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奋楫笃行·市规划自然资源委顺义分局以保障房供应为抓手 为产业高质量发展积势蓄能******
导 读
习近平总书记在党 的二十大报告中指出，要建设现代化产业体系 ，坚持把发展经济的着力点放在实体经济上。市规划自然资源委顺义分局立足职能 ，以保障房供应为抓手 ，聚焦企业急难愁盼 的问题 ，统筹规划引领与规划实施，统筹产业发展与农民增收，统筹市场需求与资源供给，统筹职住平衡与产城融合，实施产业园区周边配套设施提升行动 ，推出三个有需求、有配套 、有品质 、能落地 的集体土地建设保障性租赁住房项目，切实解决企业后顾之忧 。
顶层设计 ，统筹兼顾
根据《北京市城市总体规划(2016年—2035年)》，顺义区作为创新引领的区域经济提升发展先行区 ，目前正处在新兴产业发展的关键阶段。经实地调研 ，企业对产业园区周边配建保障性租赁住房 的需求较为强烈 。为切实解决入区企业 的“急难愁盼” ，顺义区决定在中关村顺义园区和中德产业园区周边利用集体土地建设三个保障性租赁住房，一方面发展集体经济 ，盘活集体土地，促进农民增收；另一方面精准服务企业 ，解决企业需求 ，持续完善产业生态 。三个保障房项目由政府统筹规划选址 、统筹建设运营、统筹配套建设、统筹租赁管理，目前已全部实现供应 ，总用地面积约12公顷 ，建成后预计可提供约3000套保障房 。
顺义区主要功能区布局规划图
摸清底数 ，明确需求
分局会同区住建 、经信、属地政府和产业园区将现状租赁住房存量与企业上报实际需求进行叠合分析，明确全区租赁住房需求缺口的规模 、类型和空间分布 。结合全区产业发展布局 ，综合考量本区产业基础较好地区进行选址 ，并对当地现状企业员工房屋租赁空间 、类型及租金水平进行实地调研，开展画像描述 ，明确功能配套、公共服务 、租金等需求。
产业园区周边保障房资源和需求空间分布图
多元分析 ，保障配套
分局立足规划引领 ，联动区级各相关部门、属地开展多维度分析 ，选取配套设施完善、交通便利 的区位推进保障房建设 。参照《北京市保障性租赁住房建设导则》等规范中关于租赁住房规划选址要求 ，对顺义用地空间从配套设施 、交通设施以及职住平衡三方面进行评价 ，选取适合租赁住房建设区域 。在此基础上 ，属地结合用地现状 、国土空间规划编制等实际工作，进行选址确认 ，并将确定的建设图斑和选址方案报区级部门联合审查，重点对城市风貌 、商业公服配套、教育医疗设施等会商研究 ，确保配套同步建设使用 。
保障房用地选址综合要素技术分析路线（局部）
契合需求，把控品质
分局根据服务人群 的工作和生活特征 ，结合居住及其配套、公共交流等需求开展建设方案设计。居住方面 ，设计居住标准单元 ，在把握成本的同时 ，提升居住品质，满足单人 、双人居住需求，并为多人居住提供多种户型 的组合方式，更具灵活性 ，满足多元化需求。配套和公共交流方面，充分统筹地块空间 ，除在居住公共空间设置会客厅 、快递室 、自助洗衣房等配套设施满足日常需求外 ，设立独立商业 ，引进便利店 、咖啡店、书店 、美容美发等商业设施 ，满足休闲交流需求 。
基于实地调研明确供给端设计要求
精准测算，推动落地
