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春节专属理财产品上新 低风险产品成主流******

　　春节前夕，银行 、理财公司借势上架春节专属理财产品 ，也有部分银行主推风险较低的理财产品 、保本的存款产品，期限大多较短，以满足投资者年终奖或闲置资金的理财需求 。

　　业内人士建议，投资者在进行春节理财时，需结合自身风险偏好 、投资需求 、资金流动性等方面进行综合考虑 ，也需关注产品的起息日 。

　　银行抢滩“春节档”理财

　　农历新年临近 ，不少投资者着手进行春节期间 的理财规划，银行 、理财公司也纷纷行动 ，针对投资者的理财需求，上架春节专属理财产品。

　　中国理财网显示，近期有多只“春节专享”“新春专享”“年终奖专享”理财产品发行。比如 ，1月19日 ，便有多款“新春专享”固收类封闭式理财产品同台竞技，发行机构包括宁银理财、嘉兴银行、乌鲁木齐银行等。这些产品风险等级以R2(中低风险)为主，时间期限涵盖3-6个月、6-12个月、1-3年 。此外 ，民生理财 、新疆银行发行 的部分春节专属理财产品已结束募集 。

　　除了上架春节专属理财产品之外 ，不少银行在春节期间也有主推 的普通理财产品 。固收类封闭式理财产品成为多家银行的主推产品之一 。工商银行北京某支行理财经理向中国证券报记者推荐 的两款产品均为固收类封闭式理财产品 ，持有期限分别为3个月和1年。建设银行北京某支行理财经理同样推荐了一款固定收益类理财产品 ，封闭期为30天。

　　保本类存款产品 是银行主推的另一类产品 。工商银行合肥某支行理财经理推荐了一款七天通知存款产品 。据其介绍 ，存入20万元以下，年利率为1.1% ，存入20万元以上 ，年利率为1.75% 。“您可以根据资金需求自行设置到账时间 ，到期自动到账。如果未设置到账时间 ，想要支取时，提前7天通知银行即可，时间较为灵活 。”该理财经理说 。

　　近期热销的大额存单也受到理财经理 的推荐。“目前大额存单额度比较紧俏 ，您想买 的话 ，我可以先帮您申请额度，申请成功后您来网点办理 。”工商银行北京某支行理财经理告诉中国证券报记者 。

　　中低风险产品为主

　　春节期间，银行 、理财公司 的春节专属理财产品或主推的理财产品有何特点？中国证券报记者调研发现 ，期限较短、风险较低是大部分理财产品的共性。

　　短期理财产品 的流动性较好 ，能够满足投资者 的短期理财需求，是理财经理推荐的理由之一。“若购买这款30天封闭期 的理财产品，一个月内不能赎回 ，过了封闭期后在工作日赎回 ，第二个工作日就可到账 ，比较适合短期理财 。”建设银行北京某支行理财经理介绍 。

　　工商银行合肥某支行理财经理也建议 ，春节期间理财可以选择期限较短的产品 ，后续若有长期投资需求，可以考虑五年期 的趸交保险或周期长的定期产品。

　　在风险等级方面，上述提到 的理财产品风险等级大多相对较低 ，以中低风险为主 。一位理财经理表示，这主要是受到理财净值化 的影响 。

　　此外，与普通理财产品相比 ，春节主题理财产品的业绩比较基准相对较高。以新疆银行发行的金胡杨封闭净值型理财第143期(春节专享)理财产品为例 ，该产品业绩比较基准为3.9%，而该银行近期发行的金胡杨封闭净值型理财第141期理财产品 的业绩比较基准为3.65% 。

　　需关注产品起息日

　　业内人士认为 ，投资者进行春节理财时 ，不能仅考虑业绩比较基准，需结合自身风险偏好 、投资需求、资金流动性等方面进行综合考虑 ，也需关注产品的起息日 。

　　尽管春节主题理财产品业绩比较基准略高 ，但业内人士提示业绩比较基准并不代表实际收益率。融360数字科技研究院分析师刘银平表示，理财产品已经进入全面净值化时代 ，产品净值不断波动，业绩比较基准不代表实际投资收益率，即使业绩比较基准更高，也不意味着投资者能拿到更高 的收益率。

　　中信银行理财专家建议 ，在考虑产品风险评级的基础上 ，更要重点关注产品的底层投资标的及投资比例 ，同时参考同系列产品历史运作业绩及净值波动情况，再做出最适合自己的投资选择 。

　　春节期间产品是否有收益 ，也值得关注 。刘银平表示，春节理财产品需要关注产品 的起息日 ，很多产品在节假日期间无法购买或不能起息 。“货币基金、银行现金管理类产品、短债基金、国债逆回购等产品需要在1月19日交易时段结束之前购买，才能享受春节长假期间的收益 。”刘银平说 。

房企密集发布2022年度业绩预告******

　　本报讯(记者 鹿杨)过去一年，房地产市场经历了一轮深度调整 。近日，多家A股上市房企陆续披露了2022年度业绩预告，在65家发布预告 的房企中，约有4成房企预计将实现盈利 。

　　根据Wind披露 的数据，截至2月1日，已有65家A股上市房企发布2022年度业绩预告 。在2022年预亏 的房企中，世茂股份、格力地产、金科股份、华侨城A 、首开股份等10余家房企 是近年来首次亏损 。其预亏金额低 的几亿元，高 的上百亿元。其中，预亏在百亿元以上 的有中天金融 、荣盛发展 、蓝光发展等7家房企 ，亏损的主要原因包括经营亏损、减值计提等 。

　　具体来看，华侨城A预计2022年1至12月业绩首亏，归母净利润亏损约80亿元至110亿元 ，比上年同期下降310.58%至389.54% 。

　　据华侨城A公告披露 ，2022年上半年 ，华侨城共有32家景区 、29家酒店、1家旅行社、8家开放式旅游区等 。华侨城A表示 ，本报告期预计归属于上市公司股东的净利润大幅下降 、由盈利转为亏损的主要原因包括旅游景区业务受疫情的冲击严重，亏损金额加大等。

　　首开股份的业绩预告也显示 ，其在2022年陷入了首次亏损，预计实现归母净利润亏损10亿至15亿元 。其表示，受房地产市场周期以及新冠疫情影响 ，公司旗下部分项目销售进展放缓，房屋销售收入出现下滑。

　　此外，在已公布业绩预告的房企中，约有4成房企预计实现盈利。其中 ，华夏幸福、大名城和冠城大通等3家房企预计实现扭亏为盈 。

　　1月30日晚间，华夏幸福发布2022年度业绩预告 ，其预计2022年度将实现扭亏为盈 ，预计实现归属于上市公司股东的净利润11亿至16亿元 ，较2021年 的-390.3亿元大幅提升。华夏幸福解释：“本报告期业绩较上年同期实现扭亏为盈，主要系因本报告期公司债务重组取得重大进展，基于债务重组进展而确认的债务重组收益所致 。”

　　此外，大名城也在2022年扭亏为盈，实现归母净利润1.42亿至1.7亿元。冠城大通则预计实现归母净利润约为5000万元到7500万元 。

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）