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“小可爱”撑起5000亿市场，“风口”还是“疯口”？******
文/赵斌
随着中国经济发展，社会对宠物需求陡增 。
资本对5000亿量级 的宠物市场蠢蠢欲动。有 的已经开始重资布局 ，地方政府也纷纷上马宠物产业园 。山东等地正在建设和预筹建 的宠物产业园崭露头角。宠物行业来到了风口之上，还是走向同质化甚至恶性竞争的“疯口” ？
5000亿尚未触到天花板
据艾媒咨询《2021年上半年中国宠物经济产业发展现状与市场调研分析报告》显示，2020年中国宠物市场规模为2953亿元，同比增长33.5%；预计到2023年，中国宠物行业市场规模将达到5928亿元。业内人士称，中国宠物产业市场体量在2022年可能已经达到5000亿级 ，且从发展趋势看 ，离“天花板”还有一定空间。如果宠物产业成功打造出强势国际化品牌，未来几年很可能形成万亿级市场。
京东发布的《2022年中国宠物行业趋势洞察白皮书》显示，2021年我国养宠家庭已达到9147万户，预计2022年将超1亿户。
2022年“双11”期间，京东京造 的宠物生活销售额同比增长319% 。宠物产业链快速发展 ：从上游的宠物养殖和贩卖 ，到中游的宠粮 、宠物零食、宠物用品，再到下游 的宠物医疗、宠物美容 ，上中下游迎来千亿级蓝海市场新赛点。
中国畜牧业协会宠物产业分会会长刘朗在接受中新社国是直通车采访时认为，自2015年，资本开始进入宠物行业，行业也迎来新的变化。
资本掀起行业巨变
2015年 ，高瓴资本进入了宠物医疗行业。2019年，高瓴资本把旗下包括云宠、安安、宠福鑫等众多合作伙伴在内的700多家线下宠物医院 ，联合瑞鹏旗下近500家宠物医院品牌整合起来 ，组成了超1000家的宠物医疗连锁机构 。
同时 ，支付宝等众多互联网巨头也挤入宠物医疗行业 。2020年支付宝曾联合大地保险和众安保险推出了宠物保险。
刘朗认为，宠物行业发展已经走进“深水区”。兽医人才短缺 ，从宠物品种培育到专用食品 、用品 的标准规范缺失，产业链各环节之间存在难以形成有效衔接配合的情况 ，面对行业的一些不确定性，更多资本方还在持观望态度。
例如：宠物销售方如果不能尽职做好喂养辅导 ，出了问题往往 是宠物食品“背锅”，同时也会给宠物防疫、医疗端带来麻烦 。
以猫粮为主的山东凯锐思动物营养有限公司总经理朱长林在接受中新社国是直通车采访时认为 ，即便是同一宠物品类 ，不同的品种、地域、气候，宠粮的选择以及喂养方式都会直接影响到宠物的健康和生命 。可以保证宠粮 的品质 ，但是难以把控用户的喂养过程。虽然目前通过宠物医学专家参与到售前服务和售后指导过程中解决问题 ，依然期待官方的权威责任认定机构和机制来界定宠物出现问题后的责任。
有的宠物在食用完全符合国家现行标准规范 的宠粮后出现健康问题甚至死亡后，在没有合法认定前提下，就有一些网络水军利用电商评论区和社交平台恶意扩大事端、攻击品牌 ，以谋求非法利益。甚至有些所谓的“大V”在没有法定检测规则、流程等依据前提下，私自出测评报告，通过虚假高评有利益关系的品牌 、恶意低评同类竞品 的方式 ，参与到行业恶性竞争中。
朱长林认为，中国宠物行业目前强势 、优质品牌不足 。即便是行业头部企业也存在依赖出口、品牌价值与附加值较低 的问题。国内品牌很多关注眼前 的引流与销量，从产品到运营模式同质化严重 ，中低端产品产能过剩。这在一定程度上催生了个别品牌之间以雇佣水军攻击竞品等方式 的恶意竞争，给整个行业以及消费者带来困扰 。
刘朗认为，随着资本逐渐涌入宠物行业，会有很多跟风 的投机者上马一批投资相对较少、技术门槛低 的同质化项目 ，这势必造成行业内竞争更加激烈。一些跟风入局的企业必然在竞争中被淘汰 ，成为行业向高质量发展 的垫脚石。
山东16地市近半设立宠物产业园？
据企查查数据 ，我国现存宠物相关企业202.0万家 。2022年上半年 ，我国新增宠物相关企业45.5万家 ，同比增加39.0% 。近十年，我国宠物相关企业注册量逐年增加 ，且增速走高 。
其中，海南省现存26.4万家宠物相关企业 ，领跑全国 ；其次 是江西、福建两省，分别有宠物相关企业23.34万家、23.30万家，位列前三 。此后依次为广东 、浙江 、山东等地。
山东宠物企业数量虽然排名并不靠前 ，但宠物上市公司数量最多，更占据着宠物粮生产 的半壁江山 。据不完全统计，山东省 的宠物产业园数量最多，并且在省内还有多地争相效仿 、正在筹划复制产业园项目落地 。
山东省目前比较成功的宠物产业园有烟台宠物产业园、聊城萌宠小镇 、沂南宠物产业园；济南市平阴县、淄博市沂源县 、泰安市东平县以及滨州等地正在筹建宠物产业园。山东下辖16个地级市 ，近半建设宠物产业园 。
另外 ，浙江平阳、河北南和 、河南漯河、江苏泰州、上海东方美谷等多个宠物产业园或聚集区已经建立。
朱长林认为，宠物行业市场体量 的上升趋势明显 ，但不会长期保持高速增长 ，养宠消费者数量增加有限 ，目前基本处于稳定的状态 。
以宠物粮为例，目前已经出现产能过剩 。近期有30多家宠物粮生产项目新上线，开工率不到20% ，总产能两倍于目前市场需求。当前很多新上 的宠物产业项目不够聚焦 、专业化不够 、同质化严重 。
