 ，城市更加“耳聪目明” 。如今 ，小区内，电动车上电梯会被语音警示和拒载 ；街道上，感知设备能智能识别占道经营、乱堆物堆料 、机动车违停等11种城市管理领域违法行为……“城市大脑”基于全时全域 、互联互通 的城市物联感知体系 ，形成了事件“发现-上报-流转-处置-评估”的基层治理闭环处置新模式，实现了信息早掌握 ，线索早排查 、问题早发现、矛盾早化解、治安早防范，切实增强了人民群众 的获得感、幸福感、安全感 。

　　未来 ，浪潮将以“优政 、惠民 、兴业”为目标 ，围绕政务服务 、城市安全、城市治理、经济发展和民生服务等领域，打造浪潮城市大脑 ，依托城市运行管理平台 ，形成“四网协同”的业务协同联动、城市运营管理体系，提高城市治理科学化精细化智能化水平 ，推进城市治理体系和治理能力现代化，使城市“善感知 、有温度 、会呼吸”。（柯岩）

“提前还贷”成潮流 真 的划算吗******

　　中国商报(记者 王彤旭)“填完信息提交后 ，显示线上申请预约额度已满。”

　　为了抢到线上申请预约提前还房贷 的名额，冯婷(化名)连续几天蹲守在某银行线上系统碰运气。

　　按照网友的建议，放号时立即点进提前还本申请页里，连续填完各项信息后迅速提交，冯婷顺利抢到了号。

　　近期 ，像冯婷这样提前还贷的居民不在少数，“提前还房贷”再次掀起高潮 。

　　现状：还贷忙 还贷难

　　相比以往希望能尽量多贷款 、再加点杠杆的普遍想法，2022年，购房人的选择有了转向 ：提前还房贷 。

　　“2022年10月初卖了一套小房子 ，赶在年前把目前住 的这套房子 的贷款结清了 。无债一身轻，手里有存款 ，现在整个人都很松弛 ，准备开心过大年 。”家住福建福州 的王女士告诉记者 。

　　珠海市民刘先生也表示，投资和创业都有风险，目前银行存款利率也比较低 ，自己就想着先把房贷还了 。

　　提前还贷潮或已然出现 。在社交网络上 ，分享还贷经历 、如何还贷划算 的帖子、笔记众多。

　　关闭线上申请提前还房贷通道 、线下还款需提前预约、预约后继续等待几个月才能还款……受访者同时表示，还贷之路并不容易。

　　“我2022年10月中旬就预约过，直到前几天才接到银行客户经理的电话，说要等到今年2月之后才能还款。”刘先生说 。

　　“2022年12月底和2023年1月初两次去银行 ，本打算还120万元 ，将贷款模式改为月供不变 ，年限缩短 。结果银行也不征询我的意见直接做成年限不变 ，月供减少 ，导致余下 的56万元30年还需支付37.8万元的利息。沟通未果，一气之下全部还清了。”有网友如此吐槽道 。

　　对此，也有不少网友分享了自己 的经验 ：遇到银行拖延 的情况，致电银监会投诉 ，很快就会收到银行 的回复并顺利还款。

　　不过 ，也有受访者表示 ，提前还款的办理程序畅通无阻 。

　　“我就 是直接去银行填的表，无需等待 ，十分顺利。隔天存款进卡，次日上午就扣款了 。在某国有大行办理提前还贷 的广东佛山市购房者李女士对记者说。

　　总体来看 ，多数银行自预约后一个月内就可以完成扣款 。

　　就北京地区而言，多数大型商业银行手机银行App和线下网点均可申请，线下申请流程更快更简洁，从预约 、填表申请 、等待银行通知再到完成扣款只需两周左右时间。

　　疑问 ：为何热衷于提前还款

　　自2022年以来 ，央行三次下调LPR五年期及以上利率，累计下调了35个基点 ，带动房贷利率的快速下行 。

　　2023年1月13日，央行有关负责人在国新办新闻发布会上表示 ，2022年12月新发放个人住房贷款利率 ，全国平均为4.26%，与2021年12月同比下降1.37个百分点， 是2008年有统计以来的历史最低水平。

