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房企大佬的最新发言 ，道出什么行业玄机 ？******
中新网1月6日电 (中新财经记者 左宇坤)“房地产 是国民经济 的支柱产业”“要充分认识到房地产行业 的重要性”……岁末年初 ，关于房地产 的强音接连发出，为新一年的行业发展定下清晰又强烈 的基调 。
走过充满考验 的2022年，房地产行业再一次迎来了积极政策环境 。近期各大房企 的掌舵者通过新年致辞方式 ，对2023年行业和企业 的发展进行展望。
房地产楼盘。 中新社记者 张斌 摄考验在2022年来得有些猛
“2022年是极不寻常 、极不平凡的一年 ，地产行业经历了前所未有 的凛冽寒冬 。”正如碧桂园集团党委书记、总裁莫斌在新年致辞中所言 ，各大房企大佬并不讳言过去一年 的挑战。
行业风暴在这一年表现得尤为明显。中指研究院数据显示，2022年TOP100房企销售额同比下降41.3%，销售表现为正增长的只有12家。
上坤集团董事长朱静在新年致辞中直言 ，对于房地产行业来说，考验在2022年来得有些猛 。这是一个“前所未有、行业内外、全局洗牌” 的年代 ，但这也是一个“危机中育新机、变局中开新局” 的新时代 。
“在风浪下学习游泳，在阵痛中习得忍耐 ，哪一代人不是这样呢？”克服各种不可抗力因素 的影响，上坤全年全国多地项目复工率90%以上。“以二次创业心态，与变化双向奔赴” 是上坤提出 的适者生存法则。
深刻调整之中，中骏集团董事局主席黄朝阳以“磨砺， 是穿越周期 、走向百年的必经之路”为新年致辞 的标题 ，直言“不浪费每次危机才对得起每次危机。”
中骏预判行业将迎来创造客户价值及产品为王 的时代 ，在危机中 的应对之策，则是在未来开启战略迭代 ，更加聚焦在核心城市 ，更加聚焦在优势区域 ，深耕市场 、深耕客户 、深耕产品 ，突出竞争优势。
“2022年房地产行业由‘速度与规模至上’走向‘稳健与质量至上’，趋势转折 、市场收缩、格局重塑。”华润置地董事会主席李欣在新年献词中判断 。
“与其在不确定中恐慌 ，不如在确定中努力耕耘。”中海集团董事长、总经理颜建国则指出，要一贯敬畏市场，坚持稳健审慎的财务策略，坚持有质量 的增长 ，长期恪守“三条红线”。
资料图 ：许家印 。“保交楼、稳民生” ，新阶段 的任务
除了有面对困难 的信心，更应有解决困难 的能力。新的房地产大环境中，新的任务也已出现 。
7月 ，中央政治局会议强调要“压实地方政府责任，保交楼、稳民生”，保交楼首次被写入政治局会议文件并与稳民生相并列。
各房企也在2023年的规划中将保交楼放到了高度重视 的位置 。恒大集团董事局主席许家印在《致全体恒大人的一封家书》中称 ，2022年恒大地产732个保交楼项目全面复工，全年累计交楼30.1万套。
“2023年是恒大履行企业主体责任、千方百计保交楼的关键年。我坚信，只要全体恒大人齐心协力 、永不放弃 ，努力拼搏 、苦干实干，一步一个脚印扎实做好全面正常施工 、恢复销售、恢复经营等各方面工作，我们一定能完成保交楼任务 ，一定能偿还各种债务 、化解风险 ，一定能开启涅槃重生的新篇章。”许家印说。
中国金茂控股集团有限公司董事长李凡荣同样直言 ，集团在2022年积极落实“保交楼 、稳民生” 、完成6万余套房屋交付 ，客户满意度再创新高，不断满足人民群众对美好生活 的需要 。
