资料图 :英国48家集团俱乐部主席斯蒂芬·佩里。中新社记者 周兆军 摄
彭大伟:您认为中国 的发展可以跳出过往西方“国强必霸” 的老路吗?
佩里:中国人 的思想中天然地就未曾执着于“霸权”和“统治他国”。5000年 的中国历史都是关于如何固守本国的边界。中国不曾往全世界派兵,现在也不会这么做。“修昔底德陷阱”不存在于中国的思维方式当中。这一问题上重要 的 是需要看到,对世界权力的探求 、出于自身利益对权力的追逐 ,这些动机主导了近3000年来的世界历史 。我们还要继续这样下去吗 ?一旦认清这一点后,答案便是否定的。
世界 是不断向前发展 的 。向前发展的世界需要的词不 是“修昔底德陷阱”,而 是人类命运共同体,这是看待各国之间关系 的另一种方式:我们携手合作 ,共同应对面临的问题 。没有哪个国家需要寻求凌驾于其它国家之上,因为如果这样将导致战争,最终会毁灭掉一切。
今天 的世界 是这样的一个世界——美国正在全力捍卫其实力地位 。美国终将认识到,他们“错过”了中国 的崛起 。当美国忙于在伊拉克和阿富汗的战争时 ,中国正在将经济转型升级 ,同时也将自身在全球 的地位转型升级。
中亚 、南亚、中东等地区可能有着不同的规则和秩序,但这并不意味着这不利于美国 。中国并非要在这一地区构建一个“一方凌驾于另一方” 的秩序 。
我相信中国发展的动力是建立在确保人人都能丰衣足食之上的 ,也只有这样 ,“修昔底德陷阱”才不再成立 。否则中国不会不厌其烦地一遍又一遍地向美国解释——我们不会屈从于美国的“规则”,不会向美国臣服;但中国也不是来挑战美国、不是来“打败”美国的 ,“我们是来和你们合作 的”。考虑到气候问题本身是西方造成的 。为寻找到技术上 的解决之道 ,中美必须相互信任、携手合作 。
彭大伟:中美关系如何实现转圜?
佩里:中美关系即使不 是当今世界唯一最重要的问题 ,也 是最重要 的问题之一。我认为美国被中东的战争和2008年金融危机牵扯了精力。到了2011-2012年,美国开始意识到他们已经“错过”了中国的崛起 。于 是他们开始转而对付中国,如奥巴马时期推出的亚太再平衡战略,同时大打“跨大西洋盟友”牌。这是美国开始试图“管理”中国崛起 的首批行动。
彭大伟 :您是指美国错过了遏制中国崛起 的时机吗 ?亦或他们白白地错过了合作窗口期?
佩里:美国人把(同中国)合作挂在嘴边 ,但并没有真正地去合作 ,他们做事的风格便 是如此。加入世贸组织对中国而言具有重要的变革性意义 。而当美国意识到中国已经在对美贸易中取得了过去日本 、韩国和德国那样规模的贸易顺差时,美国试图让中国停止获得顺差 。美国表示将减少从中国进口货物,而中国则必须重新评估其货币 的汇率 。对此,中国表示不会照办 。中国已经准备好与美国讨论如何开展合作 ,而非接受美国 的指令。美国必须理解,中国并非他们所想象 的那种国家。
正当美国在考虑如何遏制中国崛起时,金融危机重重地打击了美国 。到2011年时 ,拜登和希拉里已经开始推动落实奥巴马第二个总统任期的重要战略——亚太再平衡。美国从那时起试着重新定位其在亚洲的存在。
然而此时中国已经与俄罗斯在上海合作组织等框架内建立起了合作 ,共同捍卫亚洲 的发展和稳定 。正如美国1997年利用亚洲金融危机兴风作浪时,中国推动了《清迈协议》 ,维护了本地区的金融稳定。
一旦美国国内意识到 ,美国 的未来不仅取决于美洲大陆 ,也取决于和世界上别的地区维持联系和互信 ,美国和中国 的关系存在的困局就可得到解决 。
彭大伟:西方一些声音认为中国打造新发展格局 是走向“封闭” ,您为何认为他们说错了 ?
