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2022年12月份70城中 近八成新房售价环比下降******

　　本报记者 孟 珂

　　1月16日 ，国家统计局发布数据显示 ，去年12月份 ，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降 ，一线城市同比上涨 、二三线城市同比下降。

　　从环比看 ，去年12月份 ，70个大中城市中 ，新建商品住宅销售价格环比下降城市有55个，比11月份增加4个；二手住宅销售价格环比下降城市有63个 ，比11月份增加1个。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受《证券日报》记者采访时表示，房价下跌城市增加 ，当下楼市供给需求两端表现仍然偏弱 。“三支箭”落地需要推进 ，特别是商品房销售还较为低迷，开发商资金链依旧紧张 ，降价促销 是房企不得不为 的选择 。

　　具体来看，去年12月份 ，一线城市新建商品住宅销售价格环比由11月份下降0.2%转为持平 。二手住宅销售价格环比下降0.5% ，降幅比11月份扩大0.1个百分点。其中，北京、上海新房价格分别环比上涨0.2% 、0.4% ，广州 、深圳新房价格分别环比下降0.4%、0.3% ；二手房方面，北上广深价格均环比下降，降幅分别为0.4% 、0.5% 、0.6% 、0.5% 。

　　此外 ，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比11月份扩大0.1个百分点 ；二手住宅销售价格环比下降0.4% ，降幅与11月份相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3% ，降幅与11月份相同 ；二手住宅销售价格环比下降0.4% ，降幅比11月份收窄0.1个百分点。

　　从同比看 ，去年12月份 ，70个大中城市中 ，新建商品住宅销售价格同比下降城市有53个，比11月份增加2个；二手住宅销售价格同比下降城市有64个 ，个数与11月份相同。

　　去年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.5%，涨幅与11月份相同 ；二手住宅销售价格同比上涨0.6% ，涨幅比11月份回落0.6个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%，降幅比11月份收窄0.1个百分点 ；二手住宅销售价格同比下降3.2%，降幅与11月份相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.9%和4.8% ，降幅均与11月份相同 。

　　中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者表示 ，在多重因素影响下，去年标杆房企销售萎缩 ，土地市场流标持续，购房者信心不足 ，整体楼市持续低迷 。

　　值得关注的是，1月5日 ，中国人民银行网站发布消息称，近日 ，人民银行、银保监会发布《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》 ，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。

　　据中指研究院监测显示，截至1月11日 ，年内已有22个省市发布22条楼市宽松政策 ，主要涉及优化限购政策、降低首付比例、提高公积金额度 、发放购房补贴、优化预售资金监管等方面。

　　例如：1月5日，据乌鲁木齐市房产局微信公众号消息 ，近日 ，新疆乌鲁木齐市人民政府发布《关于促进房地产业平稳发展 的22条措施》中提到，2023年首次购买本市辖区范围内，面积130平方米(含)以内新建商品住房的，按税法规定缴纳契税并取得税务部门开具 的契税完税凭证的纳税人 ，契税金额 的50%由财政资金给予补贴。

　　1月9日，东莞市住建局更新“莞e认购”小程序中 的温馨提示内容，并对“关于差别化住房信贷政策”进行了调整。其中 ，对首次购买住房且无房无贷的居民家庭，贷款最低首付款比例为20%，利率下限为LPR-20BP(即4.1%) 。

　　展望后市 ，李宇嘉表示 ，近期政策全面发力，刚需不断释放 ，楼市预期向好 。预计2023年二季度热点城市交易量将逐步企稳并缓慢回升，有望在下半年带动都市圈周围城市好转。(证券日报)

人民网评 ：发挥组织作用，确保农村地区疫情平稳过峰******

　　农村 、社区 是疫情防控 的一道重要关口，是保障群众健康的“最后一公里 ”。日前，中央农村工作领导小组办公室、国务院联防联控机制综合组等八部门联合印发《关于充分发挥农村基层组织作用加强农村地区新型冠状病毒感染疫情防控工作 的指导意见》 ，要求针对农村地区疫情防控实际 ，进一步发挥好农村基层组织作用。各地区各部门应结合实际抓好贯彻落实 ，最大程度保护农村居民生命安全和身体健康 ，最大限度减少疫情对农村经济社会发展 的影响。

　　2023年春节日益临近 ，人员流动加大，返乡人员增多，由此带来的疫情传播风险随之加大，农村地区疫情防控到了最吃劲的时候 。对广大农村地区来说 ，统筹整合各方面资源和力量，形成科学有效应对疫情和全方位全链条做好健康服务工作的强大合力 ，尤为重要 ，也格外紧迫 。从这个意义上说 ，科学高效做好农村地区疫情防控，推进农村地区疫情平稳压峰过峰，必须依靠强有力的组织力量 ，必须充分发挥农村基层组织作用。

　　在基层疫情防控体系中，农村基层党组织处于关键位置 。一方面 ，农村基层党组织拥有整合资源的优势，发挥着战斗堡垒作用 ；另一方面，包括村组干部 、驻村第一书记和工作队、农村党员等在内 的党员干部冲在一线 ，与群众离得最近， 是防控工作中担当作为的重要力量 。关键时刻显担当。做好农村地区疫情防控和健康服务工作，农村基层党组织和党员不仅要真正成为群众信得过 、靠得住的“主心骨” ，更要在守土有责 、统筹协调中能打硬仗。围绕“保健康 、防重症”，农村基层党组织、村民自治组织等唯有迅速落实疫情防控各项举措 ，积极应对政策调整后农村地区可能出现 的风险 ，才能确保农村地区平稳过峰 。

　　充分发挥农村基层组织作用，并不是简单地向下“压担子” ，而是依托于“上下联通”的责任体系和工作体系。这就要求“五级书记”像抓脱贫攻坚一样抓农村地区 的疫情防控 ，落实省负总责、市抓调度、县乡村抓落实 的要求 ，切实把疫情防控各项措施落实到村到户。尤其 是乡镇、村这一级，要重点在落实落细上下功夫，协同做好政策宣传、健康教育 、疫苗接种 、重点人群健康调查监测 、感染者居家治疗照护 、购药送药等服务保障工作。层层压实责任，级级做好工作，才能为农村地区织密织牢疫情防控网 。

　　应该看到，我国农村地域广、人口多 、人均医疗资源相对不足。抓好农村地区疫情防控，必须抓紧补齐农村地区疫情防控 的短板 。针对农村重点人群，实行建档立卡、精准筛查 ，建立重点人群包人包户联系人制度，通过多种方式及时动态监测跟踪其健康状况 。针对医疗物资需求 ，加强供需对接，加快药品配送，优先保障农村医疗卫生机构和养老机构的药品 、防疫物资配备充足。用好网格化管理 、精细化服务、信息化支撑 ，把各类组织和广大群众动员起来 ，坚决打赢农村地区疫情防控这场硬仗 。

　　疫情终将过去 ，曙光就在前头 。农村地区疫情防控工作，既重要又紧迫，各地区各部门要注重畅通信息沟通渠道 ，积极回应群众关切 ，确保群众反映的问题能尽快妥善解决 。疫情防控 ，人人有责，每个人都要做好自己健康的第一责任人 ，共同维护好农村地区健康有序的生产生活秩序，让我们共同度过一个健康 、安全、祥和的新春佳节。（仲田）

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）