刘朗表示，先建园后招商的模式很有可能导致产业园空置 。作为行业协会也在为宠物产业园区及行业高质量发展积极努力。
朱长林认为，如果新建宠物产业园锚定一个规模化企业 ，然后进行上下游延伸 ，吸引产业链上的企业 、项目入驻的形式成功率会较高。仅靠优惠政策、提供场地等传统方式招商很难有号召力 。
中国宠物市场极具活力，但同质化严重 的简单模仿复制、盲目入局，不仅会造成资源浪费，还将加剧产能过剩和恶性竞争。
在完善法律法规、细化行业标准和形成产业链各环节高效衔接同时 ，强化市场引导、善用资本 、注重科技创新，才能实现行业高质量发展及形成中国具有国际竞争力 的自有强势品牌 。
中国楼市拥抱新周期 或以现房销售推动行业转型****** (经济观察)中国楼市拥抱新周期 或以现房销售推动行业转型 中新社北京1月19日电 题：中国楼市拥抱新周期 或以现房销售推动行业转型 中新社记者 庞无忌 2022年中国房地产业出现罕见 的深度调整 ，全行业经历了一次出清周期 。不过 ，从另一个角度来看，“去腐生肌”之后，随着供求重新平衡 ，房地产业也有望走向真正 的良性循环 。 楼市拥抱新周期 国家统计局近日发布 的数据显示 ，2022年 ，中国商品房销售规模从2021年的近18亿平方米降至13.6亿平方米；商品房销售额从2021年的约18.2万亿元(人民币，下同)降至约13.3万亿元 。商品房销售规模创下多年新低 。同时，去年 ，房地产开发投资增速首次出现同比负增长 。房屋新开工面积 、土地购置面积 、房企到位资金等指标均大幅下滑。 58安居客研究院院长张波指出，尽管支持房地产发展 的几项重要维度(人口、城镇化速度等)在过去几年已经发生了一些变化，但市场面在2022年才真正显示楼市开始进入新周期 。 中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞也认为 ，近年来，房地产高位运行是不合理 、不可持续 的 。由于一些长期变量发生改变 ，如人均住房面积、人口老龄化等 ，房地产不可能像过去一样高位增长了，“我们预判未来十年房地产以及住房新增部分规模在10亿平方米至12亿平方米左右 ，匹配相应房地产投资规模”。 经过去年 的深度调整，他指出 ，从总量上看，目前房地产市场正在接近合理区间。 经济学家任泽平也认为，房地产大开发时代落幕 ，进入存量时代。他指出，目前城镇住房套户比(住宅套数和家庭户数的比例)已达1.09，供求基本平衡，未来多数城市将面临住房过剩 ，再加上人口老龄化加速到来 ，未来住房需求将有所收缩 。 现房销售推动转型 在供给与需求重新平衡的过程中，新周期或将拉开序幕。近期官方所提及的一项关键变化值得注意 。 近日召开的全国住房和城乡建设工作会议，将当前和今后一段时期 的房地产工作重点总结为“稳预期、防风险和促转型”。在促转型方面，会议明确指出 ，有条件 的可以进行现房销售 ，继续实行预售 的，必须把资金监管责任落到位，防止资金抽逃，不能出现新的交楼风险。 从“卖楼花” 的预售制到现房销售 ，这一变化意味着什么？ 中指研究院企业研究总监刘水在接受中新社记者采访时表示 ，现房销售有助于减少楼房烂尾及质量问题，对房企来说 ，也能引导其注重产品质量和高品质服务，引导房企稳健经营，降低杠杆和负债水平 。他认为 ，未来现房销售可能在重点城市的部分地块进行试点 ，或明确为土地出让 的条件。 不过 ，刘水提醒，从预售到现房销售 ，应该是缓慢 的转换过程 ，不能“急转弯”或一蹴而就 。预售制在国内已有近20年历史，如果骤然切换至现房销售 ，可能会加重房企资金困难 。 广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也对中新社记者表示，现房销售就不再有保交楼问题 ，这意味着未来的住房供应会更多强调民生保障 。李宇嘉也提醒，现房销售应该因区施策，因时施策 ，匹配各城市的在售库存及未来几年的土地供应计划 ，不宜一步到位 。 对于短期库存较少的区域 ，李宇嘉认为 ，更适宜提前加大供地 ，再采取“新老划断” 的模式 。对于短期库存较多的区域来说 ，逐步在土地出让条件中明确规定现房销售试点 ，或 是可选择 的过渡方案。 波动性弱复苏 近日，国务院副总理刘鹤在世界经济论坛2023年年会上发表致辞时表示，中国针对房地产领域风险，着力稳定预期 ，提供合理流动性 ，放松过热时期 的调控措施 ，积极扩大有效需求 。未来中国房地产业稳定发展仍有足够的需求支撑 。 全国住房和城乡建设工作会议也提出 ，2023年将以更大力度精准支持刚性和改善性住房需求 ，提升市场信心 ，同时也明确将严控投机炒房。 倪鹏飞指出 ，2023年及未来一段时间 ，如果没有意外事件冲击，房地产总体走势将 是波动性弱恢复 。 张波则认为，房地产市场底部已逐步清晰 ，房价或在今年二季度企稳。(完) （文图 ：赵筱尘 巫邓炎） [责编：天天中] 阅读剩余全文（）  视觉焦点
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