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首套房贷利率跌破4% 买房时机来了？******
中新网2月2日电(中新财经记者 左宇坤)还在观望中的买房人 ，在这个春节过后迎来了颇有吸引力 的“利率大礼” 。
自今年1月央行 、银保监会宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后 ，已有多地调整首套房贷款利率 ，从最开始的三四线城市 ，向郑州、厦门等更高能级城市蔓延 。
资料图 ：参展商售楼人员向顾客介绍楼盘 。房贷利率迈入“3时代” ，有买房人“坐不住了”
“即日起，南宁市阶段性调整首套住房商业性个人住房贷款利率下限 ，调整后利率下限为LPR(贷款市场报价利率)减60个基点。按照现行LPR，我市首套住房商贷利率下限将下调为3.7% 。”2月1日，广西南宁市住房和城乡建设局网站“官宣”了房贷利率下调 的好消息。
“过年前就听说了些消息，年后就有银行开始陆续运作了 。”南宁一楼盘销售人员孙先生对中新财经记者表示 ，有些银行二套房的贷款利率也降到了4.9%左右 。
贝壳研究院监测数据显示，3.7% 的首套房贷利率目前为全国商贷利率最低 ，同处这一水平的还有珠海 、株洲和常德。
孙先生对此颇为感慨 ：“两三年之前，南宁的首套房贷利率最高能达到6.1% ，在全国也算高的。这两天还有很多在‘高位上车’的客户跟我说，大腿都拍麻了，现在二套房利率都比当年首套房 的低了。”
“昨天还有客户给我打电话，他是1月初刚刚以4.1%的利率贷了款 ，不过现在还没有放款 ，来问我能不能按3.7%走，我还 是建议他马上联系银行经理 。”孙先生说。
更为着急的显然是正有打算买房 的人们。孙先生表示，最近几天很多意向购房者明显更着急想要尽快定下来。除了想赶上这波利好 ，也有人担心开发商会因为行情走热而调价。
同样在这两天迎来利率调整的还有福建厦门。“我们是从1月31日开始调整 的 ，首套房贷款利率从原来的LPR-20基点调整到LPR-50基点 ，也就 是3.8%。”厦门一房产中介夏女士对记者介绍 ，假设申请了30年的100万元贷款，等额本息的还款方式，每月能省下170余元。
夏女士同时强调 ，这次主要 是针对首套房的定向利好 ，因为目前二套贷款利率还是LPR+80基点 ，即5.1%的利率 ，两者差别还是比较大 的。
资料图：众多楼盘 。 张一辰 摄已近20城调整利率下限 ，更多城市或将跟进
经历了2022年三次共35个基点的下调后 ，5年期LPR由2021年年底的4.65%降至4.3%。
央行 、银保监会建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后 ，新一年房贷利率调整 的高峰期已然到来 。
中指研究院1月31日发布 的数据显示 ，据不完全统计 ，2023年新调整利率下限 的城市接近20个，包括郑州、天津 、福州、沈阳 、厦门等二线城市 ，肇庆 、湛江、云浮 、惠州、韶关 、江门阶段性取消首套房贷利率下限。
依据动态调整机制政策规定 ，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持 、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限 。
“从城市分布来看，春节前，下调房贷利率的多以三四线城市为主 ；春节后，近几日下调房贷利率 的城市以二线城市为主，其中不乏省会城市和重点二线城市 。”诸葛找房数据研究中心指出。
对于未来更多 的调整，上海易居房地产研究院统计认为 ，二线城市中 的太原 、沈阳 、石家庄 、哈尔滨 、昆明、乌鲁木齐、南宁 、武汉 、海口和贵阳等地，三四线城市中的柳州 、三亚、日照、承德 、温州 、中山、张家口和赣州等地 ，都有对房贷利率进行下调 的需求 。
“房贷利率的下降属于供需两端一揽子调控政策 的一种 ，还是要与其他政策结合起来发挥作用。预计后续还有其他城市跟进 ，而且首套房贷利率还会下降。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。(完)
“湾区春晚”年初一播出 腾格尔潮汕话演绎摇滚英歌****** 中新网广州1月21日电 (记者 程景伟)《遇兔呈祥大湾区——广东卫视春节晚会》(以下简称“湾区春晚”)将于1月22日(大年初一)在广东卫视播出 。 来自中国香港的歌手们，为湾区春晚带来好歌新唱。周柏豪与炎明熹首度合唱，献上一曲《紫荆花盛开》。林峯则演唱了《晚风心里吹》和《大中国》 。  腾格尔 广东卫视 供图湾区春晚将目光锁定在潮汕地区一种融合了“戏剧、舞蹈 、武术”、拥有400多年历史的国家级非物质文化遗产——英歌舞 ，并邀请到有“草原歌王”之称的腾格尔 ，联手打造摇滚英歌《一身正气》 。在提前放出的MV中，腾格尔首次用“腾”式唱腔向潮汕方言发起挑战，汕头市潮阳棉北后溪英歌队踏着铿锵鼓点 ，一展英姿 。 在湾区春晚中，提前播出片段并引起关注的还有国风节目《锦鲤戏莲》 。“莲叶何田田”“鱼戏莲叶间”……从课本诗词生发出 的古典意象有多美？也许能在今年湾区春晚找到答案：水面上 ，中国杂技团 的“玲珑五美”组合做出了首次水上蹬伞的大胆尝试 ；水面下 ，舞者何灏浩化作锦鲤 ，携莲伞于水底翩跹起舞 。  周柏豪(左)与炎明熹(右)合唱《紫荆花盛开》 广东卫视 供图今年湾区春晚的戏曲节目《梦梨园》，不仅汇聚了中国戏剧表演艺术最高奖项“梅花奖” 的获得者曾小敏、林燕云 ，还有黄丽华、蔡桂宁等名角 ，广东四大剧种“粤剧 、潮剧、汉剧、雷剧”同台 。剧目演绎 的舞台从实景迁至虚拟空间 ，在XR虚拟技术全程助力打造下，梨园卷轴铺展开来，潮州广济桥立于碧波之上 ，林燕云化身潮剧唱段中的“李商隐”，歌于青绿山水间 ；蔡桂宁化身雷剧唱段中的“辛弃疾” ，醉里挑灯看剑 ，豪气干云；黄丽华化身汉剧唱段中的“杨门女将”，虚拟 的戏曲盔头舞台别具匠心 ；压轴登场的曾小敏则化身粤剧唱段中的“杨门女将” ，刀马旦巾帼不让须眉 。 此外 ，跨界音乐家吴彤领衔青春乐手和百人古筝团 ，鸣奏岭南名曲《彩云追月》；歌手阿云嘎演唱歌曲《如愿》时，舞台幻化作繁茂丛林 。(完)
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