　　在低利率时代 ，房贷杠杆两端的银行和购房人都有所考量 。

　　随着个人住房贷款利率 的大幅下降 ，那些曾“高位站岗” 的购房者们坐不住了，越来越多 的人加入提前还房贷 的队伍 。

　　IPG中国首席经济学家柏文喜对中国商报记者表示，在预期下行、投资机会缺乏而消费趋向保守、储蓄率走高的情况下 ，购房者大量提前还贷是出于节省利息支出和降低机会成本的理性考虑 。

　　但对于银行而言 ，“心情”可能正好相反 。

　　2022年8月1日 ，交行的一则公告曾引发轩然大波 ：自2022年11月1日起 ，调整个人按揭类贷款 、个人线上抵押贷(消费)提前还款补偿金收费标准 ，具体以贷款合同中约定为准 ，补偿金比例为提前还款本金金额的1%。

　　这则公告虽很快被删除，也并未执行 ，但或可看出购房者提前还款对银行而言并非”乐见“。

　　某股份制商业银行的一名信贷员向记者透露，银行不希望居民提前还房贷，一方面是基于银行房贷工作指标要求考虑 ；另一方面 是因为按揭存款在银行属于重要的优质资产 ，风险小，利润大 。

　　柏文喜告诉记者，购房者提前还贷对于银行机构而言 ，除了打乱原有的资金计划和影响资产端规模与利息收益外，也会对银行 的存贷比、流动性以及资产与负债结构带来直接影响 。

　　“正因如此 ，各家银行才对提前还贷设置了时间门槛、违约金门槛 ，以弥补因购房者提前还贷而对其利润、资金安排造成的损失。” 上述信贷员对记者表示，目前其银行还款手续比较方便，在北京地区没什么限制。

　　建议 ： 是否提前还款要综合考量

　　提前还贷固然能减少利息支出 ，但需要注意的是，提前还贷并非适合所有的购房者 。

　　河南泽瑾律师事务所主任律师付建对记者表示 ，购房者需结合自身实际情况制定还款策略 ，避免遭受损失。如果房贷利率相对较高，无其他投资理财项目，而且有闲置资金 的购房者 ，可以考虑提前还款。

　　招联首席研究员董希淼认为，扎堆提前还款并不可取。判断 是否需要提前偿还个人贷款最直接的方式是看投资收益是否可以覆盖贷款利息，如果投资收益率高于贷款利率 ，可以考虑将资金更多用于投资 ，反之则可以考虑部分或全部偿还贷款 。

　　“提前还款意味着短期家庭账户上流出大量现金，家庭需做好投资消费 、养老医护 、子女教育等各方面的综合平衡 ，兼顾生活质量。需要强调的 是，很多案例都表明，如果只 是单纯通过杠杆来提前还款以减少未来的还款压力 ，很容易招致家庭资产负债表 的恶化，提前还款要量力而行 。”独立国际策略研究员陈佳对记者表示。

　　在受提前还贷朋友 的“感染”后，在北京某事业单位工作的白杨(化名)也动心了，并做了一番如何还款最划算 的攻略。但深思熟虑过后 ，白杨还是决定放弃。“提前还贷确实很吸引我 ，但家庭还是要有抵抗风险的能力 ，要把部分现金留在手里。”

　　值得一提的是，购房者对于提前还款 是否“划算”的判定可能未必准确。

　　方正证券表示，不能直接对比房贷利率与理财收益率 ，还需要从还款时间年限 、还款方式、已还款期数等多要素角度共同评估。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉建议 ，大多数消费者选择 的 是等额本息还款方式，在还款前期还的利息较多。如果购房者还款多年 ，其实已经偿还了不少利息，在这样 的情况下，不太适合提前还款。

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）