佩里:中国“双循环”新发展格局是在“倒退”吗 ?恰恰相反,这 是在更好地前进。假如中国没有改革开放数十年的成就,现在正在推进 的共同富裕等步骤也 是不可想象 的。正因为中国已经在各领域打好了基础,现在官方可以正式开始将中国朝着一个更加现代化 的方向转型 。作为一个1972年就已经到过中国的人,我可以向您保证,在我目睹当时中国的贫困时 ,我是无论如何都想象不到2021年 的中国会 是现在的面貌 。
2035年 的中国所将取得 的发展,也许同样会让今天 的人们感到难以置信 ,更不用说2049年(注 :第二个一百年目标实现时)了 。中国在不断地自我革新 ,这一革新需要经历不断 的阶段。中国想要实现 的远非局部地区的小范围变革,中国已经准备好迎接全局性 的全方位变革 。这值得英国借鉴 。
整个世界即将关注到中国自我革新 的成果 ,且会把这些成果视作进步 的象征 。然而 ,西方人恐怕未来10-15年间仍难以认清这一点。西方人需要来中国亲眼看一看。
173套 ! !揭开2022年度京城别墅销冠的“去化秘籍”****** 2022年北京别墅市场 是饱含希望的一年 ,在多重超预期因素影响下,从供需两端 的对比来看 ,还 是明显呈现出供不应求的态势。同时,今年中央及地方“支持刚性和改善性住房需求”释放 ,叠加金融16条政策出台 ,以及支持房企融资的“三箭齐发”。由此 ,反应在北京楼市 的表现里 ,改善型置业率先回暖,不少别墅产品项目甚至出现持续热销。 以观承别墅·大家为例 ,以全年成交173套房源 的佳绩 ,成为2022年度京城别墅成交套数销冠 。值得一提 的 是,在去年年底北京疫情防控遍地开花,该项目反而还获得众多高净值人群的密集关注与青睐,仅12月1-12日,连续12天成交12套 ,走出阶段性高流速行情。 市场认可 平均每两天销售出一套房源 根据地产营销人数据统计显示,2022年1-12月北京别墅市场 ,别墅新增供应2216套 ,成交3300套 ,供不应求。其中观承别墅·大家以173套 的业绩获得北京别墅成交套数TOP1的殊荣 ,让这个十年成长 的大墅区项目,再度回归大众视野。 一组组热销数据 的背后无不体现着观承别墅区 的实力 ,有业内人士分析,别墅销冠相较传统平层 ,更具有含金量,因为每套别墅都面对的 是一组更为挑剔的客户,成交周期更长 ,成交难度更大。因此 ,项目的持续热销也充分印证市场认可度,可以明显感受到置业客户 的热情。 以观承别墅·大家全年共计成交173套房源计算,其去化速度 ,若按一年365天推演,基本能做到平均每两天就能销售出一套别墅产品。这个成绩,尤其在2022年市场整体销售回落的背景下 ,无疑显得十分难能可贵。 那么,观承别墅·大家的“去化秘籍”,即其支撑热销业绩背后的成因,值得我们在新年伊始 ,深入揭开并做出相应解读 。 终极改善 精工合院超越传统迭代升级 从20多年前的丽京花园落户中央别墅区从而开启北京别墅市场以来,京城别墅虽几经迭代,但均以毛坯交付为主流 ,精装别墅可谓屈指可数。 对于高端别墅来说 ,除了占据五环中央别墅区的优越区位 、紧邻温榆河生态湿地 的优渥环境,这些显性价值外,万科针对高端客群需求 的匠心筑造才是最后胜出的关键。 观承别墅·大家不仅是市场为数不多采用精装修交付的别墅项目,更通过多年别墅住区的反复实践和得失复盘,结合前三期2000余户交付业主的大量调研,真正从业主实际居住体验的角度上 ,对五大产品模块和7个精工细节进行了终极改善的迭代升级。 对比传统别墅形态 ,观承别墅·大家采用双拼L型合院别墅设计 ,保证充分采光的基础上 ,实现了合院的围合效果,让每一层空间都实现对阳光 的私密共享。 走进样板间 ,开阔 的首层空间采用悬挑结构反重力技术 ,并首次将剧场级建筑 的无柱化解构引入住宅,实现从院落到客厅 的无界延伸 。且项目还特别通过楼梯间天窗 ,卫生间天窗,地下天窗等设计让空间更加灵动 。 除此之外 ,观承大家首次引入立面BIM工具 ,彰显粉墙黛瓦东方意境;安装安心舒适六大系统设备 ,给予居住者极致舒适体验;以及打造闻香 、采果 、赏色的三大嗅觉 、触觉 、视觉多感交互景观。 风水声光等细节之处,通过分户墙点位上下错位布置,避免底盒对穿,保障隔音效果 ;顶层卧室增加内保温 ,增强顶层保温隔热性能 ;玄关设置高低差,提供分区明确的脏区和净区,保证居所干净卫生 ;玻璃栏板处楼梯侧面设置小夜灯,保证安全 ;楼梯踏步节点平滑 ,避免下楼时脚跟磕碰;卫生间预留拖布桶/壁挂洗衣机/拖地机器人水点 ,满足多样化使用需求;端户窗户设置为电动窗户 ,方便开启。 北五环 高净值人群青睐中央别墅区 作为北京最成熟、配套最齐全,氛围最良好的别墅区 ,顺义中央别墅区一直 是高净值人群置业终极梦想的首选。 中央别墅区至今已经发展30余年,从1.0区域的天竺板块 ,到2.0区域 的后沙峪板块 ,再到目前已经步入到观承大家所在的高丽营区域,即3.0区域,越发展越凸显后发优势 。 观承大家自拿地之初就以“先规划 ,后开发” 的前瞻理念 ,不断向市场和客户释放和释义合院产品的真正优越性 。 对于1600-2000万量级购房人群而言,位于顺义中央别墅区 的观承大家无疑是为其精准匹配 、终极改善的王炸级产品 。 该区域的发展潜力 、圈层定位 、交通体系、生态环境等方面赋予了多重附加价值 。首当其冲 的便是交通体系 ,高丽营板块拥有更加丰富的公共交通路网 ,尽享轨道交通地面交通和空中交通三网交织 ,同时又避开了低空航道,不会被飞行器噪音所打扰 。 其次,产业支撑方面,观承大家项目与北京市政府重点打造 的未来科技城毗邻,后者作为国务院批准 的第一个“国家智慧城市试点”,目前已有数十家央企国企入驻,高知高质科研人群云集 。 最后在生态环境方面 ,观承大家项目独具两河三园一湖的景观资源,即全长47.5公里的温榆河,逾百年历史的方氏渠,5万平方米的观承滨河公园,近3万平方米 的中央景观鹿鸣公园 ,以及314公顷 的新建滨水公园等 ,周边绿化率高达80% 。 项目附近还坐拥15所国际学校,5大购物中心、6大高尔夫球场、7家高端马术俱乐部、8处高端酒店 、10个大型专业医院等强势资源。 据悉 ,万科观承别墅·大家作为中央别墅区 的收官之作共334套独栋合院,10年来产品不断迭代升级 ,真正做到私密与舒适的结合,符合当下高净值家庭的居住需要。 文/宋欣 (文图 :赵筱尘 巫邓炎) [责编 :天天中] 阅读剩余全文() |