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官方强调不能出现新 的交楼风险！释放哪些深层信号 ？******

　　中新经纬1月17日电 1月17日，全国住房和城乡建设工作会议召开，部署2023年“十二条”重点工作。

　　据媒体公开报道，全国住房和城乡建设工作会议指出，房地产工作要融入党和国家事业大棋局，锚定新时代新征程党 的使命任务和当前 的中心工作来展开 。

　　一是稳预期；二是防范风险 ，要“抓两头、带中间”，以“慢撒气”的方式，防范化解风险；三是促进转型。各项制度要从解决“有没有”转向解决“好不好”。有条件的可以进行现房销售，继续实行预售 的，必须把资金监管责任落到位，防止资金抽逃，不能出现新 的交楼风险。

　　上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示，此次会议将住房工作提高到了新高度 ，即“房地产工作要融入党和国家事业大棋局” 。这也意味着房地产工作要通盘考虑 ，尤其 是要从中国式现代化新征程的角度出发 ，积极做好2023年 的工作。

　　严跃进分析 ，此次会议提及“抓两头 、带中间”“慢撒气”等概念 。其中，“抓两头”提及了出险企业和优质房企。尤其 是会议提及不让违法违规者金蝉脱壳 ，这一点说明针对出险企业 的问题处置，既要防范风险扩大，也要落实追责 的工作 。而“慢撒气” 的表述是此前有过的，其借用交通术语，比较形象地表达了房企风险处置的思路 ，要防范爆胎式的风险释放做法 ，通过“慢撒气”的方式 ，确保房地产运行稳定，减少急打方向盘或侧翻 的风险 。

　　严跃进表示 ，此次会议明确提及了现房销售 的模式。这也是住建部首次系统 、明确提出现房销售 的概念 。这也要求各地政府和房企关注预售制度 的改革，要积极推进现房销售的模式开展。

　　此外 ，全国住房和城乡建设工作会议还部署了2023年“十二条”重点工作 ：

　　一是以增信心 、防风险、促转型为主线 ，促进房地产市场平稳健康发展；

　　二是以发展保障性租赁住房为重点 ，加快解决新市民 、青年人等群体住房困难问题 ；

　　三 是以实施城市更新行动为抓手 ，着力打造宜居 、韧性、智慧城市 ；

　　四 是以深化城市管理改革为动力 ，提高城市科学化 、精细化 、智能化管理水平；

　　五 是以提升现代生活条件为目标 ，建设宜居宜业 的美丽村镇；

　　六是以建筑业工业化 、数字化、绿色化为方向，不断提升建筑品质；

　　七 是以彰显地域特征 、民族特色和时代风貌为核心 ，加强城乡历史文化保护传承 ；

　　八是以协同推进降碳 、减污、扩绿为路径，切实推动城乡建设绿色低碳发展；

　　九 是以健全风险防控机制为关键，坚决守住城乡建设领域安全底线；

　　十是以制度创新和科技创新为引擎 ，激发住房和城乡建设事业高质量发展动力活力；

　　十一是以加强国际交流合作为载体，持续为世界人居领域发展作贡献 ；

　　十二是以自我革命精神为引领，全面加强党 的建设。

　　严跃进认为 ，此次住建部住房工作会议 的召开，具有非常好的指导意义。一 是比较系统对房地产市场的各类问题做了总结和分析，对于2023年房地产工作的开展具有非常好 的指导意义 。尤其是在住房消费领域，也明确了鼓励的措施，对于理解2023年房屋销售市场和住房政策工具等都有非常好 的启发 。

　　二是此次会议有很多新提法值得关注 ，包括对房企的态度、房企转型的思路等，尤其是现房销售方面 的工作 ，这都 是各地需要积极关注和开展的。各地要结合此次会议精神做好相关配套工作 。

　　三 是此次会议后 ，房地产市场应该会有新气象 。客观说 ，当前房地产依然面临一些新 的挑战。但 是鉴于房地产政策和工作思路更加明确和清晰 ，尤其 是政策持续支持 ，所以房地产发展面临了历史上最好的机会。在支柱产业的角色定位下，2023年房地产发展势必有好 的发展态势，并积极朝着新发展模式方向推进。(中新经纬APP)

