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东西问·中外对话丨“天然的伙伴”，中阿学者共叙双边关系******

　　中新网北京12月11日电 题：东西问·中外对话丨“天然 的伙伴” ，中阿学者共叙双边关系

　　作者 孟湘君 彭大伟

　　“在丝绸古道中相知相交，在民族解放斗争中患难与共 ，在经济全球化浪潮中合作共赢，在国际风云变幻中坚守道义”——近日 ，在沙特利雅得出席首届中国-阿拉伯国家峰会的中国国家主席习近平 ，将中阿友好交往 的悠久历史 ，以及双方发展关系的深刻意涵娓娓道来。

　　赓续友好传统 ，擘画未来蓝图。习主席这次沙特行，以及中国—阿拉伯国家峰会 、中国—海湾阿拉伯国家合作委员会峰会的顺利举行 ，有何重大意义 ？中阿发展关系，具备哪些优势和潜力？接下来，双方如何共建命运共同体 ，深化战略合作？

　　中新社“东西问·中外对话”邀请阿联酋阿布扎比执行局主席前战略顾问 、香港大学亚洲全球研究所研究员易卜拉欣·哈什姆 ，中国人民大学国际关系学院教授 、国际发展研究所所长崔守军，清华大学国际关系学系副教授 、海外安全研究中心主任佘纲正，展开对话 。

当地时间12月8日下午，国家主席习近平在利雅得王宫会见沙特国王萨勒曼 。新华社记者 黄敬文 摄 图片来源 ：新华社

　　“中阿是天然伙伴”，哈什姆评价称，在世界体系正经历结构性转变的背景下 ，中阿利益越来越趋同，二者都要求建立一个更公平公正 的世界体系 ，因此密切协调、彼此支持。

　　崔守军指出，中阿共建“一带一路”布局不断完善，树立了跨区域“南南合作”的新典范 。访沙特期间，习主席在沙特《利雅得报》上发文 ，三次提及“一带一路”倡议，表达了“一带一路”同沙特“2030愿景”加强对接 的期许。

　　佘纲正分析，近年来，阿拉伯国家转为“向东看” ，与中国等新兴经济体发展关系 、深化合作，成为一种潮流 。中阿双方有望加强在全球治理方面的合作 ，在地区热点问题上坚持寻求对话空间 ，推动地区和平稳定发展 。

　　对话实录摘编如下 ：

　　中新社记者 ：习主席此次对沙特进行国事访问 ，以及中阿、中海 、中沙领导人“三环峰会”的顺利举行，有何重要意义 ？

　　佘纲正 ：进入百年大变局后，世界并不太平 ，乌克兰危机引发西方对俄制裁，中东地区新旧矛盾交织 。中阿 、中海 、中沙领导人峰会相继举办 ，是双方外交合作层面史无前例的安排，凸显了新时代中国特色大国外交 的特征。

　　尤其 是在后疫情时代等背景下，中国不断打开外交局面，通过举办以发展、稳定为基调 的中阿 、中海峰会 ，向世界传递了继续扩大开放、扩大对外交往 的积极信号 。

　　哈什姆：本次几场峰会，是中阿双方有史以来第一次在这种级别和规模上开展对话 ，双方为此做了很多努力 。峰会在中阿合作论坛 的基础上再接再厉 ，使双方对话达到新高度 。

资料图 ：沙特首都利雅得掠影。中新社发 杜洋 摄

　　中新社记者 ：这几场峰会取得丰硕成果，哪些成果值得我们关注？

　　佘纲正：从这几场峰会 的联合声明可以看出，中阿双方既立足于经贸往来、能源合作和基础设施建设等的“传统强项” ，又关注人文对话、高新科技交流与市场深度互联互通等新领域。

　　同时在政治和安全领域上 ，中阿 、中海峰会也指明了多项具体关切 ，这在未来有助于推动落实中国提出 的全球安全倡议，特别是通过利用海湾地区多边对话平台等机制，朝着真正争取解决各方合理安全关切 的方向努力。

