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世界经济论坛2023年年会在瑞士达沃斯开幕******
当地时间16日18时 ，世界经济论坛2023年年会开幕式在瑞士雪山小镇达沃斯举行。作为全球最知名的经济论坛之一，本届世界经济论坛年会 的主题为“在分裂的世界中加强合作”。
来自全球130个国家和地区 的2700多位各界领袖将与会 ，其中包括约50位国家元首和政府首脑 、约200位来自各主要经济体的内阁部长 ，还有重要国际组织领导人、各行业 的商业领袖以及知名专家学者等。
本届论坛将侧重五大议题 ：如何解决当前能源和粮食危机 ；如何应对当前的高通胀、高负债 ；如何应对工业不景气；如何解决当前社会脆弱性问题；如何应对当前地缘政治风险 。(总台记者 易歆）
173套 ！ ！揭开2022年度京城别墅销冠的“去化秘籍”****** 2022年北京别墅市场 是饱含希望 的一年，在多重超预期因素影响下 ，从供需两端的对比来看，还 是明显呈现出供不应求的态势。同时，今年中央及地方“支持刚性和改善性住房需求”释放，叠加金融16条政策出台，以及支持房企融资的“三箭齐发”。由此，反应在北京楼市的表现里 ，改善型置业率先回暖，不少别墅产品项目甚至出现持续热销 。 以观承别墅·大家为例 ，以全年成交173套房源 的佳绩 ，成为2022年度京城别墅成交套数销冠 。值得一提 的 是，在去年年底北京疫情防控遍地开花，该项目反而还获得众多高净值人群的密集关注与青睐 ，仅12月1-12日 ，连续12天成交12套，走出阶段性高流速行情 。 市场认可 平均每两天销售出一套房源 根据地产营销人数据统计显示 ，2022年1-12月北京别墅市场 ，别墅新增供应2216套 ，成交3300套 ，供不应求 。其中观承别墅·大家以173套 的业绩获得北京别墅成交套数TOP1的殊荣 ，让这个十年成长 的大墅区项目 ，再度回归大众视野 。 一组组热销数据的背后无不体现着观承别墅区 的实力 ，有业内人士分析，别墅销冠相较传统平层 ，更具有含金量，因为每套别墅都面对的是一组更为挑剔 的客户，成交周期更长，成交难度更大。因此，项目 的持续热销也充分印证市场认可度 ，可以明显感受到置业客户的热情。 以观承别墅·大家全年共计成交173套房源计算，其去化速度 ，若按一年365天推演，基本能做到平均每两天就能销售出一套别墅产品。这个成绩 ，尤其在2022年市场整体销售回落 的背景下 ，无疑显得十分难能可贵。 那么 ，观承别墅·大家的“去化秘籍” ，即其支撑热销业绩背后的成因，值得我们在新年伊始 ，深入揭开并做出相应解读 。 终极改善 精工合院超越传统迭代升级 从20多年前 的丽京花园落户中央别墅区从而开启北京别墅市场以来 ，京城别墅虽几经迭代 ，但均以毛坯交付为主流 ，精装别墅可谓屈指可数 。 对于高端别墅来说 ，除了占据五环中央别墅区的优越区位 、紧邻温榆河生态湿地的优渥环境 ，这些显性价值外 ，万科针对高端客群需求的匠心筑造才是最后胜出的关键 。 观承别墅·大家不仅是市场为数不多采用精装修交付 的别墅项目，更通过多年别墅住区 的反复实践和得失复盘 ，结合前三期2000余户交付业主 的大量调研，真正从业主实际居住体验 的角度上，对五大产品模块和7个精工细节进行了终极改善 的迭代升级。 对比传统别墅形态，观承别墅·大家采用双拼L型合院别墅设计，保证充分采光的基础上，实现了合院 的围合效果 ，让每一层空间都实现对阳光 的私密共享 。 走进样板间，开阔 的首层空间采用悬挑结构反重力技术 ，并首次将剧场级建筑的无柱化解构引入住宅，实现从院落到客厅 的无界延伸。且项目还特别通过楼梯间天窗，卫生间天窗，地下天窗等设计让空间更加灵动。 除此之外 ，观承大家首次引入立面BIM工具，彰显粉墙黛瓦东方意境 ；安装安心舒适六大系统设备 ，给予居住者极致舒适体验；以及打造闻香、采果 、赏色 的三大嗅觉 、触觉 、视觉多感交互景观。 风水声光等细节之处 ，通过分户墙点位上下错位布置 ，避免底盒对穿，保障隔音效果；顶层卧室增加内保温，增强顶层保温隔热性能；玄关设置高低差，提供分区明确的脏区和净区，保证居所干净卫生；玻璃栏板处楼梯侧面设置小夜灯 ，保证安全 ；楼梯踏步节点平滑 ，避免下楼时脚跟磕碰；卫生间预留拖布桶/壁挂洗衣机/拖地机器人水点 ，满足多样化使用需求 ；端户窗户设置为电动窗户，方便开启。 北五环 高净值人群青睐中央别墅区 作为北京最成熟、配套最齐全 ，氛围最良好的别墅区，顺义中央别墅区一直是高净值人群置业终极梦想 的首选 。 中央别墅区至今已经发展30余年 ，从1.0区域 的天竺板块，到2.0区域的后沙峪板块，再到目前已经步入到观承大家所在的高丽营区域 ，即3.0区域 ，越发展越凸显后发优势 。 观承大家自拿地之初就以“先规划，后开发”的前瞻理念 ，不断向市场和客户释放和释义合院产品的真正优越性。 对于1600-2000万量级购房人群而言 ，位于顺义中央别墅区的观承大家无疑 是为其精准匹配 、终极改善的王炸级产品 。 该区域的发展潜力 、圈层定位、交通体系、生态环境等方面赋予了多重附加价值 。首当其冲 的便 是交通体系 ，高丽营板块拥有更加丰富的公共交通路网 ，尽享轨道交通地面交通和空中交通三网交织 ，同时又避开了低空航道，不会被飞行器噪音所打扰。 其次，产业支撑方面，观承大家项目与北京市政府重点打造的未来科技城毗邻 ，后者作为国务院批准 的第一个“国家智慧城市试点” ，目前已有数十家央企国企入驻 ，高知高质科研人群云集 。 最后在生态环境方面 ，观承大家项目独具两河三园一湖 的景观资源 ，即全长47.5公里 的温榆河 ，逾百年历史 的方氏渠 ，5万平方米的观承滨河公园 ，近3万平方米 的中央景观鹿鸣公园 ，以及314公顷的新建滨水公园等 ，周边绿化率高达80% 。 项目附近还坐拥15所国际学校，5大购物中心、6大高尔夫球场 、7家高端马术俱乐部 、8处高端酒店 、10个大型专业医院等强势资源。 据悉，万科观承别墅·大家作为中央别墅区的收官之作共334套独栋合院，10年来产品不断迭代升级，真正做到私密与舒适 的结合 ，符合当下高净值家庭的居住需要。 文/宋欣 （文图 ：赵筱尘 巫邓炎） [责编：天天中] 阅读剩余全文（）  视觉焦点
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