挺进深蓝 ，铁骑踏浪当先锋******

　　挺进深蓝，铁骑踏浪当先锋

　　■王泽洲 王冠彪

　　作为人民海军首支驱逐舰部队，北部战区海军某驱逐舰支队代代官兵以敢为人先 的坚强意志和敢打头阵的豪情壮志 ，创造了多项“首次”和“第一” 。几十年来 ，他们传承发扬以“赤胆忠诚 、敢打必胜、勇于担当、甘于奉献”为内涵的“先锋精神” ，让红色基因融入官兵血脉，积淀成为一支部队 的精神品格，不断续写先锋故事的新篇章 。

　　——编 者

　　“胜负之征 ，精神先见 。”漫漫征途，北部战区海军某驱逐舰支队官兵以敢为人先、勇争第一的血性胆气 ，冲锋在人民海军建设发展的前沿。几十年来 ，他们把“先锋”战旗代代相传 ，传承发扬以“赤胆忠诚 、敢打必胜 、勇于担当 、甘于奉献”为内涵的“先锋精神” ，在波澜壮阔 的蓝色航程上书写了壮丽多彩 的奋斗篇章。

　　一

　　“前进、前进 ，光荣 的驱逐舰，高扬旗帜永远前进……”伴着激昂 的歌声 ，我们走进该支队“先锋史馆” ，首先映入眼帘 的便 是人民海军第一艘驱逐舰——鞍山舰 的部分实物材料 。展览区内，一张张老照片生动再现该舰官兵当年战风斗浪、勇闯大洋 的场景 。

　　从1954年至1971年 ，在长达17年 的时间里 ，以鞍山舰为代表的“四大金刚” 是当时中国海军仅有 的4艘驱逐舰 。1971年 ，我国第一代国产驱逐舰首舰济南舰正式服役于该支队 ，标志着中国自此有了自行建造水面舰艇 的能力。

　　1994年 ，我国第二代国产驱逐舰首舰哈尔滨舰在该支队入列。哈尔滨舰官兵奋力拼搏 、激流勇进 ，先后创造首次使用对空导弹击落靶弹 、首次横跨太平洋、首访美洲大陆 、首次出岛链训练等多个突破 ，圆满完成远洋护航 、中外联演 、实兵演习等重大任务40余项 ，被中央军委授予“海上先锋舰”荣誉称号。

　　一代代官兵用奋斗与实干，创造了该支队光荣而厚重的历史——鞍山舰，服役38年 ，航行20多万海里 ，曾创造了海上连续航泊56昼夜的纪录 ；济南舰，圆满完成试验任务1000余项 ，为人民海军水面舰艇定型 、生产作出重大贡献 ，被誉为“国防现代化装备试验 的开路先锋” ；青岛舰，历时4个月 ，访问10国10港 ，完成人民海军首次环球航行 ；首艘国产万吨大驱南昌舰 ，入列当年形成战斗力 ，五出一岛链、首航白令海、演兵西南沙，在中俄“海上联合-2021”军事演习中 ，打出首发命中 的优异成绩……

　　多个“第一”“首次”的背后 ，蕴藏 的是推动该支队建设发展的精神密码——“先锋精神” 。几十年来 ，在“先锋精神”的激励下 ，该支队官兵牢记使命 、枕戈待旦，在一次次任务中淬炼出敢打硬仗 的军人血性，练就了克敌制胜的过硬本领 。

　　二

　　清晨 ，海浪轻轻拍在船舷上。黄海之畔的海军博物馆 ，人民海军首艘驱逐舰——鞍山舰静静停泊 。码头 的游客不时驻足，与舰艏那清晰的舷号“101”合影 。

　　如今 ，新一代南昌舰官兵继承了“101”这个光荣的舷号。两代“101” ，时间跨度长达60多年 ，见证了人民海军的发展壮大，也见证了一代代驱逐舰官兵勇闯大洋 、争当先锋 的深蓝航迹。

