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楼市预期改善 “返乡置业”热度有所抬升******

　　机构近日发布的数据显示 ，百强房企1月份销售金额同比下降超三成 。业内人士表示，受春节假期等因素影响 ，1月楼市表现不佳 。在鼓励住房消费政策 的驱动下，楼市预期出现改善，“返乡置业”热度有所抬升 。

　　出现回暖势头

　　中指研究院数据显示，受春节假期等因素影响，2023年1月，TOP100房企销售总额同比下降31.7%，较去年同期降幅扩大8.6个百分点，较去年12月同比下降29.4% 的降幅稍有扩大 。

　　具体到企业 ，中指研究院数据显示，2023年1月，万科以250.2亿元权益销售额重回榜单第一 ，保利发展和碧桂园紧随其后。建发房产 、越秀地产 、华发股份新进十强队列，分别位列第八、九、十。

　　另据克而瑞发布的数据，2023年1月 ，百强房企销售操盘金额为3542.9亿元 ，同比降低32.5%，环比降幅达到48.6% 。克而瑞研究中心认为 ，三四线城市“返乡置业”热度有所攀升。不过，春节期间房企推盘积极性不高 ，营销力度减弱 。

　　从房价角度看，贝壳研究院发布的最新数据显示，1月份50个代表城市二手房价格指数环比上涨0.2%，自2021年8月以来首次环比止跌。在50个代表城市中 ，约六成城市二手房价格在1月份止跌 ，涉及京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝等重点城市群 。

　　从各大城市成交情况看，受春节返乡 、出游等因素影响，1月份，50个代表城市二手房整体成交量环比有所回落 ，但北京、廊坊 、天津、重庆 、郑州等地成交量较2022年12月有所提升 ，市场出现回暖势头。剔除春节假期时间段 ，50个代表城市1月份二手房日均成交量较2022年12月日均水平提高20%以上。

　　贝壳研究院认为 ，市场修复主要有两方面原因，一是购房者收入预期和消费动力有所恢复；二是在降首付 、降利率等鼓励住房消费政策 的持续驱动下，市场预期出现改善。

　　房企扎堆融资

　　近期 ，不少大型民营房企发布融资公告 ，有 的房企单笔融资金额超过百亿元 。

　　1月31日 ，碧桂园发布公告称 ，碧桂园地产集团获银行间市场交易协会接受储架式注册发行200亿元中期票据。碧桂园地产可在注册有效期内分期发行中期票据 。

　　1月26日，碧桂园与中国民生银行香港分行签署融资协议 ，获最高达5000万美元等值的人民币定期贷款融资。

　　2月2日 ，中国银行间市场交易商协会网站显示，美的置业150亿元中票、新城控股150亿元中票 、万科337亿元中票、新希望五新实业集团10亿元中票及中国铁建房地产22亿元中票获得银行间交易商协会接受注册。

　　另外，上市房企 的股权融资也在有条不紊地进行中 。荣盛发展近日公告称 ，中国证监会对公司提交的非公开发行A股股票行政许可申请材料进行了审查 ，认为申请材料齐全 ，决定对该行政许可申请予以受理 。荣盛发展称，公司本次非公开发行A股股票事项尚需中国证监会核准后方可实施，能否获得核准尚存在不确定性。

光明文创联合国礼团队 、非遗大师，三大IP共同打造《财福满堂》癸卯兔年纪念章******

　　2023癸卯兔年即将来临，中国及世界多国都在新年到来前发行生肖类纪念品 ，以此来表达对中国新年的祝福。

　　在众多生肖纪念品中，一套名为《财福满堂》 的癸卯兔年纪念章正对外发行。

　　这套纪念章由光明文创和北京工美集团有限责任公司技术中心联合出品 。其中，光明文创是光明日报直属文化企业——光明实业总公司独家注册运营的央媒旗下特色文化品牌，在文创领域具有极大影响力和品牌价值。

　　为弘扬中国传统生肖文化 ，表达新年祝福，光明文创全力打造了此套2023年生肖纪念品——癸卯兔年纪念章，并特请北京工美集团有限责任公司技术中心负责纪念章设计和制作全流程。

　　北京工美集团有限责任公司技术中心 是北京工美集团的核心研发单位，拥有实力雄厚的研发设计师团队，成员毕业于清华美院 、中央美院等 。数十年来 ，技术中心一直承担着国家级礼品 的设计生产任务 ，2008年成功设计制作了北京奥运会会徽发布载体“北京奥运徽宝——中国印”等 ，是享誉内外的“国礼团队” 。

　　为确保一流设计、最高标准 ，癸卯兔年纪念章 的设计和创作由北京工美集团的首席设计师冯超亲自领队。同时 ，设计团队还特别邀请了国家级非遗项目“蔚县剪纸” 的代表性传承人——周广大师加入。“蔚县剪纸”和古老的生肖文化相结合 ，贯穿于纪念章 的设计中 ，使其具有极高的艺术价值和文化价值 。

　　纪念章外形为经典圆形造型 ，正面以兔子为题材 ，采用了彩印蔚县剪纸 的形式，周围点缀敦煌花卉纹饰，并融入牡丹纹、如意、铜钱元素；背面结合了十二月份及十二花神元素，相互呼应，寓意一年四季 。

　　整套纪念章在工艺上还做出了大胆创新，将彩印工艺和花丝工艺二者结合，使得整体造型更别致美观 。

　　此次发行的《财福满堂》癸卯兔年纪念章，共分三个不同系列 ：金色套装 、银色套装和黄铜套装 ，分别对应金银材质、银质和黄铜材质，每个系列均包含十二枚纪念章。金银作为贵金属而言 ，一直担当着比较稳定的保值功能 ，为纪念章的价值锦上添花 。

　　金色套装共将发行3000套，银色套装共将发行5000套 ，黄铜套装共将发行10000套。每套纪念章都具有唯一编号 ，防伪可查 ，枚枚保真 ，既保证了每枚纪念章 的唯一性，也使其具有极大的稀缺性 。

　　十二生肖是我国传统民俗文化 的重要组成部分，久远 的生肖文化使中国人 的精神、命运和情感紧紧联系在一起，构成了每个人终生的文化情结。正因如此，生肖一直 是收藏界 的一个永恒的题材 。

　　不同于以往的生肖类纪念品，《财福满堂》癸卯兔年纪念章 是著名文化品牌、国礼团队和国家级非遗大师 ，三大顶尖IP首次合作 的首个成果 ，这在同领域是史无前例 的 。

　　由权威文化品牌牵头 ，国礼团队担当重任 ，国家级非遗大师助力，《财福满堂》癸卯兔年纪念章实为同类收藏领域登峰造极之作 。作为贺岁与生肖文化的献礼 ，《财福满堂》癸卯兔年纪念章实为一款极其稀有珍贵的艺术藏品 。

　　《财福满堂》癸卯兔年纪念章光明文创咨询热线

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　　来源 / 光明文创

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）