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“慢撒气”化解房企风险怎么做？中国多部委释放信号******

　　(经济观察)“慢撒气”化解房企风险怎么做 ？中国多部委释放信号

　　中新社北京1月11日电 (记者 庞无忌)2023年，防范化解房地产市场风险被视为中国楼市调控政策的重中之重 。住房和城乡建设部部长倪虹近日表示 ，以“慢撒气” 的方式，稳妥化解房企资金链断裂风险 。“慢撒气”怎么做 ？这对房地产企业来说意味着什么？

　　对于2023年 的房地产工作，倪虹近日表示，概括起来是三句话 ：增信心 、防风险和促转型。其中 ，针对化解房企风险，倪虹指出 ，以“慢撒气”的方式，稳妥化解房企资金链断裂风险。重点 是增加房企开发贷 、并购贷和购房人 的按揭贷，满足合理融资需求 。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为 ，“慢撒气”实际上指 的是在不发生重大系统性风险的前提下，让存量风险有序释放 ，“去腐生肌” 。这个过程中可能会有阵痛，但这是由旧模式向新模式过渡必须承担的成本 。

　　针对房企风险 ，金融监管部门也作出部署。中国央行 、银保监会日前联合召开的主要银行信贷工作座谈会明确 ，要有效防范化解优质头部房企风险 ，实施改善优质房企资产负债表计划 。其中提到 ，聚焦专注主业、合规经营、资质良好、具有一定系统重要性 的优质房企 ，开展“资产激活”“负债接续”“权益补充”“预期提升”四项行动 。

　　李宇嘉指出，会议释放 的信号很清晰，就是要对优质的、稳健经营 的房企积极纾困。会议提及 的四项行动 ，其实也 是监管部门总结出资金可以投入，并能安全退出 的四种类型 ，这也将 是修复房企资产负债表的四种渠道。未来 ，机构进场推动收并购 、资产重组，或者扶持优质房企 ，也是从这四个渠道进行 。

　　这四项行动包含哪些内容 ？

　　上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示 ，资产激活意味着要把房地产企业 的各类资产盘活 ，包括待开发 的土地和待出售 的房产 、预售资金的加快回笼、资产证券化 的加快推进 、REITs等产品的加入等。负债接续包括负债展期、债转股 、出售资产以清偿债务等工作。权益补充意味着后续要鼓励各类优质企业积极做战略投资者 。预期提升则主要通过减少企业违约 、调整销售目标等方式 ，修复投资者对于房企预期 ，促进“金融-房企-销售市场”等渠道的顺畅 。

　　值得注意 的是 ，加大支持力度并不等于房企可以“等靠要”。李宇嘉提醒 ，今年相关政策倾向也督促出险企业放弃幻想 ，断臂求生 ，以适宜的价格 ，尽快出让股权和项目 。

　　在新的发展模式下，58安居客房产研究院分院院长张波认为，优质 的头部房企 、“三道红线”绿档房企、提前部署拿地未来有货可卖的房企以及聚焦主航道、稳扎稳打不激进的房企将迎来更大 的发展机会 。而前期发展脚步迈得太大，或是产业布局过于多元化 的企业 ，容易出现资金问题，最终难在经济产业升级转型的大潮中深耕下去 。

　　当然 ，房地产业链条环环相扣，要化解房企风险最终还需要整体市场的预期回暖 、销售恢复，企业才能恢复“造血”功能。这就需要保交楼、增信心 。

　　李宇嘉指出，今年，保交楼可以说 是没有任何商量余地 的任务 ，一定要夯实房企 的主体责任、地方支付 的属地责任 。对房企来说，需要放弃过去“高举高打” 、寻求短期暴利的经营模式，要顺应国家对于房地产新模式的方向 ，积极参与保障性租赁住房 、城乡融合 、区域开发等建设，谋求未来可持续的 、细水长流的收益 。(完)

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温州医科大学附属第一医院为健康保驾护航******

　　1月9日上午9时 ，温州医科大学附属第一医院内一位67岁老人昏迷后口吐白沫。伴随着一声声沙哑的“让一让 ，请让一让！”担架上的老人被推入急诊抢救室 。抢救室拥挤到医生也快无处下脚的地步，没有空床，医护人员只能就地抢救……这样的急救画面时刻都在发生 ，抢救室内的床位已经满员 ，作为战时抢救后备区域 的急诊大厅也躺满了人，内科急门诊诊室由原来的2个增加到8个，但每天依然是黑压压的一片人头在排队。

　　“我在新疆已经阳过了，非常时期，可以尽一份力。”还在援疆服务期 的消化内科副主任黄庆科刚结束2个月 的方舱工作，根据上级指令回温州休假 的他 ，主动报名返院支援，连续多天在急门诊连轴转 。“1月4日，急诊总人数1900余人，其中急危重症患者约130人；全院住院患者4200人 ，床位全满……”急诊科副主任（主持）洪广亮介绍，最近急诊抢救入院人数是平时的近3倍 ，其中急危重症数量较平常增加尤为明显，且大多是有基础疾病伴发低氧血症的老年人。在公园路院区急诊科，整个急诊大厅都躺满了人 ，急诊一楼后门CT室门口都是加床 。

