购彩大厅Welcome技巧|购彩大厅Welcome投注

双集中供地模式迎变******

　　试点两年，双集中的供地方式迎来优化 。2月2日 ，一份落款为自然资源部办公厅发布 的《关于进一步规范住宅用地供应信息公开工作 的通知》(以下简称《通知》) ，要求各市、县自然资源部门根据年度供地计划 ，分批次公开未来一定时间段内拟出让地块 的详细清单 。每次公开详细清单对应 的拟出让时间段原则上不少于3个月 ，同时，详细清单内的地块，在公开 的拟出让时间段内可以一次或多次发布出让公告 ，这意味着试点两年的双集中供地模式迎来转变。

　　业内分析指出，转变不代表要取消集中供地 ，更为灵活的供地方式和节奏 ，将更符合“销售市场活跃-投资拿地活跃” 的逻辑。

　　根据形势“调整和优化”

　　《通知》的核心要点是“推进供应信息公开” 。《通知》明确，建立拟出让地块清单公布制度 ，每次公开详细清单对应 的拟出让时间段原则上不少于3个月 ，给市场主体充足 的时间预期限制。同时 ，详细清单内 的地块 ，在公开 的拟出让时间段内可以一次或多次发布出让公告 ，这意味着试点两年 的双集中供地模式迎来转变 。

　　上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示 ，建立拟出让地块清单公布制度实际上 是对过去集中供地模式的修正。2022年集中供地工作推进中 ，过于密集的供地 ，导致房企拿地的准备工作遇到了很多困难，最终导致对于地块 的情况掌握不到位，也影响了投资拿地 的策略。政策明确了3个月 的缓冲期，实际上是希望地块信息为房企和市场所消化 ，本质上也 是希望土地供应工作和市场需求做紧密的对接。

　　在严跃进看来 ，政策内容不代表要取消集中供地 ，而 是要对集中供地进一步优化，充分体现了供地思路兼顾短期矛盾和中长期制度安排需要。虽然今年1月份各地投资拿地依然比较疲软，但随着“销售市场活跃-投资拿地活跃” 的逻辑线更加清晰 ，后续各类企业依然会有积极拿地的动作 。

　　“并非‘取消’ ，而 是根据形势‘调整和优化’ 。”广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称，集中供地 是长效机制，不能因市场低迷就退出 。集中供地 的本源 ，一方面 是疏通供需双方的信息，引导各方预期，避免抢地导致地价推动房价 ，导致资金大规模涌入楼市 ；另一方面是通过对土地合理定价 ，纠偏地方无序的土地财政行为 ，并通过强化信心披露和供地规则，倒逼熟地出让 ，降低开发商拿地无序的成本 。

　　部分城市此前已放宽

　　2021年2月，自然资源部要求22个试点城市实施住宅用地“两集中”，即集中发布出让公告 、集中组织出让活动，且2021年发布住宅用地公告不能超过3次 。但事实上，此前已有部分城市打破了集中供地次数 的限制 ，改为一年四次或多次 的集中供地，更有城市暂停了集中供地模式 。

　　据了解 ，北京、杭州 、南京、苏州、无锡等城市于2022年纷纷推出五批次集中供地 ，武汉在2022年更 是上架了六批次集中供地。

　　2022年10月，江西住建厅发文 ，将持续完善房地产政策，积极争取国家有关部委支持 ，力争将南昌从“集中供地”城市名单中调出 。此外，22个试点城市中 的长沙也于去年官宣土地推介方式将进行调整，今后不再按年度批次推介土地 ，更改为年度常态化持续更新推介。2023年开年，天津首次单独挂出1宗涉宅用地 。

　　中指研究院土地市场研究负责人张凯在“中指市场形势及企业研究成果分享会”上介绍，回顾2022年22城集中供地来看 ，计划完成率不足六成 。对于2023年土地市场走势，业内人士预计并不乐观。其中 ，市场热度仍将持续分化 ，安全应成为今年房企选择城市 的重要标准 。在土地规则上 ，各地采取多次分散供地，优化供地条件，降低参拍门槛。

