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“交房即交证”应成为商品房交易标准模式******

　　“交房即交证” 是民生实事也是民心所望 。相关部门有必要在总结地方经验 的基础上 ，针对“交房即交证”找准政策和法律依据，拿出国家层面的制度设计，作出统一 的部署和要求 ，明确相关的职责分工 、流程和保障性措施 ，让“交房即交证”成为不动产登记“规定动作”，成为商品房交易标准模式。

　　-李英锋

　　从1月1日起 ，河南省所有城镇规划范围内新取得国有建设用地使用权 的预售商品房项目全面实施“交房即交证”，以切实解决群众关切 的不动产权证“办证难”问题，优化营商环境，提升群众 的获得感和满意度。(据1月1日《河南日报》)

　　一张不动产登记证 ，关联着千家万户 的切身利益，关联着房地产企业的服务质量，关联着多个政府部门 的协同监管效能。河南省针对全省城镇规划范围内新取得国有建设用地使用权 的预售商品房项目全面实施“交房即交证” ，是对“放管服”改革的深入落实和优化政务服务环境的生动实践，既给大众带来了看得见摸得着 的便利和实惠 ，也能促进房地产市场的规范健康发展。

　　普通商品交易通常奉行“一手交钱，一手交货”的原则，买受人支付了约定价款，出卖人把交易标 的物转移给买受人，买受人即拥有了交易标 的物 的所有权。而房地产 、车辆等特殊商品须执行登记转移 的法定规则 ，买受人取得相关部门 的产权登记证后才能获得特殊商品的所有权，如果买受人未取得产权登记证 ，哪怕 是已经支付了足额价款并占有了特殊商品，也依然没有获得特殊商品 的所有权 。买受人在这样的状态下可以占有、使用特殊商品，甚至可以获得一些收益(比如出租房屋等) ，但买受人或其利益关联人在落户、子女上学、二次交易 、贷款抵押 、继承等环节也可能受到诸多困扰，遭遇种种障碍 。

　　揆诸现实 ，交房交证不同步的现象在不少地方存在 ，不少购房者面临着或曾遭遇过“办证慢 ，办证难” 的困境 ，短则两三年 、长则十余年的办证时间消磨掉了购房者 的耐心，也让购房者的权益打了折扣。

　　显然，交房交证不同步已成为购房 的堵点、痛点 ，也成了规范优化新建商品房交易模式和不动产登记改革的关键点 。河南省在试点工作的基础上，由多部门出台“交房即交证”实施意见，提出了“商品房购房合同中增加相关条款约束” 的工作措施，对房地产开发企业进行约束，为“交房即交证”提供了依据，并明确了各阶段、各相关部门的工作职责，畅通了信息共享渠道，对不动产登记的系统 、流程进行了再造 ，对不动产登记服务进行了优化 ，为“交房即交证”的全面落地捋顺了关系、创造了条件、提供了机制保障。

　　“交房即交证”模式本质上 是以大众需求为导向，对不动产登记责任的再梳理、再认领 、再定位 、再强化 。规划、住建等部门搭建起一个分工明确、协同发力 的登记服务机制 ，在机制内部 ，让信息多跑路、让责任多跑路 ，机制提升了效率 、压缩了时限 、承担了更大的压力 、付出了更多努力 ，消化了更多问题 ，大众办证自然就更快、更容易 ，也就自然少跑路 、少等待 。

　　“交房即交证”模式能够实现监管前移，倒逼房地产企业依法开发 、诚信经营，也给购房者吃下了定心丸 ，有助于提升购房者的信心。在当前“保交楼”的大背景下，“交房即交证”模式对房地产市场 的平稳健康发展乃至回暖具有促进意义。

　　利民之事，丝发必兴 ；厉民之事，毫末必去 。“交房即交证” 是民生实事也 是民心所望。近年来 ，已有多地陆续推行“交房即交证”模式 ，取得了非常好 的效果，积累了不少有益经验 ，赢得了社会的广泛好评 。在全国范围内普遍铺开“交房即交证”模式 的时机已经成熟，相关部门有必要在总结地方经验 的基础上，针对“交房即交证”找准政策和法律依据 ，拿出国家层面 的制度设计，作出统一的部署和要求 ，明确相关的职责分工、流程和保障性措施，让“交房即交证”成为不动产登记“规定动作” ，成为新建商品房交易标准模式 。

【回眸2022年网信发展这一年】关键词篇——工业互联网******

智慧物流小车在进行物品运输。新华社记者刘潇 摄

　　关键词篇——工业互联网

　　数字化 、网络化 、智能化不断深入发展，工业互联网逐渐成为以互联网为代表 的新一代信息技术在工业领域的应用和发展 。

　　在2022年世界互联网大会乌镇峰会期间发布 的《中国互联网发展报告2022》显示 ，2021年我国工业互联网核心产业规模达到10749亿元，增速18.1%；工信部最新数据也提到 ，我国工业互联网已融入45个国民经济大类，“5G+工业互联网”建设项目超过3100个 。如今 ，工业互联网体系化发展已取得显著成效，逐步成为国民经济增长的重要支撑 。

　　盘点全文欢迎关注《【回眸2022年网信发展这一年】这些互联网关键词，都曾与我们“不期而遇”》

　　监制 ：张宁、李政葳

　　统筹：孔繁鑫

　　撰文 ：穆子叶、李飞

　　出品 ：光明网要闻采访部

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）