　　哈什姆 ：新时代当中，阿中需密切协调从经济到政治等各个领域 的政策 。阿中峰会 是就双方提出 的倡议的细节达成一致的绝佳机会 。峰会 的一个关键成果 是重申对彼此最优先事项 的支持，如阿方重申对“一个中国”原则 的支持，中国承诺支持公正解决巴勒斯坦问题，反对干涉阿拉伯国家 的主权和内政 。

　　中新社记者：新时期中阿深化关系与经贸合作 ，具备哪些优势和潜力 ？

　　崔守军 ：在中阿关系层面 ，中国已成为阿拉伯国家第一大贸易伙伴国、最大外国投资国，2021年中阿双边贸易额达3300多亿美元 ，比2011年增长了1.5倍。

　　在中海关系层面，面对世界变局 ，出于风险分散和防范的考量，海湾国家有意减持美国国债 ，加大对中国互联网科技、跨境电商 、人工智能、清洁能源等产业 的投资力度。

　　在中沙关系层面，沙特对华政策正积极地从“向东看”转变为“向东行” ，希望以石油产业链 的上中下游一体化深度合作 ，拉动中沙关系再上新台阶。

　　哈什姆：阿拉伯国家高度赞赏与中国朋友 的关系 ，中国是阿拉伯国家最大贸易伙伴 ，沙特 是中国最大石油进口来源国。阿中应在中阿合作论坛和《中国对阿拉伯国家政策文件》基础上深化 、扩大合作。能源仍 是核心 ，贸易 、投资仍是两翼 ，在可再生能源、生物技术 、空间探索等技术、创新方面的合作，继续展现出重要意义 。

当地时间12月8日中午，国家主席习近平在利雅得王宫同沙特王储兼首相穆罕默德举行会谈 。新华社记者 黄敬文 摄 图片来源：新华社

　　中新社记者：习主席访沙特期间强调 ，中阿要加强“一带一路”倡议与沙特“2030愿景”等阿方发展战略的对接 。双方如何在这方面加强合作 ？

　　佘纲正 ：中阿接下来要加强共建“一带一路” ，可能有两个努力方向 ，一 是开拓新的 、有潜力 的“新赛道” ，如高新科技 、5G技术 、绿色能源、医药 、合作应对气候变化等方面 ；二 是在政治和安全问题上稳步深化双方互信，为加强双边经贸和科技合作提供相应的保障，并同时平衡和处理好跟第三方如欧美以及中东域内非阿拉伯国家之间的关系 。

　　崔守军 ：目前，中阿双方共建“一带一路”布局不断完善 。以能源合作为主轴，以基建互联互通和贸易投资便利化为两翼 ，以核能、航天卫星 、新能源三大高新领域为突破口 ，双方在国际上树立了跨区域“南南合作” 的新典范 。

　　而沙特位于“一带一路”倡议的核心地带。该国“2030愿景”提出，到2030年 ，将国家建设成为阿拉伯与伊斯兰世界心脏、全球性投资强国和亚非欧交通枢纽 。中沙发展关系和深化合作 ，对于推动共建“一带一路” 、保障能源安全，具有重要意义 。

　　哈什姆 ：就长期战略来说，中阿应将“一带一路”倡议与沙特“2030愿景”结合起来 ，以便双方在各类国际组织当中支持彼此的战略目标 ，发挥协同作用 ，增加实现目标的前景 。

　　中新社记者：近年来 ，阿拉伯国家更多地转为“向东看” ，如何看待这种变化？

　　佘纲正：近年来，阿拉伯国家转为“向东看”，与中国等新兴经济体发展关系 、深化合作 ，成为一种潮流 。不可否认 ，现在全球重新进入了一个比较明显 的大国竞争时代，与冷战结束后世界政治格局 的“单极时刻”相比，发生了很大变化。而世界上大多数国家 的诉求 ，都是不要打“新冷战” 。在阿拉伯世界内外，越多国家立场坚定，就越能有效抵制大国关系重回冷战时期阵营对抗的旧轨道。

