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2022年12月份70城中 近八成新房售价环比下降******
本报记者 孟 珂
1月16日，国家统计局发布数据显示 ，去年12月份 ，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降，一线城市同比上涨 、二三线城市同比下降 。
从环比看 ，去年12月份，70个大中城市中 ，新建商品住宅销售价格环比下降城市有55个 ，比11月份增加4个 ；二手住宅销售价格环比下降城市有63个，比11月份增加1个。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受《证券日报》记者采访时表示 ，房价下跌城市增加 ，当下楼市供给需求两端表现仍然偏弱。“三支箭”落地需要推进 ，特别是商品房销售还较为低迷，开发商资金链依旧紧张 ，降价促销是房企不得不为的选择 。
具体来看，去年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由11月份下降0.2%转为持平 。二手住宅销售价格环比下降0.5% ，降幅比11月份扩大0.1个百分点。其中，北京、上海新房价格分别环比上涨0.2% 、0.4% ，广州、深圳新房价格分别环比下降0.4%、0.3% ；二手房方面，北上广深价格均环比下降，降幅分别为0.4%、0.5%、0.6% 、0.5%。
此外，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比11月份扩大0.1个百分点 ；二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与11月份相同 。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3% ，降幅与11月份相同 ；二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比11月份收窄0.1个百分点。
从同比看，去年12月份 ，70个大中城市中 ，新建商品住宅销售价格同比下降城市有53个 ，比11月份增加2个；二手住宅销售价格同比下降城市有64个 ，个数与11月份相同。
去年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.5%，涨幅与11月份相同；二手住宅销售价格同比上涨0.6%，涨幅比11月份回落0.6个百分点 。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%，降幅比11月份收窄0.1个百分点；二手住宅销售价格同比下降3.2%，降幅与11月份相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.9%和4.8% ，降幅均与11月份相同。
中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者表示，在多重因素影响下，去年标杆房企销售萎缩，土地市场流标持续 ，购房者信心不足，整体楼市持续低迷 。
值得关注 的是 ，1月5日，中国人民银行网站发布消息称 ，近日，人民银行 、银保监会发布《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制 的通知》 ，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。
据中指研究院监测显示 ，截至1月11日，年内已有22个省市发布22条楼市宽松政策，主要涉及优化限购政策、降低首付比例 、提高公积金额度 、发放购房补贴 、优化预售资金监管等方面 。
例如 ：1月5日，据乌鲁木齐市房产局微信公众号消息，近日 ，新疆乌鲁木齐市人民政府发布《关于促进房地产业平稳发展的22条措施》中提到，2023年首次购买本市辖区范围内 ，面积130平方米(含)以内新建商品住房的，按税法规定缴纳契税并取得税务部门开具的契税完税凭证 的纳税人 ，契税金额的50%由财政资金给予补贴 。
1月9日，东莞市住建局更新“莞e认购”小程序中的温馨提示内容，并对“关于差别化住房信贷政策”进行了调整 。其中，对首次购买住房且无房无贷 的居民家庭，贷款最低首付款比例为20% ，利率下限为LPR-20BP(即4.1%) 。