“以价值结果为导向 ，提升效能 。乐于担当 ，全力以赴完成保交付目标。”新城控股董事长王晓松展望新 的一年时表示。
除了房屋交付，缓解资金压力同样也是稳定市场预期的重要砝码 。随着信贷、债券 、股权三个融资渠道“三箭齐发” ，开拓融资渠道也成为大多数房企去年的工作重点 。
“2022年碧桂园已累计交付近70万套房，其中前三季度交付约占全国同期交付量20% 。作为示范性民营房企，我们 的稳健 、诚信和努力得到了监管层 、金融机构 的首肯，迄今融资渠道保持畅通 ，并已获得逾3000亿元意向性综合授信支持。”莫斌说。
“2022年，华润置地成功发行10年期石家庄万象城资产支持专项计划 ，探索华润置地特色的资产证券化之路 ；华夏基金华润有巢租赁住房封闭式基础设施证券投资基金正式挂牌上市，成为首单市场化机构运营 的保障性租赁住房公募REIT 。”李欣称 。
正在建设中的房地产楼盘 。 中新社记者 张斌 摄发展环境愈发好转 ，转型升级成关键词
2022年 ，在“房住不炒”总基调指导下，从需求端到企业端的政策支持力度持续加大，也为地方因城施策不断释放空间。据统计 ，2022年全国已有超300省市(县)出台政策超千条 ，政策优化频次达到近年峰值，多地房贷利率也降至历史低位 。
伴随着政策 的持续落地，未来销售逐渐企稳、市场信心不断回升已成为可预期之事 ，行业恢复平稳发展已成为各房企 的共识。
华侨城集团党委书记、董事长张振高表示 ，展望2023 ，宏观政策利好频出，市场回暖迹象明显 ，企业发展环境愈发好转。
绿地集团董事长、总裁张玉良将2023年定义为绿地深化转型升级、全面推动高质量发展的关键一年。“要深刻认识内外部环境发生 的重大变化，深刻认识集团面临 的机遇挑战 ，围绕‘再聚焦、再转型 、再提升、再优化 、再出发’ 的主线 ，进一步深化转型升级。”他表示。
“房地产行业发展至今，就是要不断满足各个阶段、各个城市、各类人群对美好生活 的向往和需要。有追求 的房地产开发商一直在为不断地满足客户需求提供优秀的产品。”保利发展控股集团副总经理张艳华指出，集团依然坚持提高企业产品竞争力 的主线 。
转型也成为了众多房企下一步工作 的关键词。美的置业在官微发布的文章中指出 ，未来仍旧专注地产+科技战略变革 ，构建智慧健康生活服务商 。莫斌多次强调要向高科技企业转型 ，继续坚持科技智慧建造。
市场在调整中前行 ，压力之下也燃起了希望 。2023年 的房地产市场，已然涌现出更多的期待 。(完)
深度融合产教 聚焦急需紧缺 推动大学生高质量充分就业****** 【专家视角】 作者：史倩倩（天津科技大学外国语学院讲师，天津科技大学外国语学院院长） 、潮洛蒙（教授） 编者按 2023年全国高校毕业生规模预计达1158万人，同比增加82万人。受到全球新一轮产业革命和新冠疫情的叠加影响 ，高校毕业生就业形势更加错综复杂，促进毕业生更高质量就业需要得到各方高度重视。
求职大学生在苏州市高校毕业生专场招聘会上与工作人员洽谈。王建康摄/光明图片 大学生高质量就业面临新挑战 2020年以来，疫情对大学生就业造成冲击 ，就业形势更为严峻。一 是部分行业企业出现缩招停招现象，面向高校毕业生的招聘需求同比下降明显 ，特别是众多互联网“大厂”校招名额大幅缩减 。二是企业线下招聘大量取消或延迟 ，虽然各类“云上”双选会为企业和学生提供了平台 ，但双方的沟通程度与线下相比大打折扣。三是部分毕业生求职趋于保守 、求稳，不能随着当前形势及时转变就业观念、合理调整预期 ，“慢就业”“缓就业”问题突出 。四是校企合作交流减少，大学生在校期间参与社会实践的经验 ，特别 是利用企业资源参加岗位实习和技能实训 的机会大大减少 ，就业竞争力出现短板。五 是高校专业设置 、招生规模 、培养方案不能及时反映社会和市场需求，源头上还存在“人岗不匹配” 的情况 。
