1月16日,国家统计局发布2022年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。2022年12月份 ,70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加,各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降,一线城市同比上涨 、二三线城市同比下降。
一线城市新房价格环比止跌
按照国家统计局数据,2022年12月份 ,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格环比下降的城市有55个,比11月份增加4个 ;房价环比上涨城市15个,较11月增加1个 。
各线城市表现看 ,去年12月份 ,一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平 ;二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月扩大0.1个百分点;三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅与上月相同。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进指出 ,去年12月最明显的变化是 ,一线城市连跌3个月后 ,已经有止跌现象 。这也说明,随着疫情压力高峰期的过去,一线城市的楼市继续被看好。此类城市止跌,也有助于修复市场预期。
具体到各个城市,2022年12月份新建商品住宅价格环比涨幅前十的城市分别为:泉州、扬州 、长沙、成都 、上海 、无锡 、杭州、青岛、北京 、宁波(九江 、平顶山 ,新建商品住宅环比涨幅与宁波相同)。
其中 ,泉州新建商品住宅价格环比涨幅领跑,新房价格环比上涨0.7%;扬州新建商品住宅价格紧随其后,环比上涨0.6% ;长沙及成都新房环比上涨0.5% 。
按照国家统计局数据 ,55个新房价格环比下跌的城市中 ,跌幅最大的十个城市分别是:呼和浩特 、长春、惠州 、昆明 、天津 、桂林 、韶关、岳阳、唐山 、郑州(沈阳 、太原、石家庄,新建商品住宅环比降幅与郑州相同) 。
从同比来看 ,去年12月份,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格同比下降 的城市有53个,比11月增加2个 。
今年1月5日人民银行 、银保监会发布通知,决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降 的城市 ,可阶段性维持 、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限 。
上海易居房地产研究院根据2022年10月-12月份全国70城房价指数数据,70城中有35个城市符合下调的标准,其中二线城市有14个 ,包括长春 、沈阳 、太原 、大连、哈尔滨 、郑州、天津、石家庄、福州 、南宁、贵阳 、厦门 、武汉、兰州 ;三线城市有21个 ,包括牡丹江、湛江、洛阳、岳阳、北海 、秦皇岛 、吉林 、徐州、金华 、济宁、常德、韶关 、桂林、唐山 、锦州 、温州 、宜昌、惠州、丹东 、蚌埠、襄阳 。
2022年12月 ,新房价格同比仍显示上涨 的城市有16个 ,其中成都 、杭州、北京、上海、长沙 、银川、西安 、济南、宁波、南昌同比涨幅前十 。
63城二手房价格环比下降
二手房市场来看,市场总体降温 的态势未得到改善。根据国家统计局数据 ,2022年12月,70个大中城市中 ,二手住宅销售价格环比下降城市有63个 ,比上月增加1个 。
从各线城市表现看 ,去年12月份,一线城市二手住宅销售价格环比下降0.5% ,降幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.4% ,降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4% ,降幅比上月收窄0.1个百分点 。
按照国家统计局公布 的数据 ,2022年12月份 ,二手住宅销售价格上涨 的城市仅7城 ,分别是昆明 、长沙、成都、徐州、宁波、贵阳、泸州。
其中,昆明二手房价格环比上涨0.3% ,连续两个月涨幅第一;长沙、成都 、徐州二手房价格环比分别上涨0.2%。
从同比来看,二手住宅销售价格显示上涨 的城市仅6城,分别 是成都 、北京、上海 、昆明 、南充 、无锡。
其中,成都二手房销售价格同比上涨9.1%,连续7个月涨幅第一;北京二手房价格同比上涨3.9%涨幅第二;上海涨幅2.6%排第三。
58安居客研究院院长张波指出 ,虽然房价下降 的城市数量在去年12月依然增多 ,但市场底部已逐步清晰,预计房价的稳定和上涨数量明显增长还需等待今年二季度。值得关注的是 ,今年是个改善需求入市 的好年份 ,中共中央、国务院去年12月印发的扩大内需战略规划纲要中明确提到,住房改善将 是未来拉动内需的重点。预计一二线热点城市 的复苏节奏会相对更快 ,目前一二线热点城市 的政策工具箱还有较多工具未被使用 ,尤其 是针对改善需求在首付及利率方面有很大的调整空间 。结合房贷利率 的整体优化 ,未来市场整体复苏依然非常可期。
顾护好阳气,让孩子不会“阳”!****** 文/羊城晚报记者 陈辉 通讯员 刘灵娟 刘庆钧 因免疫系统尚未成熟 ,儿童是新冠病毒 的易感人群 。如何为儿童做好预防 ?广州中医药大学第一附属医院董秀兰副主任中医师建议 ,除了要给儿童佩戴合适的口罩、注意手部卫生、尽量避免或减少与密集人群的接触外,中医认为 ,“正气存内,邪不可干” ,因此顾护好儿童的阳气对预防新冠也至关重要。 【尽量太阳出来后再起床】 秋冬之时,阳气敛藏 ,应该“早卧晚起,必待日光”,晚上10点前睡觉 ,早上尽量待太阳出来后再起床,并让小孩睡好“子午觉” 。 【多晒太阳】 冬天以上午10点左右 的太阳最佳,每天可晒1小时左右 。传统理论认为,晒太阳可以激发人体阳气,国医大师邓铁涛教授亦推崇多晒太阳,以“采阳补肾” ,提高机体免疫力。 【动则生阳】 适当 的运动,尤其 是在阳光下的户外运动 ,例如骑自行车、滑板、打羽毛球 、慢跑等都可以 ,建议每天有1~2小时 的户外运动 ,户外运动前后注意增减衣物 ,及时擦汗,以免受凉。 【注意保暖】 “形寒饮冷则伤肺” ,注意保暖 ,穿衣以双手温暖,后背不会出汗为度。另外 ,冬天室内注意穿袜子,足部保暖,避免寒从足生。儿童过食寒凉冰冷食物 ,既伤肺也伤胃,损伤阳气 ,容易导致咳嗽、哮喘发作 ,腹痛 、呕吐等,所以儿童在冬季尽量少吃或不吃寒性冰冷食物。 【中医沐足】 中药沐足可以温经散寒 ,健脾除湿 ,引火归元,不仅可以提升小孩的免疫力,还可以让孩子更好入睡,睡得踏实 。艾叶30克 ,藿香30克,苍术30克 ,蒲公英20克,煮水滤去药渣 ,待水温降至45度左右 ,睡前给孩子泡脚,时间为10~15分钟 。 【艾灸】 艾灸不仅能对局部肌肤产生温热效应 ,而且能提高细胞免疫功能 ,对体液免疫有双向调节作用。对于气虚阳虚患儿 ,可艾灸足三里穴、大椎穴、肺俞穴 、神阙穴、关元穴等 ,每日10-15分钟,以局部微微潮红为度 。(但虚火上扰体质及食积内热体质不建议艾灸。) 【推拿】 儿童在做好居家防护时 ,家长可对其进行推拿 ,可健脾益肺 ,扶助正气,增强个人免疫力。主要推拿手法有开天门 、推坎宫、揉太阳,揉耳后高骨(各1分钟),补脾经 、推肺经、按揉膻中、大椎 、足三里(各2分钟),捏脊(6遍) 。每日一次。 (文图 :赵筱尘 巫邓炎) [责编:天天中] 阅读剩余全文() |