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冬日洗车有讲究******

　　交管部门提示，近期受天气、温度等因素影响，车主在洗车时要多加注意，避免本想“护车”最后却变成“伤车” 。

　　午间适宜洗车　　

　　冬天洗车需要“看天行事”，如达到结冰温度 ，最好别洗。建议选择晴朗天气洗车，有利于洗车后蒸发残留水分 ，避免出现车身结冰的情况 。如果时间允许，建议选择中午时段 ，这是一天中气温最高 的时段。同时，建议等发动机冷却下来 ，尤其 是雪后，因为刚熄火 的车辆 ，发动机附近的车身温度较高 ，如用冷水冲洗，会造成车身急速降温，对车漆的损伤较大。所以，最好静置5分钟至10分钟再冲洗 。

　　选择温水洗车　　

　　冬季 的温度较低 ，建议使用温水洗车 。一是车辆长时间行驶后 ，车身温度较低，如用冷水洗车，容易出现结冰的情况 ，可能对车漆造成损伤 ；二是车辆经过雨雪路段后 ，车身、底盘、轮毂等部位容易沾上腐蚀性物质，温水 的去污能力较强，可以清理这些物质 。

　　此外 ，用高压水枪冲洗车辆时，不要对着锁孔或车门 、后备厢盖的接缝处长时间喷洗，也不要对着密封条、软管 、轮胎等易损坏部件冲洗，否则容易造成这些隐蔽的地方积水后结冰或损坏 。冬季应尽量避免冲洗发动机舱 ，由于发动机舱内温度高 ，即便 是温水也会有较大的温差 ，很可能损伤内部零件。

　　洗后吹干缝隙　　

　　车辆清洗后，除擦干车身上的水 ，还要将车窗、门把手 、雨刮器、后备厢等位置缝隙里 的水擦干净。需要提醒 的是，洗车后不要马上使用手刹，因为刹车线上可能有水，在低温下容易结冰 ，使得刹车线失去弹力，很难复位。所以，最好行驶一段时间再驻车拉手刹 。最重要 的 是 ，车辆洗完后 ，可以驾车在道路上行驶一段时间 ，利用风将残留的水分吹干以及车辆本身产生的热量将水分烘干 。（记者胡智伟）

官方强调不能出现新 的交楼风险 ！释放哪些深层信号 ？******

　　中新经纬1月17日电 1月17日 ，全国住房和城乡建设工作会议召开，部署2023年“十二条”重点工作 。

　　据媒体公开报道 ，全国住房和城乡建设工作会议指出 ，房地产工作要融入党和国家事业大棋局 ，锚定新时代新征程党的使命任务和当前 的中心工作来展开 。

　　一 是稳预期 ；二是防范风险，要“抓两头、带中间” ，以“慢撒气”的方式，防范化解风险；三 是促进转型 。各项制度要从解决“有没有”转向解决“好不好”。有条件的可以进行现房销售 ，继续实行预售的，必须把资金监管责任落到位 ，防止资金抽逃，不能出现新 的交楼风险 。

　　上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示，此次会议将住房工作提高到了新高度，即“房地产工作要融入党和国家事业大棋局”。这也意味着房地产工作要通盘考虑，尤其是要从中国式现代化新征程 的角度出发，积极做好2023年的工作。

　　严跃进分析，此次会议提及“抓两头、带中间”“慢撒气”等概念。其中，“抓两头”提及了出险企业和优质房企 。尤其 是会议提及不让违法违规者金蝉脱壳 ，这一点说明针对出险企业 的问题处置，既要防范风险扩大 ，也要落实追责 的工作。而“慢撒气”的表述 是此前有过 的 ，其借用交通术语，比较形象地表达了房企风险处置 的思路 ，要防范爆胎式 的风险释放做法，通过“慢撒气” 的方式 ，确保房地产运行稳定，减少急打方向盘或侧翻 的风险 。

　　严跃进表示 ，此次会议明确提及了现房销售的模式 。这也 是住建部首次系统 、明确提出现房销售 的概念 。这也要求各地政府和房企关注预售制度 的改革 ，要积极推进现房销售的模式开展。

　　此外，全国住房和城乡建设工作会议还部署了2023年“十二条”重点工作 ：

　　一 是以增信心 、防风险 、促转型为主线 ，促进房地产市场平稳健康发展 ；

　　二是以发展保障性租赁住房为重点 ，加快解决新市民 、青年人等群体住房困难问题 ；

　　三是以实施城市更新行动为抓手 ，着力打造宜居、韧性 、智慧城市；

　　四是以深化城市管理改革为动力，提高城市科学化、精细化 、智能化管理水平 ；

　　五 是以提升现代生活条件为目标 ，建设宜居宜业 的美丽村镇；

　　六是以建筑业工业化、数字化、绿色化为方向 ，不断提升建筑品质；

　　七 是以彰显地域特征 、民族特色和时代风貌为核心 ，加强城乡历史文化保护传承 ；

　　八是以协同推进降碳、减污 、扩绿为路径 ，切实推动城乡建设绿色低碳发展；

　　九是以健全风险防控机制为关键，坚决守住城乡建设领域安全底线 ；

　　十是以制度创新和科技创新为引擎，激发住房和城乡建设事业高质量发展动力活力 ；

　　十一是以加强国际交流合作为载体 ，持续为世界人居领域发展作贡献；

　　十二 是以自我革命精神为引领，全面加强党 的建设 。

　　严跃进认为，此次住建部住房工作会议 的召开，具有非常好的指导意义。一是比较系统对房地产市场 的各类问题做了总结和分析，对于2023年房地产工作的开展具有非常好的指导意义。尤其是在住房消费领域 ，也明确了鼓励 的措施 ，对于理解2023年房屋销售市场和住房政策工具等都有非常好的启发 。

　　二是此次会议有很多新提法值得关注，包括对房企的态度 、房企转型 的思路等 ，尤其 是现房销售方面 的工作，这都是各地需要积极关注和开展的。各地要结合此次会议精神做好相关配套工作。

　　三是此次会议后 ，房地产市场应该会有新气象 。客观说 ，当前房地产依然面临一些新的挑战。但是鉴于房地产政策和工作思路更加明确和清晰 ，尤其是政策持续支持 ，所以房地产发展面临了历史上最好 的机会 。在支柱产业的角色定位下，2023年房地产发展势必有好 的发展态势，并积极朝着新发展模式方向推进 。(中新经纬APP)

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）