安徽共青团组织为服务青年就业举办“春暖皖江”系列公益招聘会 。傅军摄/光明图片 部分省市加强就业工作的经验 近年来 ，为克服疫情对大学生就业造成 的不利影响，部分省市加强就业工作 ，在落实就业优先政策、推动就业扩容提质方面，地方政府和教育主管部门发挥主导作用，取得了一些可资借鉴 的经验。 北京市发布《北京市支持高校毕业生就业创业若干措施》 ，鼓励头部科技型民营企业扩大招聘规模 ，在毕业生引进、就业服务等方面给予重点支持 。实施首都技能人才“金蓝领”培育计划，重点围绕高精尖产业、国际消费中心城市建设、数字经济 、“京味儿”文旅民俗 ，以及超大城市运行保障等行业领域，全面推行“招工即招生 、入企即入校 、企校双师联合培养”的中国特色企业新型学徒培训。在支持创新创业方面，加强大学生创业板 、北京市科技创新基金组织子基金对接大学生创业项目 的力度，落实创业担保贷款及贴息政策 ，给予一次性创业补贴等资金支持。这些政策都对大学生高质量就业起到了促进作用 。 上海市发布《关于做好2022年上海市高校毕业生就业创业工作 的通知》 ，动员中央在沪企业、市属和区属国有企业安排不低于50%的就业岗位，面向本市高校毕业生定向招聘 。鼓励高校毕业生在本市认定的见习基地进行最长不超过12个月的就业创业见习，并享受见习期生活补贴 。受直播带货模式的启发，“直播带人” 是今年上海多所高校 的创新做法。上海海洋大学首开“直播带人”模式——校领导当主播，在直播会场中直接向用人单位推荐学生 ，企业当场伸出橄榄枝。上海交通大学在环交大周边区域建设创新创业集聚区 ，打造科技成果转化和“硬科技”双创高地 ，并尝试通过教师科创企业创造新岗位 ，带动一批大学生就业，实现了师资整合、资源联合 ，在全国高校中尚属首次 。华东理工大学创新访企拓岗模式，联合政府 、科研院所 、企业等单位共同组建了上海市生物医药产业人才联盟，联盟单位企业举办 的首场专项网络招聘会吸引了近5000名学生参加，收到简历超过1.5万份 ，也为今后 的人才持续供给开通了“绿色通道”。复旦大学 、华东师范大学等高校积极挖掘校友及校友企业资源 ，与银行等金融机构共同设立巨额创业融资方案 ，为大学生创新创业 、教师和校友科技企业提供一揽子融资服务 ，促进大学生高质量就业。 天津市积极实施一系列政策帮助大学毕业生求职就业，2020年向超过5000家企业发放大学生以工代训补贴 ，2021年向1.95万名家庭经济困难大学毕业生发放求职创业补贴近6000万元 ，建设1500多家大学生就业见习基地，实施离校大学生一对一帮扶制度，高校毕业生就业工作效果明显 。 广州把促进高校毕业生就业创业工作与城市中长期青年发展规划一同部署，通过建立青年发展监测评估机制，精准掌握广州青年发展现实状况和变化趋势 。把青年大学生创新创业指标纳入城市包容 、创新特质评价体系，抓实青年就业调研，动态调整广州青年发展政策 ，以“赢在广州”高校毕业生就业创业十大行动为引领，出台一系列政策切实帮助高校毕业生更加充分就业 。 推动大学生高质量就业的对策建议 解决就业问题，根本上要靠发展 。