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多地积极恢复和扩大消费 ，“熟悉的烟火气回来了”******

　　原标题 ：多地积极恢复和扩大消费 “熟悉的烟火气回来了”(经济新方位·大力提振市场信心)

　　中央经济工作会议强调，要把恢复和扩大消费摆在优先位置 。

　　元旦假期，商务部重点监测零售企业的粮油食品 、饮料 、日用品销售额同比分别增长11.3%、10.2% 、2.6%；据商务大数据监测，“2023全国网上年货节”前5天网络零售额达2080亿元 ，比上届同期增长4.7%……近期 ，各地商业和餐饮行业积极复工复产 ，群众生产生活逐渐有序回归正常 。

　　近日 ，本报记者在多地采访消费市场恢复情况 。“熟悉 的烟火气回来了” ，成为许多商家与消费者的共同感受。

　　北京

　　消费季亮点纷呈

　　近期 ，北京市不少商圈客流迅速回升。作为北京美食地标的簋街 ，多家餐馆烟火旺盛 ，这条全长1472米 的美食街已有90多户商家恢复营业，一些餐厅恢复24小时营业 。数据显示，北京线下餐饮、酒吧 、KTV等消费业态正逐步回归常态 。

　　与此同时 ，北京居民在出游、休闲娱乐等方面消费潜力也不断释放。“周末带孩子去了趟环球影城 ，从入口处就开始排队 ，人很多！”北京居民彭女士说，不少项目排队在一小时以上 。美团数据显示 ，北京环球度假区近期门票订单量周环比增长68%，较去年同期增长近三成 。

　　北京各大雪场最近出现了北京冬奥会、冬残奥会之后的新一轮火热场景 。在延庆奥林匹克园区 ，滑雪爱好者们从山顶呼啸而下 。“早就想来滑一滑‘奥运赛道’了。”滑雪爱好者李女士说。除了赛道，该园区同步开放的国家雪车雪橇中心“雪游龙”、冬奥村度假酒店也吸引了众多游客 。

　　位于延庆区香营乡后所屯村的民宿“风拾光居”已恢复营业，民宿负责人吕和利告诉记者：“元旦假期3天，天天客满，春节期间 的客房现在也预订一空。”数据显示，元旦假期，延庆区共接待游客12.9万人次，实现旅游收入1900万元。“春节快到了，相信会有更多游客选择住民宿 ，体验乡村休闲生活和红火春节气氛 。”延庆龙源里民宿负责人訾运卿表示。

　　记者从北京市商务局了解到 ，北京各级商务部门和商业服务业企业有序推进复工复产，多措并举丰富商品和服务供给。北京消费季全域联动、亮点纷呈 ，60余个商圈 、千余家品牌开展年味特色促销，东城区 、大兴区 、延庆区等发放百万消费券实在惠民。元旦假期 ，北京市商务局重点监测的百货、超市、专业专卖店、餐饮和电商等业态企业实现销售额35.3亿元，恢复至2022年同期 的83.8% 。

　　广州

　　大型促消费活动添动力

　　“看电影 ，逛街 ，再吃晚饭……”广州居民李女士和家人来到正佳广场消费。“这 是我们两个月以来第一次堂食，比我想象的热闹多了。”李女士说。据订餐平台统计 ，元旦假期，广州堂食线上交易额环比前一周增长121% 。

　　近日 ，广州市陆续推出多个大型促消费活动 ，政府搭台、商家唱戏，吸引居民回归线下消费 。新近启动的广州国际购物节 ，将持续至1月底。

　　“我们相信，购物节活动将进一步扩大消费需求 ，提振市场信心 。”正佳广场负责人表示 。

　　记者了解到，购物节期间 ，广州市将持续开展“羊城欢乐购”政府消费券发放、家电“以旧换新”等活动。各区推出丰富多彩 的促消费举措 ，例如荔湾区开展欢乐购主题展销 ，组织区内优质企业集中展示商品 ，举办新春醒狮表演、换装巡游、游戏游园等活动；海珠区开展“百企暖冬”消费节，组织线上线下平台开展让利活动 ，超过100家企业参与……

　　据悉 ，广州还推出了时尚消费节、国际美食节 、网上年货节等大型促消费活动 。广州市商务局相关负责人表示 ，各项活动将进一步发挥流量牵引作用，为消费复苏积蓄新动能 、增添新动力。

　　重庆

　　发放消费券、惠企补贴

　　冬日夜晚 ，重庆市南岸区南滨路灯光亮起 ，一顶顶五颜六色的帐篷依次排开 ，摊位前围满逛“夜市” 的人 。“每个摊位都很有意思 ，这 是刚才买的零食 。”重庆居民小赵告诉记者 。

　　“您对哪款车型感兴趣？目前我们有优惠活动。”重庆两江新区长安深蓝汽博店，销售人员热情招呼进店顾客 。满减 、补贴、抽奖……两江新区的汽车销售店纷纷推出新能源汽车购买优惠活动，前来咨询和试驾 的消费者不少 。

　　恢复和扩大消费离不开政策支持。重庆市大力培育消费新动能，推出一系列促消费政策和活动 ，并联动四川成都举行双城消费节。“通过双城联动，希望尽快掀起消费热潮。”重庆市商务委相关负责人表示。

