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2022年12月份70城中 近八成新房售价环比下降******

　　本报记者 孟 珂

　　1月16日 ，国家统计局发布数据显示，去年12月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降 ，一线城市同比上涨 、二三线城市同比下降 。

　　从环比看 ，去年12月份 ，70个大中城市中 ，新建商品住宅销售价格环比下降城市有55个，比11月份增加4个；二手住宅销售价格环比下降城市有63个 ，比11月份增加1个。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受《证券日报》记者采访时表示 ，房价下跌城市增加，当下楼市供给需求两端表现仍然偏弱。“三支箭”落地需要推进 ，特别是商品房销售还较为低迷 ，开发商资金链依旧紧张 ，降价促销 是房企不得不为 的选择。

　　具体来看 ，去年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由11月份下降0.2%转为持平 。二手住宅销售价格环比下降0.5% ，降幅比11月份扩大0.1个百分点 。其中，北京 、上海新房价格分别环比上涨0.2% 、0.4%，广州、深圳新房价格分别环比下降0.4%、0.3% ；二手房方面，北上广深价格均环比下降 ，降幅分别为0.4% 、0.5%、0.6%、0.5% 。

　　此外，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比11月份扩大0.1个百分点 ；二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与11月份相同 。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与11月份相同；二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比11月份收窄0.1个百分点。

　　从同比看 ，去年12月份 ，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市有53个 ，比11月份增加2个 ；二手住宅销售价格同比下降城市有64个，个数与11月份相同 。

　　去年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.5%，涨幅与11月份相同；二手住宅销售价格同比上涨0.6% ，涨幅比11月份回落0.6个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%，降幅比11月份收窄0.1个百分点 ；二手住宅销售价格同比下降3.2%，降幅与11月份相同 。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.9%和4.8% ，降幅均与11月份相同。

　　中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者表示 ，在多重因素影响下 ，去年标杆房企销售萎缩 ，土地市场流标持续，购房者信心不足，整体楼市持续低迷 。

　　值得关注 的 是，1月5日，中国人民银行网站发布消息称，近日 ，人民银行 、银保监会发布《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制 的通知》，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。

　　据中指研究院监测显示 ，截至1月11日，年内已有22个省市发布22条楼市宽松政策，主要涉及优化限购政策、降低首付比例 、提高公积金额度 、发放购房补贴 、优化预售资金监管等方面 。

　　例如：1月5日 ，据乌鲁木齐市房产局微信公众号消息 ，近日 ，新疆乌鲁木齐市人民政府发布《关于促进房地产业平稳发展的22条措施》中提到 ，2023年首次购买本市辖区范围内 ，面积130平方米(含)以内新建商品住房的，按税法规定缴纳契税并取得税务部门开具 的契税完税凭证 的纳税人 ，契税金额 的50%由财政资金给予补贴。

　　1月9日，东莞市住建局更新“莞e认购”小程序中的温馨提示内容，并对“关于差别化住房信贷政策”进行了调整。其中 ，对首次购买住房且无房无贷 的居民家庭，贷款最低首付款比例为20%，利率下限为LPR-20BP(即4.1%)。

　　展望后市，李宇嘉表示，近期政策全面发力，刚需不断释放 ，楼市预期向好 。预计2023年二季度热点城市交易量将逐步企稳并缓慢回升 ，有望在下半年带动都市圈周围城市好转 。(证券日报)

山东科技大学：不让一名毕业生在求职路上“掉队”******

　　山东科技大学实行“一人一档”“一人一策”精准帮扶——

　　不让一名毕业生在求职路上“掉队”

因为照顾生病 的父母，山东科技大学土木工程专业毕业生兰松没有落实就业单位。与兰松结对 的辅导员刘超 ，不仅不时嘘寒问暖与他保持联系，还把该生信息输入学校干部和教师掌握 的“未就业毕业生平台” 。前不久，土建学院党委副书记高静在中建八局第四建设有限公司访企拓岗时，发现该公司招聘要求与兰松就业需求很匹配 ，就向企业负责人重点推荐了他，很快就听到了兰松签约就业的好消息。

　　“全校为离校未就业毕业生建立就业工作台账 ，对他们开展‘结对’跟踪就业服务，重点推送就业岗位，直到学生签约 。截至目前 ，已定向发布就业岗位1000余个。”山东科技大学就业指导中心主任王震说 。

　　山东科技大学校长姚庆国表示，学校针对离校未就业、低收入家庭 、单亲家庭 、零就业家庭等特殊重点群体毕业生，开辟“就业创业绿色通道” ，实行“一人一档”“一人一策”精准帮扶 ，及时 、精准地为他们推送心仪 的重点企业岗位信息，不让一名毕业生在求职路上“掉队” 。

　　几天前，山东科技大学机电学院2023届毕业生马龙一大早便收到辅导员樊玉华发来的酒泉钢铁（集团）有限责任公司招录公告，并提醒他按照岗位需求优化简历，及时投递。

　　马龙家庭经济较为困难 ，这段时间 ，学校就业专属服务让他感觉幸福感“爆棚”，辅导员俨然成了他 的就业顾问，常常为他“开小灶”单独辅导应聘技巧 。

　　今年以来 ，在山东科技大学，像马龙一样 的286名家庭贫困毕业生都有自己专属 的就业指导教师 。近年来 ，山东科技大学构建起学校、学院 、专业“三位一体”就业帮扶体系，建立了“结对帮扶档案” ，组建由专业教师 、班主任、辅导员等组成 的就业“红娘”队伍 ，组织专场招聘活动，帮助他们尽快实现就业 。

　　“针对重点群体学生就业帮扶 ，我们更上心。”樊玉华表示，为结对学生定点推送岗位信息 ，已经成为全校200多名辅导员每天 的工作习惯 。

　　“感谢老师的指导和帮助 ，让我顺利通过了招聘单位的笔试和面试 ，找到了一份满意 的工作。”应用物理学专业毕业生刘超博家庭经济较为困难 ，找到一份满意的工作、缓解家庭负担 是他最大 的心愿 。在学校举办的人工智能专场双选会上 ，指导教师与他“并肩战斗” ，帮助其成功获得一家国企的电气工程师岗位。

　　截至目前 ，今年该校举办毕业生专场招聘活动636场次，提供就业岗位4万余个 。此外 ，学校还聚焦家庭经济困难学生面临的实际难题 ，打造网络面试间，创新“‘码’上就业+精准对接” 的工作模式，为他们点亮就业路上 的“绿灯” 。

　　“大学生活动中心204活动室 ，成了我们的‘网络面试间’。”采矿工程专业毕业生兰皓回忆 ，接到线上面试通知时，担心自己 的手机和宿舍环境不能满足面试要求 ，自己还有些发愁 。“学校 的‘网络面试间’解了燃眉之急 ，真切感受到学校就业服务 的用心用情。”

　　“党的二十大报告提出实施就业优先战略 ，提出健全就业公共服务体系 ，完善重点群体就业支持体系 ，加强困难群体就业兜底帮扶 。”党 的二十大代表 、山东科技大学党委书记罗公利告诉记者，近年来 ，学校不断出台面向困难学生群体的就业帮扶政策，采取一系列有力举措 ，及时为毕业生纾困解难 。“下一步，学校将继续坚持摸排跟踪、岗位推送、指导服务和重点帮扶‘不断线’ ，让重点群体毕业生端稳就业饭碗 。”（本报记者 孙军 特约通讯员 韩洪烁）

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）