　　哈什姆 ：中阿是天生的伙伴 ，经济互补 、文明互通 。在经历了“百年屈辱”后，中国已恢复自信 ，不仅成为世界第二大经济体，在电信、科学研究等领域 ，也处于世界领先地位 。阿拉伯国家赞赏中国取得 的成就，并希望从地理和人口角度 ，更好地理解 、学习中国如何有效治理一个如此庞大 的国度 。

　　阿方还希望深化与中国 的经济合作。中国 是全球最主要能源消费国和石油进口国之一，以资源丰富 的海合会国家为例 ，出于双方的协同效应，其得以与中国保持快速增长 的经济关系 。近年来 ，阿拉伯国家贸易的很大一部分流向东方 ，尤其 是中国 。保护海上航道 ，特别 是与能源有关 的航道，对双方都至关重要 。

　　中新社记者 ：中阿同为发展中国家重要成员、世界舞台上 的重要政治力量，双方面临相似的历史机遇和挑战。双方如何在加强全球治理、维护和平安全等方面合作 ？

　　哈什姆：除长期友好和当前强大 的能源、经济关联 ，中阿双方越来越看到彼此间利益 的趋同。双方都要求建立一个更加公平公正 的世界体系 ，一个反映当前全球权力分配现实 的体系 。

　　中阿应继续致力于世界多极化 ，维护《联合国宪章》和国际法作为国际关系的基础；支持相互尊重 、文明多样性 、互不干涉和互不侵犯 的原则；继续就联合国 、世贸组织 、国际货币基金组织等提出 的改革现行国际体系的建议 ，密切合作。

　　在安全合作方面，对于帮助中国推进全球发展倡议、全球安全倡议，阿方持积极态度。同样 ，中国可以帮助阿拉伯国家改善地区稳定和安全，包括解决巴勒斯坦问题以及恐怖主义 、极端主义等具有全球影响 的问题 。

　　佘纲正 ：加强全球治理合作， 是各国面临 的迫切问题 ，尤其 是在乌克兰危机发生之后。在乌危机当中，阿拉伯国家的表现总体上看不偏不倚 、独立自主，坚持劝和促谈 ，与中方立场相似。在地区热点问题上，中阿坚持寻求对话空间和共同点 、推动和平发展的立场，堪称改善和促进全球治理方面 的范例。(完)

北京二手房网签量再探底******

　　北京二手住宅的网签量在新年首月再次迎来探底 。机构方面流出的数据显示 ，1月北京二手房成交量仅为8308套，比去年同期 的11875套低了30%，与2021年同期的17513套相比 ，跌幅更是超过50%。春节过节早、12月大面积“阳康”拖延了成交周期，都是造成新年首月二手房成交量进一步下探的原因 ，但买卖双方对于松绑政策的预期以及市场本身修复不到位 ，才 是更重要的因素 。需要注意的是 ，算上1月，北京的二手住宅网签量已经连续两个月在8000+的成交区间 ，如果持续，价格下行将成为必然。

　　网签量连续两个月8000+

　　大年初十，三年来首次放一个悠长假期的郝杰回到了位于安定门的店里。在过去，春节连市 是很多经纪人和新盘案场的常态 ，在这个春节 ，出于“归家”的期待叠加市场活跃度偏低 ，不少北京 的中介门店选择了歇业放假 。

　　“经历三年疫情，今年返乡 的人要更多 ，我们门店仅留了两个北京孩子值班，而且还 是一人一天。”郝杰透露 ，春节前看房 的客户就不多了，春节期间仅带看了3组客户，基本也都 是走个流程，并没有意向客户。

　　大面积“阳康”后的1月，市场并没有迎来期待中 的反弹。来自中原地产研究中心的统计数据显示 ，2023年1月北京二手住宅网签8308套 ，同比2022年1月的11875套下降超过30% ，这也是北京本轮二手住宅连续两个月网签量低至8000+区间 。