　　重庆各区县和相关企业积极为消费市场暖场：在渝中区，元旦假期针对双城消费发放惠民消费券和“城市福袋” ；北碚、南川、梁平等区县也陆续推出消费券……

　　“我们 的项目获得了政府50万元支持补贴 。”重庆金弓集团有限公司行政负责人蒋莉介绍，目前 ，该公司商业平台入驻商家27家 ，包括餐饮 、酒店等服务业态。“我们将把补贴用于举办线下活动、项目建设等方面，助力进一步提振消费 。”蒋莉说 。

　　元旦假期 ，重庆主要商圈和重点监测商贸企业实现零售额72.85亿元 ，消费市场信心正在稳步恢复。“接下来 ，我们将持续深化落实促进消费恢复和支持个体工商户、中小微企业发展的各项政策措施，鼓励企业广泛开展促销活动 。”重庆市商务委相关负责人说 。

力促房地产与金融正常循环******

　　促进房地产与金融正常循环，关键要把握好“度”。要从供给 、需求两端发力，“慢撒气”缓解流动性紧张 。要抓住关键、治病祛根，进一步完善相关制度，增强政策精准性、稳定性 ，在动态调整中寻求市场均衡。

　　房地产与金融 的正常循环 ，事关国民经济健康运行 。近期多家金融管理部门表示 ，力促金融与房地产正常循环 。要务必做好“保交楼 、保民生、保稳定”工作，满足房地产市场 的合理融资需求 ；坚持“房住不炒”定位 ，因城施策实施好差别化住房信贷政策；推动房地产业向新发展模式平稳过渡。

　　房地产业、金融业都是系统重要性行业 。前者是国民经济 的支柱产业，后者 是实体经济 的血液。房地产链条长 、涉及面广，在GDP中占比约7%，若加上建筑业占比则高达14%。金融关乎国家核心竞争力，金融安全是国家安全的重要组成部分 。当前，房地产与金融 的关联度较高 。房地产贷款，以及以房地产作为抵押物的贷款 ，二者占银行业全部贷款余额 的39% 。可见，若房地产与金融循环淤堵 ，容易引发外溢性风险 ，甚至可能产生系统性风险 。

　　促进房地产与金融正常循环，关键要把握好“度” 。以房地产贷款为例 ，首先，我们不能将其妖魔化 ，必须承认合理、适度的房地产贷款增速有助于推动国民经济增长，也有助于满足购房者 的刚性 、改善性住房需求 。其次 ，凡事过犹不及。此前，房地产市场曾出现“过度金融化”问题。一方面 ，房企大多身患“三高”疾病 ，高负债 、高杠杆、高周转；不少房企争相布局、涌入金融领域，比如投资 、持股商业银行 、保险机构 、信托公司等 。另一方面，个人住房贷款快速增长，居民部门 的杠杆率高企；此外 ，一些违法违规行为又加剧了风险 ，如消费贷 、经营贷违规流入楼市 。

　　如何把握好“度”？应在动态调整中实现 。市场不可能永远固定在完美的均衡状态，“过”与“不及” 是常态 ，但金融管理部门要通过精准调控 ，尽量缩小二者之间的误差 。

　　化险是当务之急 。2021年下半年以来，个别大型房企风险暴露，究其主因 ，在于房企出现了流动性紧张 。一 是受疫情影响，房地产销售较为低迷 ，回款不畅 ；二 是房企原有 的高杠杆融资模式受限，固有风险加速暴露 ，如自身经营不善 、资产负债不健康等 ；三是金融机构过度避险，一度误伤了房企的合理融资需求 ，最终致使房企的流动性紧张加剧，陷入了恶性循环。

　　化险要从供给、需求两端发力 ，“慢撒气”缓解流动性紧张 。在供给端，既要适度“输血” ，满足房企 的合理融资需求 ，又要稳妥“手术” ，以市场化方式推动行业并购重组、风险出清 。目前 ，信贷、债券 、股权融资“三箭齐发”，“保交楼”专项借款资金已基本投放至项目，优质房企的融资环境已明显改善。2022年9月至11月 ，房地产开发贷款同比多增2000多亿元 ；2022年四季度，境内房地产企业债券发行同比增长22% 。在需求端 ，要着力改善预期 ，支持刚性和改善性住房需求 ，这也有助于房企销售企稳、回款恢复 。目前，个人住房贷款的放款速度已达到2019年以来最快 ，2022年12月新发放 的个人住房贷款利率 ，全国平均为4.26% ，达到2008年有统计以来的历史最低水平。

　　治本才 是长远之策 。促进房地产与金融正常循环 ，要抓住关键 、治病祛根。一方面，房地产业要“健体”，要摆脱多年来 的“三高”模式 ，深入研判市场供求关系、人口变化 、城镇化格局 ，平稳过渡到新发展模式。另一方面，相关 的土地、财税、金融等基础性制度应进一步完善，增强政策精准性、稳定性，在动态调整中寻求市场均衡 ，避免出现“一刀切” 。(郭子源）

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）