展望后市，李宇嘉表示，近期政策全面发力 ，刚需不断释放 ，楼市预期向好 。预计2023年二季度热点城市交易量将逐步企稳并缓慢回升，有望在下半年带动都市圈周围城市好转 。(证券日报)
【十年中国风】开门见山海 ，全球好物与中国智造双向奔赴******
中新网北京10月5日电 题：【十年中国风】开门见山海，全球好物与中国智造双向奔赴
记者 孟湘君
13亿多生产者和消费者迈入世界市场 ，中国，成为全球贸易一体化中 ，“推动增长和发展 的教科书级案例”——2021年底 ，世界贸易组织总干事伊维拉如 是评价。
回首这十年，作为全球唯一41个工业大类齐全 的经济体、130多国主要贸易伙伴 ，中国对世界经济增长平均贡献率超30% ，缔造了无数传奇。
十年来，中国是世界经济增长的“强引擎”。
新能源汽车驶向西欧和东南亚国家街头；滑雪用品、冲浪板让欧美民众欢享假日；智能手机的低音炮传遍非洲大地，全世界都离不开“Made in China”。
随着中国国际物流供应链 的完善，225个国家和地区的消费者，和中国人一样爱上了“双11”购物节 。以前发货到巴西要50天 ，如今最快10天，当地就能收到中国产家具 、相机和针织衫。
新冠疫情暴发后，中国以世界瞩目 的速度恢复元气。美国《华尔街日报》举例称，从口罩 、试剂盒等医疗设备 ，到计算机液晶屏 ，再到欧美上班族长期居家所需 的健身器材，出口热潮，巩固了中国制造大国的地位。
进博集市上 的伊朗工艺品吸引顾客。 汤彦俊 摄十年来，中国是全球多边贸易的“推进器”。
从“大写意”到“工笔画” ，“一带一路”倡议精细描绘与沿线国家 的合作蓝图。2022年，中欧班列提前开行破万列 ，将天津 的葵花籽运往乌兹别克斯坦，让厦门 的呼吸机面罩远赴德国 。
冰岛 、瑞士 、格鲁吉亚……十年来 ，中国签署自贸协定数量增加近1倍 ，更多国家收到了家具 、玩具、机电产品等“中国礼物”；2021年 ，中国率先批准《区域全面经济伙伴关系协定》(RCEP)，运往日、韩的多类商品可享零关税 ，电子元器件 、钢材等在新 、马、泰等国，占据出口绝对优势。
意外成为“网红” 的内陆农业县——山东菏泽曹县 ，凭“一己之力”默默耕耘出了千亿元级的电商产业规模 。而爆火出圈 的原因 ， 是它每年出口日本、欧美100多万副棺木。
十年来，中国 是释放商业潜力的“试验场”。
一边 是中国企业“卖遍全球”，一边是消费者“买遍全球” 。拥有全球最大中等收入群体、近14亿人口 的中国 ，不仅是“世界工厂” ，更是含金量十足的“世界市场” 。
除了走出国门买买买 ，跨境电商蓬勃发展，给了中国人更多选择。政策利好海外购物 ，进境物品进口税下调，购物渠道多样化 ，俄罗斯伏特加、新西兰奶粉、智利樱桃 、日本化妆品……全球好物越来越多地飞入寻常百姓家。
中国人的消费升级带给全球市场活力 ，也激发外企和全球品牌进入中国市场的动力。
随着外商投资准入负面清单、进口商品通关时长双“减负”，中国吸引外资连续四年世界第二；21个自贸试验区和海南自由贸易港相继设立 ，中国对外开放的高水平“试验田”迎来丰收 。
航拍上海自贸试验区临港新片区。中新社记者 张亨伟 摄十年来，中国成为转型智造 的“排头兵”。
十年磨一剑，从“中国制造”到“中国智造”，中国人攻坚克难 、勇立潮头，不断自我超越 。当前中国研发投入全球排名第二 ；连续7年在中等收入经济体中创新质量上居首 ；全球创新指数排名提升至14位 ，570多家工业企业入围全球研发投入2500强 。
新能源汽车 、无人机、水下机器人、超声影像，吸引国际大客户；5G 、大数据 、云计算 、区块链、元宇宙 ，植入中国人大脑；移动支付 、共享单车 、直播带货、越洋连线 ，中国人 的生活越来越好、见识越来越广 。
彭博社注意到，中国正在出口更精密、更先进的产品 ，过去十年里 ，中美出口产品 的技术水平差距缩小一半以上；《华尔街日报》指出，中国通过生产尖端产品 ，稳步向全球价值链上游移动 ；俄罗斯卫星通讯社介绍，中国制定自主创新发展战略 ，通过“互联网+”计划将数字技术引入传统工业 、公共服务 、医疗 、金融等领域 。
习近平总书记强调 ，“中国开放的大门不会关闭 ，只会越开越大” 。撸起袖子加油干，勤劳智慧的中国人民 ，将持续为世界经济注入无限活力 、澎湃动力。(完)
（文图 ：赵筱尘 巫邓炎） [责编：天天中] 阅读剩余全文（）  视觉焦点
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