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2022年三季度全球楼市集体“熄火”******
(财经天下)2022年三季度全球楼市集体“熄火”
中新社北京2月2日电 (记者 庞无忌)2日，亚洲房产科技集团居外IQI发布的2022年三季度全球房价指数报告显示，由于西方各国利率上升、通胀飙升、全球经济放缓和乌克兰危机导致的供应链中断等不利因素，去年三季度全球楼市集体“熄火”，房价大面积降温。
该机构指出，大多数国家的高通胀率造成了一种假象 ，即全球房价仍在上涨 。在已公布2022年三季度住房统计数据 的62个国家和地区市场中，仅6个市场名义房价下跌。但实际上，如果扣除通胀因素，62个市场中，仅23个市场实际房价同比上涨，39个市场的实际房价同比已下跌 。与一年前相比，62个市场中，47个住房市场出现降温。
例如 ，在立陶宛 ，2022年三季度名义房价同比大涨22.77% ，但扣除通胀因素，当地房价下降了1.09%。同期，在阿根廷布宜诺斯艾利斯，名义房价仅下跌7.11%，但经通胀调整后，当地实际房价暴跌49.25% 。
从重点国家和区域来看，美国房价涨势已急剧减弱。与此前几个季度的两位数增长相比 ，美国标普/凯斯-席勒全国房价指数在2022年三季度同比仅增长2.28%，这是自2019年四季度以来的最低增速记录 。加拿大楼市也在迅速转冷 。2022年三季度，该国11个主要城市的实际房价与去年同期相比仅上涨1.75% 。
欧洲的房价繁荣似乎已走入尾声。报告指出 ，在30个欧洲市场中 ，只有7个国家房价在2022年三季度表现出比一年前更强的势头(增速加快或跌幅收窄) 。英国 、法国等主要欧洲市场房价正在失去上涨动力，而德国 、西班牙和意大利 的实际房价出现下跌。
在房地产需求下降的情况下，去年三季度 ，澳大利亚和新西兰的房价下降 。亚洲住房市场走弱，在该机构调查 的15个国家和地区市场中 ，只有5个市场的实际房价有所上升。
在这份报告中，2022年三季度，房价涨幅最大的国家和地区或代表城市是，土耳其(+57.64%)、越南胡志明市(+22.35%) 。房价同比跌幅最大 的是阿根廷布宜诺斯艾利斯(-49.25%)、斯里兰卡科伦坡(-31.37%)。
展望今年 ，居外IQI集团联合创始人、集团CEO卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)说 ，中国防疫政策优化对今年的全球楼市 是重大利好 ，特别是率先增加与中国来往航班的国家，如泰国 、柬埔寨、印尼 的楼市将较早感受到楼市春天。他预计 ，中国买家全球购房金额将在2024年年中恢复至2019年 的水平 。(完)
县域经济“天花板”在哪里？这个5000亿之城打了个样******
中新网2月2日电 (中新财经记者 左宇坤)一座县级市的经济体量能跻身“大城市”行列 ，甚至超过一个西部省份，是一种怎样 的体验？
近日，“最牛县级市”昆山再传捷报，成为全国首个GDP突破5000亿元的县级市 。昆山牛在哪里？县域经济飞速发展 的背景下 ，又是否有其他县级市能与昆山一决雌雄 ？
江苏昆山，一轮红月亮升起在慧聚寺上空升起，与寺塔相映成趣 。 图片来源：ICphoto县域经济“天花板”有多高 ？
近来，全国各地陆续发布2022年经济成绩单 。除了各省市之间你追我赶的激烈较量 ，一个县级市的表现也颇为亮眼 。
据昆山市统计局消息 ，2022年昆山全年完成地区生产总值5006.7亿元 ，按不变价格计算，比上年增长1.8%。全国首个GDP突破5000亿元 的县级市诞生。
结合目前已公布 的2022年31个省区市GDP数据看 ，青海GDP为3610.1亿元，西藏GDP为2132.6亿元，昆山已超越两者且与GDP为5069.6亿元 的宁夏十分接近。
除了可与省份比肩，根据国务院第七次全国人口普查领导小组办公室编制 的《2020中国人口普查分县资料》，江苏昆山已位列全国105个大城市之中 。
