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坚持“房住不炒” 推进土地市场平稳健康发展******

    坚持“房住不炒” 推进土地市场平稳健康发展

    ——北京市本年度第四批次商品住宅用地集中出让工作圆满完成

    导 读

    今日，北京市本年度第四批次商品住宅供地工作圆满完成，6宗地全部顺利成交，用地规模约15公顷，地上建筑规模约32万平方米 ，土地出让价款约135亿元。

    北京第四批次供地坚决贯彻落实党的二十大精神，坚持房子 是用来住 的、不 是用来炒 的定位 ，坚持人民至上宗旨，坚持稳中求进总基调，坚决落实党中央“疫情要防住 、经济要稳住 、发展要安全” 的要求 ，以新 的精神面貌 、新 的奋进姿态 ，把党的二十大精神转化为奋进新征程、建功新时代 的强大力量 ，把党 的二十大战略部署转化为实际行动，稳妥推进商品住宅用地供应 。

    以需定供 ，合理布局 ，不断提高民生保障水平 ，使人民群众获得更可靠 的社会保障

    商品住宅供地始终秉承满足人民群众合理住房需求的原则，不断提升购房人满意度 。本次供应宗地周边市政基础设施、公共服务设施等配套较为完善 ，未来可着力满足居民生活 、工作需要。同时本年度大力推进轨道交通站点周边居住用地供应力度，从年内已成交供地项目看 ，超六成项目位于轨道交通站点周边。专家认为，北京从商品住宅供地端推动北京城市总体规划落地实施 ，加强轨道与城市建设时序协同及站点周边城市功能多元复合，推动轨道交通与周边用地融合发展 ，全面落实了“城市跟着轨道走” 的发展要求 。购房人认为 ，项目周边丰富的配套资源 、便捷的出行条件从时间和空间两个维度上缓解了出行压力，提升了对未来住宅 的期望值。

    推进“三保”工作，设置竞现房销售面积方式 ，不断实现人民对美好生活的向往

    在大力推进“保交楼 、保民生 、保稳定”工作中 ，北京土地市场切实履行政府责任 ，自2021年第二批次集中供地起采取竞现房销售面积方式，并结合实际效果不断推广，本次所有项目均设置此环节 ，且有3宗项目竞出现房销售面积 。据统计，自集中供地以来供应项目中已实现现房销售面积约 27万平方米 。现房项目充分考虑了未来企业资金回笼周期 ，在设置住房品质要求 的前提下 ，预留了充足的利润空间，真实可见的房源提升购房安全感，维护住房消费者的合法权益 ，切实做到在发展中保障和改善民生，增进民生福祉。

    坚持绿色发展理念，改善人居环境 ，推进宜居城市建设

    为进一步推动经济社会发展绿色化、低碳化 ，提升城市发展竞争力，实现城市高质量发展 ，促进碳达峰和碳中和目标实现 ，北京市贯彻经济、绿色 的建筑方针，继续坚持基本品质保障要求和高标准住宅建设标准的住房品质保障“多管齐下”，实施住宅高标准建设 ，从绿色建筑 、装配式建筑、太阳能光伏或光热系统等方面大力发展绿色低碳产业 ，同时鼓励项目实施超低能耗建筑，推进从“住有所居”向“住更宜居”方向转变，提升人民生活品质，促进人与自然和谐共生，着力打造高质量发展首善之都。

    以首善标准服务市场主体 ，营商环境持续优化 ，市场信心不断增强

    北京土地市场以服务市场主体为导向 ，不断加大营商环境改革力度 。从2021年底开始 ，采用预申请公告 的形式提前向社会公布地块信息 ，地块周边市政材料及市政建设计划随预公告一并公布。与此同时 ，北京加强供地事前事后全方位服务，出让时落实“用地清单制”改革，将交通、水土保持 、防洪 、考古勘探等各类评估评价结果清单纳入土地供应招拍挂文件向社会公示 ，供地后加强手续审批统筹 ，提升审批效率，切实从“企业跑”向“政府干”转变。企业对此纷纷表示认同，认为北京信息发布及时全面，土地市场公开透明 ，竞买规则不断适应时代发展，企业在京投资信心更加坚定。特别是在疫情影响下，北京土地市场坚定信心 、迎难而上，通过下大力气优化营商环境，采取有力措施激发市场活力 ，保障了土地市场平稳健康运行 。

