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官方强调不能出现新 的交楼风险！释放哪些深层信号？******

　　中新经纬1月17日电 1月17日，全国住房和城乡建设工作会议召开 ，部署2023年“十二条”重点工作。

　　据媒体公开报道 ，全国住房和城乡建设工作会议指出 ，房地产工作要融入党和国家事业大棋局 ，锚定新时代新征程党 的使命任务和当前 的中心工作来展开。

　　一是稳预期 ；二是防范风险，要“抓两头 、带中间” ，以“慢撒气”的方式 ，防范化解风险 ；三 是促进转型。各项制度要从解决“有没有”转向解决“好不好”。有条件 的可以进行现房销售，继续实行预售的，必须把资金监管责任落到位，防止资金抽逃 ，不能出现新的交楼风险 。

　　上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示，此次会议将住房工作提高到了新高度 ，即“房地产工作要融入党和国家事业大棋局”。这也意味着房地产工作要通盘考虑 ，尤其 是要从中国式现代化新征程的角度出发 ，积极做好2023年 的工作 。

　　严跃进分析，此次会议提及“抓两头、带中间”“慢撒气”等概念 。其中，“抓两头”提及了出险企业和优质房企 。尤其 是会议提及不让违法违规者金蝉脱壳，这一点说明针对出险企业 的问题处置 ，既要防范风险扩大 ，也要落实追责 的工作。而“慢撒气” 的表述是此前有过 的，其借用交通术语，比较形象地表达了房企风险处置 的思路，要防范爆胎式 的风险释放做法，通过“慢撒气” 的方式 ，确保房地产运行稳定 ，减少急打方向盘或侧翻 的风险 。

　　严跃进表示 ，此次会议明确提及了现房销售的模式。这也 是住建部首次系统 、明确提出现房销售 的概念 。这也要求各地政府和房企关注预售制度 的改革 ，要积极推进现房销售的模式开展 。

　　此外 ，全国住房和城乡建设工作会议还部署了2023年“十二条”重点工作 ：

　　一 是以增信心 、防风险、促转型为主线 ，促进房地产市场平稳健康发展；

　　二是以发展保障性租赁住房为重点，加快解决新市民 、青年人等群体住房困难问题；

　　三 是以实施城市更新行动为抓手 ，着力打造宜居、韧性 、智慧城市；

　　四是以深化城市管理改革为动力 ，提高城市科学化、精细化、智能化管理水平 ；

　　五 是以提升现代生活条件为目标，建设宜居宜业的美丽村镇；

　　六是以建筑业工业化 、数字化、绿色化为方向，不断提升建筑品质；

　　七 是以彰显地域特征 、民族特色和时代风貌为核心 ，加强城乡历史文化保护传承；

　　八 是以协同推进降碳 、减污、扩绿为路径，切实推动城乡建设绿色低碳发展 ；

　　九是以健全风险防控机制为关键，坚决守住城乡建设领域安全底线 ；

　　十是以制度创新和科技创新为引擎 ，激发住房和城乡建设事业高质量发展动力活力；

　　十一 是以加强国际交流合作为载体，持续为世界人居领域发展作贡献；

　　十二是以自我革命精神为引领，全面加强党 的建设 。

　　严跃进认为 ，此次住建部住房工作会议的召开，具有非常好的指导意义 。一是比较系统对房地产市场的各类问题做了总结和分析 ，对于2023年房地产工作 的开展具有非常好 的指导意义。尤其是在住房消费领域 ，也明确了鼓励的措施 ，对于理解2023年房屋销售市场和住房政策工具等都有非常好的启发 。

　　二 是此次会议有很多新提法值得关注 ，包括对房企的态度、房企转型的思路等 ，尤其 是现房销售方面 的工作，这都 是各地需要积极关注和开展 的 。各地要结合此次会议精神做好相关配套工作 。

　　三是此次会议后，房地产市场应该会有新气象 。客观说，当前房地产依然面临一些新 的挑战。但 是鉴于房地产政策和工作思路更加明确和清晰，尤其是政策持续支持，所以房地产发展面临了历史上最好的机会 。在支柱产业的角色定位下 ，2023年房地产发展势必有好 的发展态势 ，并积极朝着新发展模式方向推进 。(中新经纬APP)

【地评线】秦平 ：坚定践行生态文明持续建设美丽中国******

　　近日 ，国家林草局、财政部、自然资源部、生态环境部联合印发了《国家公园空间布局方案》 。《方案》确定了国家公园建设 的发展目标、空间布局、创建设立 、主要任务和实施保障等主要内容 。相关负责人介绍，《国家公园空间布局方案》坚持生态保护第一、国家代表性、全民公益性的国家公园理念 ，实现自然生态系统 的原真性、完整性保护 ，维护国家生态安全，为建设美丽中国和人与自然和谐共生的现代化筑牢生态根基 。

　　生态文明深入人心，绿色发展蔚然成风。党的十八大以来 ，以习近平同志为核心 的党中央以前所未有 的力度抓生态文明建设 ，坚持“像保护眼睛一样保护生态环境，像对待生命一样对待生态环境” ，从思想、法律 、体制 、组织、作风上全面发力 ，全方位、全地域 、全过程加强生态环境保护，开展了一系列根本性、开创性、长远性工作，决心之大 、力度之大 、成效之大前所未有。经过不懈努力，全党全国推动绿色发展的自觉性和主动性显著增强，美丽中国建设迈出重大步伐 ，我国生态环境保护发生历史性、转折性、全局性变化。

　　生态兴则文明兴 ，生态衰则文明衰。数据显示，2012年至2021年 ，我国以年均3% 的能源消费增速支撑了年均6.6% 的经济增长，二氧化碳排放强度下降了34.4%，是全球能耗强度降低最快的国家之一。不仅如此 ，我国水电、风电、太阳能发电 、生物质发电装机和新能源汽车产销量均居世界第一 。我国的绿色发展实践有力表明 ，生态环境保护和经济发展 是辩证统一 、相辅相成的。我们要充分发挥生态环境保护的引领、优化和倒逼作用，加快推动产业结构调整优化 ，推动形成绿色低碳的生产方式和生活方式 ，提升经济发展的“含金量”“含绿量”，降低“含碳量” ，持续提升绿色可持续发展 的坚实根基。

　　良好生态环境是最公平的公共产品 ，是最普惠的民生福祉 。空气更清新了 、蓝天更多了、河水更清了 、绿色公园随处可见……近年来，我国始终坚持以人民为中心 的发展思想，集中攻克老百姓身边 的突出生态环境问题，提供更多优质生态产品，让人民群众在绿水青山中共享自然之美 、生命之美、生活之美 。随着我国社会主要矛盾发生变化，尤其是全面建成小康社会后，人民群众对优美生态环境 的期望值更高 。必须积极顺应人民群众对美好环境的需求，让人们的生活在天更蓝、山更绿、水更清、环境更优美 的优良生态环境中。

　　建设生态文明，关系人民福祉 ，关乎民族未来 。党的二十大报告围绕推动绿色发展，促进人与自然和谐共生，对新时代新征程生态文明建设作出重大决策部署。我们要深入学习贯彻习近平生态文明思想，胸怀“国之大者” ，牢固树立绿水青山就 是金山银山的理念，统筹产业结构调整、污染治理、生态保护、应对气候变化，协同推进降碳 、减污、扩绿、增长，努力建设人与自然和谐共生的美丽中国 ，为子孙后代留下美丽家园，为中华民族赢得美好未来。（秦平）

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）