　　李宇嘉指出 ，集中供地模式是在疫情后开始推 的 ，主要 是应对当时高地价及新一轮楼市上涨 。同时，从那时开始 ，也开启了一揽子长效机制建设。当对房企定向去杠杆、要求自有资金拿地 ，全面打掉“前融”时 ，通过集中供地(一天内完成十几宗地块出让)控制源头上抢地、诞生高地价 的必要性 ，已下降了很多。但后续商品房市场下行 ，回款走低 ，开发商资金链紧张 ，此时继续沿用集中供地，在很多城市甚至导致大面积流拍，恶化市场预期 的同时 ，此前出让 的高价地也无法开发了 ，甚至计提坏账准备。

　　此次《通知》也明确 ，各地要将住宅用地近三年平均完成交易量以及对应 的住宅建筑面积，作为测算下一年度供地计划总量 的参考。要“因城施策”安排计划总量，凡商品住房去化周期长 、土地流拍率高 、市场需求明显不足的城市 ，应当控制商品住房用地供应规模 ，其中已供应未竣工住宅用地面积超过近三年平均完成交易量5倍 的城市，应当从严压缩计划规模直至暂停供地。

　　北京商报记者 王寅浩

搭建中国—东盟交流的“艺术丝绸之路”******

▲ 2022中国—东盟音乐周开幕表演——大型交响合唱《丝路远航》 广西艺术学院供图

　　2022中国—东盟音乐周 ：

　　搭建中国—东盟交流 的“艺术丝绸之路”

　　本报驻广西记者 郭凯倩

　　8场精品音乐会 、4场学术高峰论坛 、4场中外专家学术讲座，中国与东盟音乐元素交融……日前，2022中国—东盟音乐周在广西南宁落下帷幕。作为国际现代音乐协会（ISCM） 的正式会员 ，中国—东盟音乐周以“中国·民族·东盟·超越”为宗旨，以民族性、国际性为特色，在一周里呈现了中国与东盟国家一流 的音乐作品 ，展现了各国深厚 的文化底蕴和音乐魅力，推动了各国艺术家 的交流互动 ，也搭建起中国与东盟国家民间交流的“艺术丝绸之路”。

　　多年沉淀

　　国际声誉越来越高

　　由广西艺术学院主办 的中国—东盟音乐周首创于2012年，正如广西艺术学院党委书记蔡昌卓所说 ，中国—东盟音乐周经过多年沉淀 ，已经成为一项大型音乐文化交流活动平台 ， 是挖掘新作品、培养新音乐人才、扩大新听众的重要力量，在国际音乐界拥有较高的声誉 。

　　由广西艺术学院出品 的大型交响合唱《丝路远航》在广西文化艺术中心上演 ，为观众带来一场中华文明与异域风情相互交融的交响合唱视听盛宴 ，也拉开了2022中国—东盟音乐周 的序幕 。2022中国—东盟音乐周采取线上线下联动、国际国内联通 的方式举办，在5天里，相继举办了交响乐作品音乐会、民族管弦乐作品音乐会 、《武汉钢琴三重奏》专场音乐会、甘美兰音乐专场音乐会等活动 ，参演作品内容丰富 、形式多样 ，既具有极高 的演奏水平和学术价值 ，也反映了时代 的精神风貌 。

　　本届音乐周还邀请了上海音乐学院 、武汉音乐学院、星海音乐学院的知名专家举办学术性讲座，并首次增加学术论文征集环节 。“每届音乐周都会举办音乐展演 、学术高峰论坛 、大师讲座和音乐评论比赛等活动 ，助推新音乐 的创作、表演和理论研究 。”蔡昌卓表示 ，经过多年 的发展，音乐周日益得到国内院校以及东盟各国音乐家 的关注和认可 ，为推动中国—东盟文化艺术交流和传播中国声音 、讲好广西故事发挥了积极作用 。