    从成交情况看 ，北京落实国家各项房地产调控政策态度坚决，始终坚持“房子 是用来住的 ，不 是用来炒的”定位，从实际行动落实“稳地价、稳房价 、稳预期”目标 ，奋力推动新时代首都发展。

    今日成交结果如下 ：

    1.朝阳区平房乡棚户区改造和环境整治项目（一期）PF-44地块R2二类居住用地土地面积约1.96公顷 ，规划建筑规模约4.9万平方米，最终由保利（北京）房地产开发有限公司和北京建工地产有限责任公司联合体以25.53亿元及竞报现房销售面积10000平方米竞得 ，成交楼面地价52092元/平方米 。

    2.朝阳区平房乡棚户区改造和环境整治项目（一期）PF-45地块R2二类居住用地土地面积约1.87公顷 ，规划建筑规模约4.67万平方米，最终由北京三元嘉业房地产开发有限公司以24.38亿元及竞报现房销售面积10000平方米竞得 ，成交楼面地价52202元/平方米 。

    3.朝阳区崔各庄乡奶西村棚户区改造土地开发项目29-321地块R2二类居住用地土地面积约3.19公顷，规划建筑规模约7.09万平方米 ，最终由北京金隅地产开发集团有限公司以32.315亿元及竞报现房销售面积35000平方米竞得 ，成交楼面地价45601元/平方米 。

    4.石景山区老古城综合改造土地一级开发项目1608-626地块R2二类居住用地土地面积约3.06公顷 ，规划建筑规模约7.08万平方米，最终由北京中海地产有限公司以28.4亿元竞得 ，成交楼面地价40116元/平方米 。

    本内容由储备中心提供

84款“东莞礼物”背后的文化能量******

　　12月7日 ，由广东省东莞市委宣传部 、东莞市委网信办 、东莞市文化广电旅游体育局、东实集团等单位组成 的“东莞礼物”项目工作领导小组 ，公布了首批入选“东莞礼物”项目库 的84款产品名单。这些礼物承载着东莞 的历史记忆、文化基因、产业密码与风土人情 ，让历史文脉在新 的时代叙事中鲜活生动 ，让东莞制造在传统与现代文化 的浸润中流光溢彩 。

　　城市发展 的注脚

　　自9月23日起 ，评审专家从契合性、创新性 、文化性 、功能性、经济性五大维度 ，对入围产品进行综合打分，通过初评 、终评 ，再结合网络投票 ，最终评选出84件“东莞礼物”产品 ，涵盖非遗文创 、智能制造 、时尚潮玩、特色美食四大类别。其中 ，获得一等奖 的是“LAURA ·篮球城市”（地标）系列 。作为潮玩IP和2022东莞篮球文化节形象大使的LAURA，赢得了专家 、公众 的高度认同。这背后既是东莞平均每平方公里2.7个篮球场、已融入东莞人日常生活的篮球文化 的影响力表现 ，也是东莞生产制造了全国至少1/3 的潮玩产品、被誉为“潮玩之都”的实力彰显。

麒麟福狮系列  东莞市文化广电旅游体育局供图

千角灯3D拼图　东莞市文化广电旅游体育局供图

　　荣获二等奖的“东莞礼物”有东莞市微石文化科技有限公司生产的千角灯3D金属拼图 、东莞得利钟表有限公司的SAGA航天系列腕表、东莞市华旺实业有限公司 的篮球城市文创礼盒 。入选三等奖 的产品包括“孤舟泛音”·莞香禅意香具 、1900甲壳虫（音乐播放器）、黑蒜猪肉腊肠、莞邑印象陶瓷艺术画 、东莞风情—红荔大吉饰品系列、《独占鳌头》龙舟龙头套装。“制造 是企业发展的根基 ，需要工匠精神、精益求精，潮玩产品则需要更多创意。我们把两者有机融合为一体 ，坚守多年 ，才有了今天 的‘拼酷’品牌 。”微石公司总经理熊毛表示 ，千角灯3D金属拼图提取东莞文化元素， 是东莞“制造业+文创” 的生动体现。

　　玩具产业 是东莞四大特色产业之一 。东莞市拥有超过4000家玩具生产企业 、近1500家上下游配套企业。食品产业 是东莞五大支柱产业之一 。上世纪90年代 ，跟着父亲钟沃秋打拼了10多年的钟松焕接过“肥仔秋”这个品牌 ，担负起把腊肠这一东莞传统特色美食传承创新的重任 。在制作腊肠的关键环节中 ，钟松焕带人自主研发了新式烘焙房 ，使得调节火候、湿度等变得更加轻松，让腊肠搭上“智能制造” 的快车；同时研发了“人造北风房”系统，模拟北风天 的环境吹干腊肠，突破季节带来 的局限性 ，从“干半年，歇半年”的节奏变为全年生产 。如今，“肥仔秋”腊肠变成全国人民的餐桌美味。