自2005年昆山首次成为全国百强县之首后 ，便稳坐这一位置18年，近几年更 是加速发展。数据显示，昆山分别于2014年、2019年跨越3000亿元 、4000亿元新台阶 ，从3000亿元到4000亿元用时5年 ，而从4000亿元到5000亿元仅用了3年 。
在昆山2023年 的政府工作报告中，将新一年地区生产总值增长目标定为5%左右。1月29日 的“新春第一会”上，昆山提出要加快复工复产 ，全力以赴帮助企业保用工 、争订单、拓市场 、稳增长，切实以首季“开门红”引领“全年胜” 。
“小六子”何以逆袭霸榜十八年 ？
“不到园林 ，怎知春色如许 ？”身为“百戏之祖”昆曲发源地 的昆山，正如昆曲传统剧目《牡丹亭》中所唱 的一样，是座秀丽娇美 的江南水乡 。
总面积不足1000平方公里，常住人口200余万人 的昆山，曾经由于工业基础薄弱，在江南这片富饶的土地中并不显眼 。更 是因为在当时苏州下辖的6个县中排名垫底 ，被称为“小六子” 。
“小六子”逆袭的故事要从改革开放讲起。1984年起，昆山抓住机遇、奋起直追 ，靠着“艰苦创业、勇于创新、争先创优” 的昆山之路 ，实现农转工、内转外的转型和崛起。
倚靠“最强地级市”苏州，接壤全国经济中心城市 的上海 ，谈起昆山 的发展，首先绕不开 的就是其“接沪连苏”这一得天独厚 的区位优势，被认为 是昆山突破 的基底。
“双城通勤人”林涛(化名)在上海工作 ，住在昆山花桥 ，这里 是大量无法在上海落户或买房的人的最佳居住选择 。
“我每天乘坐11号线通勤3个多小时，地铁承载着大量和我一样往返上海市中心与花桥的上班族 。也有同住昆山 的同事开车往返，每天来回高速120多公里。”在林涛看来 ，昆山撑起了众多年轻人梦想与现实 的平衡点 。
据苏州轨道交通集团有限公司消息 ，苏州轨交11号线预计6月开通运营 ，届时将在花桥站和上海地铁11号线无缝“牵手” 。这也将进一步推动昆山融入上海大都市圈 。
航拍苏州昆山花桥花溪公园 。 泱波 摄与此同时，昆山还是大陆台商投资最活跃、台资企业最密集 、两岸经贸文化交流最频繁 的地区之一。据统计 ，昆山实际经营 的台资企业有3300多家，昆山地区生产总值的30% 、工业总产值的40% 、利用外资的50%、进出口总额的60%来自于台资企业贡献。
正如昆曲在与其他戏曲形式的融合中萌发新芽，昆山经济的发展之路同样离不开包容的气质。除了昆台融合，昆山也在加速创新链产业链的深度耦合发展。
“产业链优势 是昆山吸引外资最大的底气 ，之所以昆山能够保持全球笔记本电脑‘三分天下有其一’ 的市场份额，就在于一直坚持‘缺什么招什么’ ，打造一条完整 的产业链 。”昆山市委书记周伟曾表示，昆山正在积极地构建新 的智能终端产业链条 ，聚焦头部企业 ，给资源，保要素，为企业落户昆山创造一切有利条件 。
不可忽视的县域力量
说到县域经济的领头羊，另一个不得不提 的就是同属江苏省 ，与昆山“双雄争霸”的江阴。
无锡代管 的江阴截至目前尚未公布2022年GDP。以2021年的数据看，江阴该年GDP达到4580.33亿元，以167亿元 的差距紧随2021年GDP为4748.06亿元 的昆山之后 ，位居次席。
江阴北枕长江 ，南近太湖，地处苏锡常“金三角”的几何中心 ，历来为大江南北的重要交通枢纽和江海联运 、江河换装 的天然良港，工业实力首屈一指 。
在2021年GDP十强县中位列第三 的 ，同样 是来自江苏省的张家港。此外，江苏苏州常熟市、江苏无锡宜兴市也跻身前十。
这几个已然有着地级市体量 的强县也极大拉动了江苏经济发展。2022年 ，江苏省GDP首次迈入12万亿元新台阶，五年间跨越四个万亿元台阶，紧追广东。
县域经济对地区发展 的重要作用不言而喻 。从强县云集的江苏 、浙江、山东 、福建等沿海省份持续发力 ，到湖北 、河南、四川等内陆省份奋起直追，城镇化发展的道路上，更多“超级强县”不断出现 。(完)
（文图 ：赵筱尘 巫邓炎） [责编：天天中] 阅读剩余全文（）  视觉焦点
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