在目前的整体产业结构中，科技创新型 、外向型企业占有举足轻重 的地位，也显示出强大 的就业吸纳能力 ，在企业提升产业层次 的过程中能够提供大量适合大学生就业或深造的岗位。高校作为国家战略科技力量 的重要组成部分，要加强有组织科研，全面加强创新体系建设 ，为国家战略需求提供更高质量 的人才。 一是聚焦产业急需紧缺，推动人才培养与经济社会发展有机衔接。近年来 ，全国各地加大产业结构调整力度 ，经济产业结构愈来愈多元化，一大批关系国计民生的优质企业纷纷在经济活跃省份增资扩产，经济发展的核心优势正逐步形成，以智能化制造业为代表 的企业出现明显人才缺口。地方高校要立足优势特色 ，紧扣产业需求 ，统筹布局优势学科专业 ，调整专业及课程设置，向产业急需 的相关学科倾斜招生指标，改革学生培养模式，加强导师队伍建设，推动“学科链”“产业链”与“人才链”互促共进 ，为行业培养更多创新型应用型人才 。 二 是推动科研助理队伍建设，吸纳更多优秀毕业生参与科技研发工作 。鼓励科研院所和企业在承担国家和地方重大科技项目 的团队中应设尽设科研助理岗 ，面向高校毕业生开展选聘工作 ，积极吸纳高校毕业生参与科研相关工作 。这不仅 是完善科研治理体系、提升科技创新治理能力 的重要抓手，也为创新主体与高校毕业生之间搭建了沟通桥梁 ，有助于培养更多复合型大学生，为他们提供继续深造或高质量就业 的机会 。 三 是以大学科技园建设为载体，推动产业和人才实现“双聚集”。如天津市已明确，政府投资开发 的创业载体要安排30%左右 的场地免费提供给高校毕业生创业者，以支持高校毕业生自主创业、灵活就业 。天津市南开科技创新园的实践证明 ，利用大学科技园建设大学生创新示范实验室和公共科技服务平台，加强科技成果研发 、中试、熟化及二次开发等，打造“环高校科创带” ，对引导人才向信创 、集成电路等重点产业行业集聚，向高校高水平学科建设集聚等均有十分明显的带动作用。以产业集聚引育人才，以人才带动产业集聚 ，将成为带动区域未来产业发展 的创新引擎。 四是发挥行业协会、商会等社会组织的桥梁纽带作用，全力挖掘行业领域 的用工需求。邀请会员单位积极进校宣讲政策措施 、释放岗位需求，做好面向毕业生群体的就业指导和信息对接 ，针对毕业生群体开设相应 的培训课程 ，提供职业技能培训服务，发挥行业保障就业工作合力 。引导和鼓励大学生参加社会组织开发的各类灵活就业岗位，在开阔眼界增长才干 的同时 ，利用见习实践机会提早参与企业 的项目管理、市场营销、品牌传播等活动，加深对企业行业 的了解。 五 是加强技能型人才培养 。习近平总书记在致首届全国职业技能大赛的贺信中强调 ，各级党委和政府要高度重视技能人才工作 ，大力弘扬劳模精神 、劳动精神、工匠精神 ，激励更多劳动者特别 是青年一代走技能成才、技能报国之路，培养更多高技能人才和大国工匠 ，为全面建设社会主义现代化国家提供有力人才保障。当前 ，我国职业教育发展进入了提质培优、增值赋能新阶段 ，各地方和高校要借政策春风进一步推动教育与产业行业形成合力 ，保障职业院校学生在升学 、就业、职业发展等方面与同层次普通学校学生享有平等机会 ，进一步扩大技能人才培养规模 、提升技能人才培养质量。 《光明日报》（ 2023年01月10日 15版） （文图 ：赵筱尘 巫邓炎） [责编：天天中] 阅读剩余全文（）  视觉焦点
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