　　尽管环比降幅不大，仅为5.3% ，但2022年12月本身基数较低，仅为8773套，比2022年11月的10750套也有两位数 的降幅 。自2022年5月 ，北京二手住宅网签量跌破万套，来到月度成交8000+区间后 ，市场逐步反弹 ，9月达到14329套 ，然后开启降温态势 。

　　8000+的月度成交量意味着什么 ？

　　在中原地产首席分析师张大伟看来，考虑到网签数据 的滞后性，8308套并不能完全体现当前的市场状况 。春节过节早、12月大面积“阳康”拖延了成交周期，都是造成新年首月二手房成交量进一步下探的原因。“市场没有那么差 ，也没有那么火热，真实情况大概一周3000套，回归到2022年的正常水平 。”张大伟表示。

　　北京链家研究院分析师冷会指出，网签量下降 的原因主要有两方面 ：一 是春节假期从业人员休假，网签业务部分暂停；二 是网签数据相对滞后 ，无法及时反映实际市场情况。从主要经纪机构成交情况看，1月上半月二手住房市场恢复态势显著 ，下半月受春节假期影响成交节奏放缓 ，1月整体交易规模与2022年春节月份(2022年2月)基本持平。

　　3 、4月或恢复

　　二手房网签量何时恢复？在包括上述专家在内的多位业内人士看来，北京二手房网签量的恢复要等到3 、4月才会有所体现，按照往年惯例，3 、4月 是教育资源优质区域 的成交高峰期 ，上学等置业需求会集中释放 。

　　但更多 的从业者担忧 ，伴随着上学等需求集中释放后 ，目前本就修复不到位 的二手房市场将出现较大的需求空窗期。

　　“现在买卖双方的认知差距特别大 ，买方希望使劲儿压价，卖方觉得政策松绑预期明显 。”包括郝杰在内的多位一线经纪人直言 ，当下即便 是比较优质的二手房，也都会出现“共识难以达成”的局面。

　　“‘其他城市都在调整政策，北京 是不是也会变呢 ？’这种几乎 是小业主们 的共同心态，所以卖得不多、不真卖 ，挂出来试试水，价格还标得有些随心所欲。” 而买方也多持观望情绪 ，成交周期因此被不断拉长。

　　网签量与价格走势成正比

　　另一方面，看似筑底的价格 ，也有着统计因素作用结果 。北京商报记者从经纪机构提供 的数据发现 ，近期北京中心城区成交占比显著提升 ，进而导致全市成交均价结构性上涨。“所以北京并不是真 的二手房还在涨 ，只是网签结构拉动了成交均价 。”多位业内人士直言，一旦上学等核心城区需求在4月完成释放后 ，如果网签量持续保持下探 ，价格下行也将成为必然 。

　　近日，多城密集下调首套房贷利率，根据诸葛找房数据研究中心不完全统计，春节后，包括郑州、天津 、厦门 、福州 、珠海、长春 、沈阳等城市相继下调了首套房贷款利率下限，新一轮的下调房贷利率潮流正在上演。截至目前 ，已经有30城下调首套房贷款利率下限 ，其中最低降至3.7% 。

　　从城市分布来看 ，春节之前下调房贷利率 的多以三四线城市为主，而近几日下调房贷利率 的城市以二线城市为主力，其中不乏省会城市和重点二线城市 。

　　至于北京，此前谈论最多的就 是对于认房不认贷的调整，以及首套和二套房贷利率和首付款比例的调整。业内人士指出，如果上述政策落实，将释放一部分置业需求，但北京等一线城市牵一发而动全身 ，政策调整会慎之又慎，放开 的“尺度”也不会太大。认房不认贷议论多时，但并未见到相关信号传递出来；而房贷利率调整 ，按照个人住房贷款利率政策动态调整长效机制 ，北京目前并不符合标准 。北京商报记者 王寅浩

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）