分局分别就项目实施主体、产业园区企业关心内容进行分析测算 ，确保保障房项目落地 。参考项目周边住房租金水平 ，考虑保障性租赁住房的优惠政策 、未来租金涨幅等因素，精准测算项目保障房 的住房租金价格。与企业深入交流座谈项目区位、设计方案 、户型设计 、租金价格相关信息，同时对项目资金投入、收益平衡年限等进行测算 ，保障项目经济可行性 。
分局将会同相关部门 ，加快推进三个保障房项目建设工作，深耕产业发展基础，助力企业“轻装上阵” ，在盘活集体土地、保障农民增收 的同时提升市民 、青年人等群体住房满意度 。
本内容由市规划自然资源委顺义分局提供
影片《原野》追忆——记南海影业公司第一部故事片******
金兆龙
影片《原野》中的主要演员 。1981年，中国新闻社创办 的南海影业公司第一部电影故事片《原野》摄制完成，在社会上引起了极大的轰动 。时光流水，此事已过去了31年 ，现将当时摄制这部影片 的前前后后有关情况追忆如下。
中新社电影业务始于上世纪50年代 ，当时仅限于拍摄一些介绍中国大陆 的风光纪录片 、地方戏曲片以及侨乡面貌的影片供旅居海外 的广大侨胞观看 。进入上世纪80年代 ，中国改革开放为广大侨居海外 的侨胞和港澳同胞回到祖国探亲观光提供了极其便利 的条件 。为此，中新社的电影业务内容也随之发生了变化。当时中新社主管电影部工作的吴江副社长十分关心电影部 的改革和发展，根据廖承志同志关于侨务外宣工作的指示精神，提出了拍摄电影故事片的设想。吴江副社长找来当时电影部 的导演凌子 ，共商电影故事片 的拍摄工作。经过一段时间 的酝酿 ，决定将著名剧作家曹禺先生 的话剧《原野》搬上银幕 。影片《原野》由中新社电影部凌子导演，并请来了北京电影制片厂著名电影摄影师罗德安担任摄影。影片的其他摄制人员从北京和长春电影制片厂暂借。电影部由我和伊铁士，吴青青，付铮等人分别参加了该部影片 的导演组和摄影组工作。
1980年 的初夏，我们摄制组一行来到了黑龙江五常县一个偏僻 的林区小镇——山河屯。外景地之所以选择在这里 ，是因为这部影片中有许多场戏需要在成片的桦树林中拍摄 ，我们摄制组在那里得到了山河屯林业局的大力支持与协助。
摄制组在林区拍摄期间，生活条件十分艰苦 。特别 是在夏季，林区有一种蚊子，俗称小咬 ，这种蚊子叮起人来十分厉害 ，就连上厕所也会向你发起进攻，当时摄制组许多人都被叮得全身红肿。每天清早大家带上一些干粮一拍就是一天，即使有时送饭也十分简单 。辛苦一天工作下来 ，浇上一桶黄黄的井水就算洗了一个澡 ，马上又投入到第二天 的准备工作。即使这样大家也都毫无怨言 ，因为拍摄出一部好 的影片是大家共同的心愿。
摄制组 的到来，为山河屯这个小镇增添了许多欢乐。每次拍摄时 ，总吸引着周围众多的居民前来观看 ，因此维持拍摄现场秩序成了一大难题 。记得在拍摄娶亲这场戏时 ，需要一些群众演员，消息一传出 ，就招来了大批的应征者 ，这些从未上过镜头的群众演员 ，在表演上是那样的朴实、自然。一次 ，剧中需要找一个演侦缉队长的群众演员 ，找了半天，找到了中新社在剧组担任会计的韩海滨，通过拍摄这组镜头，他居然还找到演戏 的感觉，并迷恋上了演员的工作。
东北的冬季是严寒的 。进入11月份，漫天 的大雪纷纷而至 ，外景地被厚厚 的积雪所覆盖，这种天气为拍摄工作带来了重重困难。从驻地到外景地，为了运输众多 的摄影器材和道具，必须在厚厚 的积雪中开辟出一条道路，再加上外景地积雪的清扫 ，使得制片部门 的工作十分繁重 。寒冷 的天气也给演员 的表演带来了很大 的困难，演员为了戏中的需要 ，在零下十几度气温仍要穿着单衣拍摄。特别 是扮演白傻子 的演员两只胳膊还要裸露在外 ，冻得他满身起了鸡皮疙瘩，有时不得不喝上几口白酒来御寒 。对于外行人来说 ，人们都觉得当演员好风光 ，但演员为艺术吃苦 的精神却鲜为人知 。
