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同一手机号注册辅助微信账号仍在灰度测试******
中新网2月3日电 (中新财经 吴涛)3日 ，有消息称，微信已经全量开放使用同一手机号注册辅助账号功能。不过很多网友反映“无法成功注册。”记者试验，最终显示 ，“由于安全原因 ，暂时无法通过当前微信绑定的手机号辅助注册新账号。”有知情人士对中新财经表示，“该功能还在灰度测试中 。”(完)
微信截图化解房企风险，住建部长说：要“慢撒气”****** 文/庞无忌 胎迅速漏气 ，会有爆胎危险 。但如果“慢撒气” ，则可以争取更多时间，缓释风险 。 这就是今年化解房地产企业风险的“关键词” 。 住房和城乡建设部部长倪虹近日接受媒体专访时表示，今年要以“慢撒气” 的方式，稳妥化解房企资金链断裂风险 。 什么是“慢撒气”？如何做到“慢撒气”？ “慢撒气” ，软着陆 对于2023年的房地产工作，倪虹近日表示 ，概括起来 是三句话 ： 第一句 ，增信心 。让房企有信心，让购房者有信心 ，让新市民 、青年人有信心。 第二句，防风险。这是底线 ，防范和化解好风险，房地产市场才能平稳健康发展，经济才能行稳致远 。 第三句 ，促转型。提升住房品质、让老百姓住上更好 的房子 ， 是房地产市场高质量发展的必然要求。 其中 ，针对化解房企风险，倪虹指出 ，以“慢撒气”的方式，稳妥化解房企资金链断裂风险 。重点是增加房企开发贷、并购贷和购房人的按揭贷，满足合理融资需求。 什么 是“慢撒气”？ 广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析 ，“慢撒气”实际上指 的 是在不发生重大系统性风险 的前提下，让存量风险有序释放，“去腐生肌” 。这个过程中可能会有阵痛 ，但这是由旧模式向新模式过渡必须要承担 的成本 。 这个概念并非首次提出 。2018年，银保监会主席郭树清曾提及房地产泡沫需徐缓调理、“慢撒气” ；全国政协经济委员会主任尚福林也表示 ，探索“慢撒气”方式化解房地产泡沫。 如何“慢撒气”？ 金融主管部门已拿出具体方案。中国央行、银保监会日前联合召开 的主要银行信贷工作座谈会明确，要有效防范化解优质头部房企风险 ，实施改善优质房企资产负债表计划。其中提到，聚焦专注主业、合规经营 、资质良好 、具有一定系统重要性的优质房企 ，开展“资产激活”“负债接续”“权益补充”“预期提升”四项行动 。 李宇嘉指出 ，会议释放的信号很清晰 ，就 是要对优质 的、稳健经营 的房企积极纾困。会议提及 的四项行动，其实也 是监管部门总结出资金可以投入 ，并能安全退出的四种类型 ，这也将是修复房企资产负债表的四种渠道。未来，机构进场推动收并购 、资产重组，或者扶持优质房企 ，也是从这四个渠道进行 。 这四项行动包含哪些内容 ？ 上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示 ，资产激活意味着要把房地产企业 的各类资产盘活 ，包括待开发的土地和待出售 的房产、预售资金的加快回笼 、资产证券化 的加快推进、REITs等产品的加入等。负债接续包括负债展期、债转股、出售资产以清偿债务等工作。权益补充意味着后续要鼓励各类优质企业积极做战略投资者。预期提升则主要通过减少企业违约 、调整销售目标等方式 ，修复投资者对于房企预期 ，促进“金融-房企-销售市场”等渠道的顺畅。 “等靠要”行不通 值得注意 的 是 ，加大支持力度并不等于房企可以“等靠要”。在房企力所能及 的范围内 ，必须先想方设法自救。这也逐渐成为行业共识。 碧桂园集团董事会主席杨国强此前表示 ，相信刚需和改善性住房需求仍然还在 ，但是“馅饼”不会从天上掉下来 ，努力才能冲出困境 ，“不能等、不能靠 、不能要”。 对出险房企来说同样如此 。李宇嘉说 ，今年相关政策倾向也督促出险企业放弃幻想 ，断臂求生 ，以适宜的价格，尽快出让股权和项目 。房企需要放弃过去“高举高打”、寻求短期暴利的经营模式，要顺应国家对于房地产新模式的方向 ，积极参与保障性租赁住房、城乡融合、区域开发等建设 ，谋求未来可持续的、细水长流 的收益 。 在新 的发展模式下 ，58安居客房产研究院分院院长张波认为，优质的头部房企、“三道红线”绿档房企 、提前部署拿地未来有货可卖 的房企以及聚焦主航道 、稳扎稳打不激进 的房企将迎来更大 的发展机会。其中典型包括如万科、绿城 、龙湖等优质 的民营成分房企，以及保利发展、中海地产 、华润置地、招商蛇口等为代表的国央企 。而前期发展脚步迈得太大 ，或 是产业布局过于多元化 的企业，容易出现资金问题 ，最终或难在经济产业升级转型 的大潮中深耕下去 。 输血还得“造血” 房地产业链条环环相扣，要真正化解房企风险最终还需要依靠整体市场 的预期回暖和销售恢复 ，企业才能恢复“造血”功能 。这就需要保交楼 、增信心。 李宇嘉指出 ，今年，保交楼可以说 是没有任何商量余地的任务 ，一定要夯实房企 的主体责任 、地方支付的属地责任。 大力支持刚性和改善性住房需求方面 ，中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静指出 ，当前 ，三四线和部分二线城市普遍已将首套首付比例下调至20% 、二套房30% ，整体继续下调空间较小。不过，降低房贷利率存在下调空间。 1月5日 ，央行、银保监会发文通知 ，决定建立首套住房贷款利率政策动态调节机制，符合条件 的城市首套房贷利率将继续下调。而核心一二线城市首套首付比例较高，未来具备一定下降预期。 陈文静认为，对于购买二套住房 的家庭来说，以旧换新 、以小换大、生育多子女家庭均 是支持对象 ，预计对改善性住房需求的支持力度将加大 。在多孩家庭支持方面，2022年部分城市在增加购房套数、降低首付比例 、提升公积金贷款额度 、给予购房补贴等方面已出台政策，后续有望在更多城市进行推广 。 （文图 ：赵筱尘 巫邓炎） [责编 ：天天中] 阅读剩余全文（）  视觉焦点
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