　　“老一代‘101’舰舰员甘当新中国海军事业的‘拓荒人’ ，作为新一代‘101’舰舰员 ，我们要领会好‘英雄舰、英雄兵’的深刻内涵 ，传承弘扬他们 的宝贵精神，为‘先锋精神’续写新的篇章。”近日 ，在南昌舰 的甲板上 ，该舰组织开展“学舰史、当尖兵”活动 ，下士边显亮 的即兴讲演引来阵阵掌声。

　　近年来 ，该支队常态组织“学队史、知传统、当先锋”主题活动，通过参观见学 、事迹报告、仪式教育等方式 ，引导官兵从光荣传统中感悟奋斗基因、提升精神素养 。针对部队点多面广 的实际 ，他们积极开展“甲板课堂”“战位巡讲”等活动，引导官兵不断强化矢志强军 的责任担当。

　　先锋广场 、先锋史馆、先锋长廊、先锋雕塑……该支队汇总组建以来涌现出的先进个人和优秀集体事迹，作为展现官兵代代传承“先锋精神” 的文化窗口，为新时代官兵树立起奋勇争先 的榜样。

　　“10天时间 ，临沂舰与潍坊舰四进也门交战区 ，将800多名人员安全护送撤离……”临沂舰下士张新建至今仍记得自己刚上舰 、不适应舰队生活时，部门教导员靳慧荣 的那堂教育课——靳慧荣带他来到支队“先锋长廊”，讲述也门撤侨 的事迹 ，让他深受触动。如今 ，早已成为一名合格舰员的张新建，仍会时不时来到“先锋长廊” ，从那一个个英雄故事中汲取力量 。

　　树高千尺不忘根 。虽然装备在更新换代，官兵换了一茬又一茬 ，但“先锋精神” 的口号在该支队越叫越响。它就像一块强大 的“磁场”，把官兵牢牢凝聚在一起，激励一代代官兵扎根岗位 、建功海疆。

　　三

　　克劳塞维茨说 ：“物质 的原因和结果不过是刀柄，精神的原因和结果才是贵重 的金属，才是真正 的锋利刀刃。”“先锋精神”浓缩的是该支队一代代官兵听党指挥 的忠诚史 、浴血海天 的战斗史、敢为人先的创业史 、矢志复兴 的奋进史。它扎根、萌发、绽放 的每一步 ，都激励着官兵勇往直前。

　　“活电路”“排故王”……众多荣誉和赞扬 的背后是该支队沈阳舰区队长舒令十几年如一日 、肩扛使命不断向前冲锋 的身影。

　　那年初春，黄海某海域风急浪高 。一枚导弹从沈阳舰呼啸出鞘，直扑海上靶船 。伴随导弹命中靶船的那一刻，舒令带领官兵创造了海军首次使用舰空导弹打击水面目标 的新纪录。

　　成功从来垂青于有准备的人。成功的背后 ，是舒令整天铆在战位，研究系统之间协同 ；是他关闭灯光无数次练习盲操 ，只为提高速度 ； 是“白+黑”“5+2”、加紧训练 的辛苦付出。

　　从军21年来 ，舒令荣立个人二等功2次 、三等功1次，获全军士官优秀人才奖一等奖 ，先后被评为全国向上向善好青年 、全军爱军精武标兵，并带领区队荣立集体二等功1次 。

　　先锋基因孕育先锋传人 ，先锋传人延续先锋故事。

　　那年年初 ，某海域，西宁舰作为中方唯一参演舰艇参加中俄伊海上联演。联演伊始 ，一道难题摆在西宁舰官兵面前：所有参演舰艇需使用外方设定 的战术规则 。

　　西宁舰迅速组成攻关小组，逐条分析战术规则 ，很快便吃透了整套流程 ，并连夜拟制方案进行了全流程推演。联演期间，西宁舰高标准完成编队运动 、轻武器射击、阅舰式等多个科目演练。在武力营救科目中，他们第一个精准占位，率先完成登临检查 。联演结束后 ，曾乘坐西宁舰参加多国海军活动 的一位外军将领专程登舰慰问 ，称赞西宁舰官兵 ：“非常棒 ！”

　　参加首次三军联合大演习 、9赴亚丁湾执行护航任务……先锋之剑越磨越利 。如今，新时代的“先锋”传人正驰骋在远海大洋 ，守卫着碧海蓝天，不断续写着向海图强的新篇章。

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）