东北冬季 的寒冷和缤纷 的大雪使得我们摄制组不得不挥师南下，来到湖南长沙。在潇湘电影制片厂的大力支持下 ，在摄影棚里完成了剩余镜头的拍摄工作。
在影片拍摄过程中 ，我们剧组多次登门拜访《原野》 的原作者、戏剧大师曹禺先生，征求他对电影剧本和拍摄 的意见 。曹禺先生对自己早期的作品《原野》搬上银幕十分关注，并就影片的艺术创作不时地与导演和演员交换看法 。影片双片(送审片)完成后 ，他不但认真地观看了全片 ，还十分仔细地提出了一些修改意见 。
影片《原野》摄制完成后 ，在社会上引起了很大 的轰动，人们都争着先睹为快。由于没有公开放映 ，只是在内部试映，所以总 是难以满足众多观众的要求 。随着影片《原野》在社会上影响日益扩大 ，这部影片的风波也 是一起接着一起 。其中议论最多 的就是谣传《原野》有两个版本 。此事甚至引起政界高层的关注，并调看了此片。作为该片的剪辑之一 ，我对此事最有发言权 ，因为每拍摄一批镜头 ，冲印出来后 ，都要经过我进行分场编号和初剪，在我 的视野中从未见过社会上谣传 的镜头，我想这些谣传可能就 是因为影片中有场男女主角所谓的“床上戏”引起的。其实这场戏导演处理得很含蓄，比起现在一些影视片在表现这类戏时，要文明得多 ，也严肃得多 。
影片《原野》得到了廖承志同志亲切的关怀和支持 ，1981年10月，影片《原野》即将在香港上映 ，时任全国人大常委会副委员长 的廖承志亲切接见了即将赴香港参加首映式活动的影片导演凌子，男女主角杨在葆 、刘晓庆以及兼任南海影业公司总经理 的吴江副社长 。在接见中，廖公勉励他们要多和港澳文化界人士发展友谊 ，进行艺术交流 。廖公还对他们说，《原野》一片将会受到海外华侨和港澳同胞 的欢迎 ，并希望他们继续努力，拍出更多 的好影片。
影片《原野》在香港上映期间 ，受到了香港同胞的热烈欢迎 ，香港 的媒体好评如潮。《华侨日报》载文称“《原野》叫好又叫座”。《新晚报》评论说“《原野》 是一部非常严肃、文学性很强的影片”。《大公报》和《明报》都刊出影评，赞扬男女主角演技高超。《南北极》杂志发表专文称 ，“《原野》 是文革以来最出色的中国电影” 。
影片《原野》在国际上也受到了极大的关注 ，应意大利电影艺术协会 的邀请，导演凌子携片前往意大利参加了威尼斯电影节 ，并获得了“最受推荐影片”奖 的荣誉。
值得一提 的 是，电影《原野》因种种原因一直到1987年2月才获准在国内公映，但仍受到广大观众 的欢迎和喜爱 ，在第十一届电影“百花奖”评选中 ，该片荣获最佳故事片奖 。
时值31年后的今天 ，回忆起中新社第一部电影故事片《原野》摄制历历在目 ，记忆犹新 。影片《原野》第一次将中国新闻社南海影业公司推向社会 ，亮相于中国电影界 。随后南海影业公司又推出了《精变》 、《春桃》 、《老店》和《北京故事》等一批杰出电影作品 ，走过了一段辉煌 的历程 。
(历史资料)
（文图 ：赵筱尘 巫邓炎） [责编：天天中] 阅读剩余全文（）  视觉焦点
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