　　连日来 ，为使患者得到及时有效 的救治，温州医科大学附属第一医院“全院启动方舱模式”收治新冠病毒感染患者 ，储备应急支援队伍 ，抽调医务人员支援发热门诊 、急诊及重症隔离病区 ，职能处室负责人驻点急诊抢救室、发热门诊 、参与临床查房 ，协助患者分流 、调配床位……

　　“好在最近几天医院出了很多新政策，医务处的几位负责人每天在两个院区 的急诊科协调 ，滞留人数降下来了 ，医疗救治秩序也更加高效了 。”负责公园路院区急诊运行的急诊科副主任吴斌介绍说 ，根据阶段性患者实际就诊需求 的变化 ，动态优化政策发挥了重要作用。前段时间公园路院区急诊内科诊室排长队，就增设发热门诊和机动班 ，向各科室抽调有抗疫经验 的医护人员支援发热门诊 ，加快患者分流 ，提高了诊疗效率；近几日抢救室接诊的高龄老人、基础疾病患者数量较多，医院则安排各科室支援急诊，按指标认领病人，滞留人员大大减少。

　　说起坚持在急救一线 的医护人员，急诊400病区护士长李心群和410副护士长何春雷有些哽咽：“工作量翻了好几倍 ，不少同事感染后还未痊愈 ，有的夜班护士还在发烧，但大家都是做急诊的 ，都知道现在 的困难 ，好多人二十来天几乎没休息过，大伙儿都说自己随时能顶上 ，一定会扛过去的 。”

　　“所有床位迅速收满，这里就如临时 的‘战地医院’，每个医护人员都绷紧了神经竭尽全力救治患者 。”1月9日早上8时，在6号楼重症救治病区，ICU副主任王晓蓉 、徐红蕾与经培训 的内外科支援人员组成诊疗小组正在紧张的查房中 。收治在重症病区的患者大都 是患有基础疾病合并新冠病毒感染 的老年人 ，病情变化快，医护人员时刻承担着巨大 的体能消耗与心理压力，半夜接到“抢救电话”赶回病区支援是常态，很多时候结束抢救后，因放心不下患者，医护人员就在办公室简单打个盹，再投入新一天的工作 。

　　“全院护理人员随时投入医院救治工作，特殊时期有太多‘轻伤不下火线’的例子 ，让我们又心疼又为他们全力拼搏 的精神感动 。”护理部主任孙彩霞说 。重症医学科副主任医师马继红，第一时间进入增开 的重症病房，连续半个月无休，为争取生命抢时间。“人手不足时，白班夜班连着上 ，医院给 的5天隔离假一天也用不上 。”

　　俯卧位通气治疗有利于肺炎患者血氧值的提升 ，对于救治工作尤为关键，收治在重症救治病区的患者往往是缺乏自主性 的高龄老人 ，自身无意识使不上力，常常需要4 、5名医护人员一起协助。每天上午下午各两次翻身俯卧 ，一轮下来，医护人员脸上身上早已被汗水浸透 。“虽然工作量大幅增加 ，但看到患者呼吸逐渐顺畅 ，也给了我们许多救治的信心。”说话间，重症监护室护士长张其霞又匆匆投入了紧张的工作。

　　时值深冬 ，“老慢支”、肺心病、肺气肿等疾病高发，呼吸与危重症医学科全科出动 ，每日仅系统中收到的会诊申请都在150人左右 ，床位一扩就满 ，通宵夜值成为日常。担任呼吸与危重症医学科住院总的主治医师陈超蕾每日奔波在会诊和协调呼吸科床位 的路上 ，几乎每天都深夜或凌晨才完成会诊记录。在排床时，她也会主动和急诊分流的医师申请 ，将更加危急 的病患排到呼吸科病区 ，以缓解其他专科病区 的压力。

　　为应对庞大的发热患者就诊人次 ，温州医科大学附属第一医院发热门诊诊室从3个增至7个 ，由原本感染内科固定配员变为感染内科带头，其他内外科医师增援 。发热高峰时期，前去支援的医护人员纷纷因频繁接诊新冠感染患者而发烧，发热门诊组长 、感染内科医师陈瑞聪说 ，“我们都不忍心请假 ，因为不是我强撑着在干，就是我的兄弟替我顶着 。”

　　本轮疫情初起时，372名各专科的规培研究生与外院规培学员第一时间选择留下 ，他们大部分人也感染了新冠病毒 ，面对巨大的救治压力 ，年轻的他们休息一两天就回到工作岗位。重症高峰到来 ，又有300余名研究生返院加入到全院医疗救治队伍 。

　　据悉，温州医科大学附属第一医院组建了500人重症、急诊后备队 ，360人重症护理队，500人发热门诊后备队 ，所有人员都经过重症、急诊轮岗 ，技术过硬，实行车轮战，轮番上阵 。（光明日报全媒体见习记者刘习记者陆健）

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）