　　艺术交融

　　区域音乐交流互鉴

　　每届中国—东盟音乐周期间举办的多场音乐会，都闪烁着鲜明 的东盟元素。

　　本届音乐周期间，由广西艺术学院 、印度尼西亚万隆国立艺术文化学院共同主办 的甘美兰音乐专题音乐会在广西艺术学院音乐厅精彩上演 。音乐会通过线上线下相结合 的方式，由两地师生共同演绎 ，其中既有传统 的印尼甘美兰音乐表演和广西民族特色音乐 ，也有在传统音乐基础上对民族音乐 的新探索 ，中国和印尼民族音乐的美妙碰撞 ，让现场观众享受到一场别样 的视听盛宴。

　　甘美兰 是印尼最具特色 的乐种，乐队编制包括铜排琴 、吊锣、罐锣 、吹管等。借助中国—东盟音乐周这一平台，广西艺术学院和广西民族音乐博物馆积极搭建与印尼音乐文化的交流通道，努力打造两国音乐共同发展的先锋样板。“此次甘美兰音乐专题音乐会 的成功举办，有效促进了广西艺术学院与万隆国立艺术文化学院的交流与合作 ，也为‘一带一路’沿线国家和地区在音乐领域 的交融互通带来了新的契机 。”广西艺术学院艺术研究院党委书记陶义美表示 。

　　毗邻东盟，广西艺术学院一直牢牢把握这一地域优势 ，着力搭建与东盟国家文化交流 的友谊之桥 。通过音乐周平台，中国与东盟的优秀音乐家有了更为密切的交往。比如本届音乐周期间举办的中国与东南亚竹质乐器专场研讨会上，来自印尼万隆国立艺术文化学院、中国音乐学院 、上海音乐学院、云南师范大学等高校的学者 ，围绕竹质乐器的延伸性、再生性等话题展开了深入探讨。

　　“在立足东盟国家和广西少数民族音乐文化特色 的同时，中国—东盟音乐周从内容安排到形式呈现保持了多元并存与交流融合的鲜明特质 。”广西艺术学院院长侯道辉说 ，音乐周为国内外音乐家、作曲家的音乐创作和舞台呈现提供了对话与交流的宝贵平台，也为中国—东盟区域音乐文化 的交流互通等作出贡献 。

　　培育创新

　　不断推出新音乐 、新人才

　　中国—东盟音乐周为广西本土优秀音乐和优秀人才走向全国、走向世界提供了平台 。在2022首届上海当代音乐节闭幕式音乐会上，由广西优秀青年作曲家钟峻程为笙与交响乐队所作 的《山里的苗寨》进行了世界首演。钟峻程作为中国—东盟音乐周的创始人之一，正是音乐周力推本土优秀人才 的缩影 。

　　广西艺术学院音乐学院院长蔡央回顾了中国—东盟音乐周这些年来 的发展 。他说 ，音乐周 的影响力越来越大，创作水平上去了 ，优秀作曲家的作品也能越来越多地“走出去”。从广西艺术学院走出的钟峻程等年轻作曲家，不断创作推出新作品 ，提升了学院的整体创作水平 。

　　作为本届音乐周开幕表演 ，由蔡央指挥 的《丝路远航》同样引发广泛关注。《丝路远航》 是广西当代文学艺术创作工程三年规划（2022—2024年）扶持项目作品，汇聚了广西艺术学院老中青三代作曲家 、词作家以及学院师生的心血和努力。

　　中国—东盟音乐周与北京现代音乐节 、上海当代音乐周 、杭州现代音乐节共同组成中国当代音乐创作及新音乐作品展演的四大平台 ，中国和世界各国顶尖音乐家借助这些平台推出众多新音乐作品 。蔡昌卓说，中国—东盟音乐周在长期发展中逐渐形成了具有自身特点 的结构模式，不仅为广西艺术学院学生开拓国际视野、开展教育实践搭建广阔平台，也为推广现代音乐和助力青年音乐家发展作出重要贡献。

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）