　　在这份“东莞礼物”清单中，大家可以从麒麟福狮系列里感受东莞民俗的喜庆氛围 ，在“孤舟泛音”·莞香禅意香具的香气萦绕中怀古追今……“这次‘东莞礼物’的评选展现了东莞城市发展的多个侧面 ，具有多元化 、丰富性 的鲜明特点 。”东莞市博物馆馆长李历松说。

　　文创驱动产业升级 的杰作

　　今年初 ，东莞成功创建成为国家创新型城市 ，这标志着多年来东莞从生产要素驱动城市发展迈向以科技 、知识 、人才 、体制、文化等创新要素驱动发展 的根本性变革，成为东莞城市发展进程中 的重要里程碑。

　　其中 ，文化越来越成为东莞城市发展 的一个重要要素，文化建设为东莞在“双万”新起点上实现高质量发展提供强大的精神动力和坚实的文化支撑 。为此，东莞部署了文化强市建设 ，围绕“思想引领+文化供给”这一主线 ，聚焦推进物质文明和精神文明相协调、“双万”城市形象有效传播两个目标 ，围绕“科技创新+先进制造”城市定位 ，建设历史文化 、红色文化、改革开放文化、潮流文化、体育文化、莞邑文化、生态文化七大文化，打造近代史开篇地 、国际制造名城、潮流东莞 、篮球城市4张城市文化名片。

　　在此背景下，作为东莞文化强市建设的一个重要内容 ，东莞开展了“东莞礼物”评选活动。“经济是血肉 ，文化是灵魂 。‘东莞礼物’的推出，展现了‘文创+产业’ 的新路径，就是以丰富 的文化内涵滋养城市的产业发展 。”东莞广州美院文化创意研究院院长王润强说。

　　基于文化IP构建和先进制造业的产业化生产， 是东莞发展新文创 的特色与资源优势所在 ，也 是实现“文化+产业”深度融合、共赢发展 的重要路径 。东莞市文化广电旅游体育局相关负责人介绍 ，“东莞礼物”评选活动既是东莞文创产业 的再出发 ，更 是以文创驱动东莞产业升级发展 的“集结号”。以“东莞礼物”评选为契机 ，东莞将在文化创意产业、现代先进制造业 、商贸流通业等领域 ，通过文化植入、创意设计和科技创新的有机融合，全力推进“文创+产业”融合发展 ，推动文化产业化和产业文化化双向奔赴，共鉴美好 。

　　城市形象和文化魅力的载体

　　“这 是第一次‘东莞礼物’评选 ，呈现‘满天星’的状态 。未来更应该集合文创、制造、科技等各方力量，在用材的考究 、设计 的精妙 、潮流 的把握 、制造 的精良、‘出圈’的潜力等方面 ，打造囊括多种东莞元素的城市礼物 ，并整体策划推出。”广东省工业设计协会常务副会长周红石表示 ，文创和产业 的融合，不 是简单 的“穿衣戴帽” ，而 是抓住东莞传统文化的精髓 ，有机嫁接，深度融合，推陈出新 ，让传统文化蕴含科技元素、工业设计，让制造业产品融入文化基因 ，展现文采风流。

　　王润强建议，东莞礼物要体现出时代性 、地域性，将岭南文化发扬光大 ，让东莞丰富的传统文化在现代工艺中焕发新生 ，让传统文化在新的时代叙事中全新出发 。

　　李历松认为，“东莞礼物”要在设计 、包装、营销等方面下功夫，要有情感化、故事性 、文化性 ，引起共鸣，产生共情 ，以小而精 、小而美 的全新形态，讲好东莞故事 ，传播东莞城市形象，走出东莞，迈向全球 。

　　据悉，接下来 ，“东莞礼物”项目将从“从无到有” 的初创阶段，逐步迈向“从有到优” 的发展阶段和“从优到特”的成熟阶段 ，逐步成为彰显城市特质、突出文化特色 、广销区域特产的“三特”品牌，形成“广东著名 、全国闻名 、国际知名” 的良好口碑，成为展现城市形象和文化魅力 的最佳载体 ，实现文化效应和经济效益 的互促共赢 。（本报驻广东记者 谭志红）

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）